Grünland verkaufen
Inhaltsverzeichnis
Grünland verkaufen: Gründe
Wenn sich Landwirte dazu entscheiden, ihr Grünland verkaufen zu wollen, kann das verschiedene Gründe haben. Eventuell trifft einer der folgenden Gründe auch auf Sie zu:
- Alter
Oft ist das Alter einer der Gründe, weshalb Grünland zu verkaufen ist. Wird ein landwirtschaftlicher Betrieb aufgegeben, weil die Besitzer in Rente gehen und keine Nachfolger übernehmen, bleibt oftmals nichts anderes übrig als das Grünland zu verkaufen.
- Erbschaft
Auch aufgrund einer Erbschaft kann es dazu kommen, dass eine Grünfläche verkauft werden soll. Sind die Erben selbst keine Landwirte, wissen Sie mit den Flächen oft nichts anzufangen und möchten das Grünland verkaufen, da ihnen keine anderen Möglichkeiten bekannt sind.
- Liquidität
Ebenfalls spielt die Liquidität eine Rolle beim Verkauf von Grünland. Eine Verschuldung oder notwendige Neuanschaffung kann dazu führen, dass Sie schnell liquide werden müssen. Oftmals ist hier jedoch eine Verpachtung schlauer. So sind die Flächen nicht komplett verloren, oft können aber gute Pachtpreise erzielt werden.
- Umorientierung
Eine berufliche oder örtliche Umorientierung spielt auch manchmal darin ein, dass Landwirte Grünland verkaufen möchten. Auch hierbei sollte zunächst abgewogen werden, ob eine Verpachtung keine langfristig lukrativere Möglichkeit darstellt, die Fläche nicht selbst bewirtschaften zu müssen.
Grünland zu verkaufen – doch wie am besten?
Sie möchten Ihr Grünland veräußern, doch wissen nicht, wie dies am besten möglich ist? Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihr Grünland zum Kauf anbieten können. Jede dieser Möglichkeiten bringt gewisse Vor-, aber auch Nachteile mit sich. Zudem unterscheiden Sie sich in den Kosten, der Reichweite und der Erfolgschance. Nachfolgend möchten wir Ihnen einen Überblick über die Möglichkeiten geben, wie Sie Ihr Grünland verkaufen können.
| Internetanzeigen | Große Reichweite und kaum bzw. keine Kosten | Viel Arbeit durch Beantwortung von Nachrichten, Vereinbarung von Terminen usw., dazu oft unseriöse Anfragen |
| Printanzeigen in Lokalzeitungen oder Agrarzeitschriften | Eingegrenzte Zielgruppe | Kosten für Anzeigenschaltung, Organisationsaufwand und oft langer Zeitraum bis Verkauf |
| Makler | Keine eigene Arbeit oder Organisation, gleichzeitig seriöse Anfragen | Je nach Bundesland Kosten |
Es ist auch möglich, dass Sie benachbarte Landwirte fragen, ob Interesse besteht, dass von Ihnen angebotene Grundstück zu erwerben.
Faktoren bei der Wertermittlung
Grünland verkaufen Preise – Was ist zu erwarten? Bevor Sie Ihr Grünland verkaufen, sollten Sie sich über den Wert Ihres Grundstücks informieren. So spielen auch beim landwirtschaftlichen Grünland verschiedene Aspekte mit ein, welche den Wert der Fläche bestimmen. Mit diesen Angaben wird es einfacher, einen Preis zu finden. Informieren Sie sich über ähnliche Grundstücke, welche verkauft wurden oder engagieren Sie einen Gutachter, welcher Ihnen bei der Preisfindung hilft, wenn Sie sich selbst nicht sicher sind.
