Solarpark verkaufen
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Solarpark verkaufen – das müssen Sie beachten
Solarenergie spielt eine entscheidende Rolle im Kampf gegen den Klimawandel. Ihr Ausbau erfolgt nicht nur durch die Installation von PV-Anlagen auf privaten Häusern, sondern auch im großen Stil durch Solarparks auf freien Flächen. Daher können Verkäufer von Solarparks heute mit hohen Erlösen rechnen. Solarpark verkaufen erfordert zwar Aufwand, doch mit dem passenden Geschäftspartner kann die Transaktion profitabel für alle Beteiligten sein – und für die Umwelt!
Das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) regelt Einspeisevergütungen für Betreiber von Photovoltaikanlagen, wobei sich die Vergütungshöhe nach der Leistung der Anlage richtet sowie danach, ob der gesamte Strom eingespeist oder nur der überschüssige Teil, der nicht selbst genutzt wird, für einen garantierten Betrag ins Netz geht.
Wenn Sie Solarpark verkaufen werden jedoch Anlagen einer Größenordnung in Kilowatt Peak (kWp) gehandelt, für die spezielle Regelungen gelten.
Bei Solarpark verkaufen ist zudem zu beachten, dass die Berechtigung, Einspeisevergütungen zu erhalten, auch von den Eigenschaften des Grundstücks abhängt, auf dem der Solarpark errichtet ist.
Folgende Flächen sind für eine Förderung nach dem EEG qualifiziert:
- Konversionsflächen:
Konversionsflächen nach dem EEG sind Gebiete, die früher anderen Zwecken dienten, bevor sie für die Energiegewinnung neu genutzt wurden. Das EEG fördert die Umgestaltung dieser Gebiete für die Nutzung erneuerbarer Energien. Ein entscheidendes Merkmal ist dabei, dass die Spuren der vorherigen Nutzung noch erkennbar sind und das Gelände seitdem keine signifikanten Veränderungen erlebt hat. Manchmal können solche Flächen auch kontaminiert sein.
- Benachteiligte Gebiete:
Landwirtschaftliche Gebiete, die als benachteiligt eingestuft werden, stehen vor größeren Herausforderungen als andere Regionen. Der Grund hierfür liegt oft in geringeren landwirtschaftlichen Erträgen, die durch nachteilige klimatische Verhältnisse oder minderwertige Bodenbeschaffenheit bedingt sind. Auch die Bewirtschaftung kann sich als schwierig erweisen, beispielsweise aufgrund der Exposition in Hanglagen.
- Priorisierte Flächen:
Das Konzept der priorisierten Flächen im EEG fördert die Nutzung bestimmter Gebiete für erneuerbare Energien, während gleichzeitig der Verbrauch unberührter Naturflächen minimiert wird. So werden die Erneuerbaren effizient und umweltverträglich integriert. Seitenrandstreifen von Autobahnen und zweigleisigen Schienenwegen können für Photovoltaikanlagen genutzt werden, um die Infrastruktur effizienter zu gestalten und gleichzeitig das Landschaftsbild zu bewahren.
Gute Gründe für Solarpark verkaufen
- Kapitalgewinnung
Ein zentraler Grund für den Verkauf könnte die Liquidierung von Kapital sein. Investoren oder Eigentümer könnten sich dazu entscheiden, ihre Gewinne zu sichern, besonders wenn der Solarpark seinen maximalen Wert erreicht hat oder die Marktbedingungen besonders vorteilhaft sind.
- Optimierung des Portfolios
Unternehmen oder Privatpersonen, die in erneuerbare Energien investieren, können den Verkauf als eine Strategie zur Portfolioverbesserung betrachten. Sie haben die Möglichkeit, die Erlöse in effizientere Anlagen, attraktivere Standorte oder Projekte mit größerem Wachstumspotenzial zu reinvestieren.
- Betriebliche Herausforderungen
Betriebliche Schwierigkeiten, etwa die Erfordernis teurer Modernisierungen, Repowering oder Instandhaltungen, können ebenfalls einen Grund für Solarpark verkaufen darstellen, besonders wenn der Eigentümer diese nicht selbst durchführen kann oder will.
- Investition in neue Technologien
Die Erlöse aus dem Verkauf können genutzt werden, um in modernere und effizientere Technologien zu investieren. Denn neue Technologien zu nutzen, bietet langfristige finanzielle und betriebliche Vorteile.
- Sicherheit bei regulatorischen oder politischen Veränderungen
Anpassungen in der Energiepolitik, Förderbedingungen oder steuerliche Anreize können den Verkauf eines Solarparks attraktiv machen. Änderungen in den Regelungen oder das Ende von Förderprogrammen könnten Investoren dazu bewegen, ihre Strategien bezüglich ihrer Investitionen neu zu bewerten.
- Markttrends
Sollte der Markt für Solarenergie günstige Bedingungen für Verkäufer bieten, kann der Verkauf eines Solarparks als strategische Maßnahme dienen, um sich die Vorteile hoher Marktbewertungen zunutze zu machen.