Auch für den Käufer sind unter anderem die nachfolgenden Aspekte wichtig, wenn es um die Grünland verkaufen Preise geht:
- Lage – Region und Infrastruktur spielen eine wichtige Rolle
- Bodenqualität – Beschaffenheit und Qualität des Bodens bestimmen den Preis mit
- Altlasten – Verschmutzungen und Belastungen des Bodens können den Preis mindern
- Größe – Die Größe und Form des Grünlandes sind wichtig für den Wert
Grünland verkaufen Steuern, mit denen Sie rechnen sollten
Wenn Sie Grünland zu verkaufen versuchen, sollten Sie auch die Steuern bedenken, welche mit einem solchen Verkauf einhergehen können. Die Steuern weichen dabei jedoch stark von jedem einzelnen Fall ab. So kommt es darauf an, ob die Spekulationsfrist eingehalten wurde, ob sich das Grünland im Privatbesitz befindet oder ob gar ein gesamter Betrieb verkauft werden soll. Auch die Ausweisung zum Bauland kann dazu führen, dass andere Steuern anfallen als bei einer rein landwirtschaftlichen Fläche.
Um zu prüfen, welche Grünland verkaufen Steuern Sie persönlich zahlen müssen, sollten Sie Ihren Steuerberater konsultieren. Er kann Ihnen Aufschluss darüber geben, welche Grünland verkaufen Steuern auf Sie zukommen und welche Höhe diese Steuern etwa haben werden. Dann können Sie entweder Konzepte zum Steuern sparen ausarbeiten oder den Verkauf des Grünlandes nochmals überdenken – denn vielleicht bietet sich in diesem Fall eher eine Verpachtung an.
Anstatt Grünland verkaufen: Verpachtung an Solar Direktinvest
Grünland zu verkaufen kann ein langwieriger Prozess sein, der am Ende zwar eine Steigerung der Liquidität bedeutet, oftmals jedoch mit Nachteilen einhergeht: Der Verlust der Fläche, Steuern, Notar- und Maklerkosten sind dabei nur einige dieser negativen Punkte.
Wenn Sie wiederum Ihr Grundstück verpachten sind Sie weiterhin Besitzer Ihres Grünlandes, gleichzeitig erhalten Sie jedoch auch Pachteinnahmen, welche Ihnen einen gewissen finanziellen Spielraum ermöglichen.
Wenn Sie Grünland besitzen, welches mindestens eine Fläche von 1 Hektar umfasst, müssen Sie dieses nicht verkaufen. Sie können es an die Solar Direktinvest für den Bau einer Photovoltaikfreiflächenanlage verpachten. Dafür erhalten Sie zusätzliche Vorteile:
Hohe Pachteinnahmen: Wir zahlen überdurchschnittlich hohe Pacht für jeden Hektar Wiese, den Sie an uns verpachten. So stellen wir sicher, dass Sie mit der Verpachtung zufrieden sind.
Bis zu 40 Jahre Pacht: Mit einer Grundlaufzeit von 20 Jahren und einer Verlängerung auf bis zu 40 Jahre finden Sie in uns einen langfristigen Partner.
Alles aus einer Hand: Planung, Bau und Monitoring des Solarparks geben wir nicht aus der Hand. So sind wir immer Ihr direkter Ansprechpartner bei allen Anliegen.
Grundstücksaufwertung: Mit dem Solarpark erfährt Ihr Grundstück eine Aufwertung. Sollten Sie noch immer Ihr Grünland verkaufen wollen, können Sie zum Teil höhere Preise verlangen.
Umweltschutz: Sie tragen mit der Verpachtung Ihres Grünlandes einen wichtigen Teil zum Umweltschutz und zur Förderung der Energiewende bei.
Kontaktformular ausfüllen und in kurzer Zeit Grünland verpachten
Nachstehend finden Sie unser Kontaktformular. Füllen Sie dieses aus und geben Sie uns grundlegende Informationen und Angaben zu Ihrer Grünfläche. So können wir einen ersten Blick auf die Eigenschaften werfen und eine erste Einschätzung darüber geben, ob Ihre Fläche für die Verpachtung geeignet ist.
Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit mit Ihnen!