Solarpark verkaufen – besser mit der Solar Direktinvest
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So geht Solarpark verkaufen mit Erfolg
Das Alter einer PV-Anlage ist ein entscheidender Faktor beim Verkauf eines Solarparks, da möglicherweise Reparaturen notwendig sind oder ein Repowering erforderlich wird. Repowering verbessert oder stellt die Leistungsfähigkeit einer bestehenden Solaranlage wieder her, indem Komponenten wie Solarmodule, Wechselrichter oder andere Bauteile ausgetauscht werden. Diese Komponenten können im Laufe der Zeit aufgrund von Abnutzung, Verschmutzung oder dem natürlichen Alterungsprozess der Zellen an Effizienz verlieren. Solche anstehenden Arbeiten können den Verkaufspreis eines Solarparks beeinflussen.
Weitere wichtige Aspekte bei der Preisfindung, wenn Sie einen Solarpark verkaufen, sind die geografische Lage und die Ausrichtung der Anlage. Beispielsweise hat der Süden Deutschlands mehr Sonnenstunden als der Norden, was bedeutet, dass PV-Anlagen in Süddeutschland tendenziell mehr Solarstrom produzieren. Eine südliche Ausrichtung ist ebenfalls vorteilhaft und kann den Verkaufspreis positiv beeinflussen.
Wie bereits erwähnt, hängt auch die Art der Freifläche, auf der die PV-Anlage errichtet wurde, davon ab, ob garantierte Einspeisevergütungen nach dem EEG gewährt werden. Zudem beeinflusst die Leistung der Anlage die Höhe der Einspeisevergütung und ob eine Ausschreibung für die Vergütung erforderlich war.
Bei Solarpark verkaufen sollten Sie das auf jeden Fall beachten:
- Sie wollen bauen
Wenn Sie vorhaben, einen Solarpark zu errichten, um später durch dessen Verkauf Gewinne zu erzielen, sollten Sie die hier aufgeführten Bedingungen berücksichtigen.
- Sie haben gebaut
Wenn Ihr Solarpark bereits betriebsbereit ist und die PV-Anlage ans Netz angeschlossen wurde, können Sie beim Verkauf einen deutlich höheren Erlös erzielen, insbesondere wenn Sie durch eine Ausschreibung einen „anzulegenden Wert“ erreicht haben.
- Sie sind in Betrieb
Wenn Sie einen Solarpark verkaufen möchten, der bereits seit einiger Zeit in Betrieb ist, ist es ratsam, dass die verbleibende Betriebsdauer mindestens zwei Jahre beträgt.
Schrittweise den eigenen Solarpark verkaufen
Der Verkauf eines Solarparks kann ein komplexer Prozess sein, der sorgfältige Planung und strategisches Denken erfordert. Hier sind einige grundlegende Schritte, die Ihnen helfen können, einen Solarpark erfolgreich zu verkaufen:
- Bewertung der Anlage: Bevor Sie mit dem Verkaufsprozess beginnen, sollten Sie eine gründliche Bewertung der Solaranlage durchführen. Dies beinhaltet die Überprüfung der technischen Leistungsfähigkeit, der finanziellen Performance sowie der vertraglichen und regulatorischen Rahmenbedingungen. Eine professionelle Bewertung kann dabei helfen, den Wert der Anlage zu bestimmen.
- Rechtliche Überprüfung: Stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Dokumente in Ordnung sind, einschließlich Grundbesitz, Baugenehmigungen, Verträge über die Einspeisevergütung und andere relevante Unterlagen. Es kann hilfreich sein, einen Anwalt hinzuzuziehen, der auf Erneuerbare Energien spezialisiert ist.
- Marktanalyse: Untersuchen Sie den aktuellen Markt für Solarparks. Informieren Sie sich über ähnliche kürzlich erfolgte Verkäufe, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln. Auch die Einschätzung zukünftiger Markttrends ist entscheidend. Dafür sollten Sie einen Online-Marktplatz aufsuchen und sich dort die Angebotslage ansehen.
- Marketing und Werbung: Bevor Sie ein ansprechendes Verkaufsangebot gestalten, das potenzielle Käufer anzieht, sollten Sie darüber nachdenken, Solarpark verkaufen über einen Online-Markplatz zu versuchen. Das erspart Ihnen Aufwände und Marketing-Kosten.
- Durchführung der Due Diligence: Der Käufer wird eine Due-Diligence-Prüfung durchführen wollen, um sicherzustellen, dass alle Angaben korrekt sind und es keine versteckten Probleme gibt. Dies kann technische Inspektionen, finanzielle Audits und rechtliche Überprüfungen umfassen. Seriöse Online-Marktplätze bieten hier volle Unterstützung an.
- Vertragsabschluss: Sobald eine Einigung erzielt wurde, müssen die Verkaufsverträge formalisiert werden. Dies sollte alle vereinbarten Bedingungen und Garantien umfassen. Es ist empfehlenswert, hierfür rechtliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Auch diesen Service bieten Online-Markplätze für Photovoltaikanlagen.
- Übergabe: Nach Unterzeichnung des Vertrags erfolgt die formelle Übergabe der Anlage an den Käufer. Dies sollte die Übertragung aller relevanten Dokumente und den physischen Zugang zur Anlage beinhalten.
Durch das Befolgen dieser Schritte können Sie die Chancen maximieren, Ihren Solarpark erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
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