Konversionsfläche kaufen
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Konversionsfläche kaufen: Was ist damit gemeint?
Kann man eine Konversionsfläche kaufen? Konversionsflächen sind in der Regel Flächen, welche aufgrund einer früheren Nutzung derzeit brachliegen und zukünftig wieder genutzt werden sollen. Durch die Aufwertung und Wiedernutzung dieser Areale, sollen die Flächen erneut in den Wirtschafts- und Naturkreislauf eingegliedert werden.
Dies ist manchmal jedoch schwierig, da durch die vorherige Nutzung die Flächen oftmals noch belastet sind. Die Belastung ist zwar so gering, dass eine erneute Nutzung möglich ist, dennoch bringt die vorangegangene Nutzung auch später oftmals noch Probleme mit.
In der Regel kann man Konversionsflächen kaufen, um sie für die eigenen Vorstellungen und Pläne zu nutzen. Wichtig ist dabei, dass die Fläche, die man als Konversionsfläche kaufen möchte, für die verschiedenen möglichen Vorhaben nutzbar und freigegeben ist.
Welche Grundstücke kann man als Konversionsfläche kaufen?
Die Frage ist jedoch auch, welche Grundstücke als Konversionsflächen zählen und ob Sie diese Konversionsfläche kaufen sollten, um sie gewinnbringend zu nutzen. Nachfolgend möchten wir Ihnen einige mögliche Konversionsflächen mit ihrer vorherigen Nutzung aufzeigen.
Mögliche Grundstücke, wenn Sie eine Konversionsfläche kaufen wollen:
- Grundstücke an Bahnlinien oder Autobahnen
- Ehemalige Mülldeponien
- Brachliegende Flächen mit vormaliger industrieller Nutzung
- Ehemalige Militärflächen und Militärgebiete
- Stillgelegte Steinbrüche und andere Abbaugebiete
- Flächen mit chemischer Bodenbelastung
Konversionsfläche kaufen und Umnutzung beachten
Die Umnutzung von Konversionsfläche, also das wirtschaftlich machen der ungenutzten oder bisher nicht nutzbaren Flächen, stellt oftmals ein wirtschaftliches Risiko für den Unternehmer dar.
Dies liegt vor allem an dem langwierigen Prozess, der oftmals mit kostenaufwendigen Gutachten oder Maßnahmen der Dekontamination einhergeht, um die Konversionsfläche erneut nutzbar zu machen. Aber auch technische, sowie rechtliche und projektspezifische Aspekte können schnell dazu führen, dass die Umnutzung scheitert oder wirtschaftlich nicht rentabel ist.
Zusätzlich entstehen Kosten für die Erschließung, notwendige Umbaumaßnahmen oder auch, wenn ein Gebäude auf dem Gelände beispielsweise abgerissen werden muss. Die Kosten lassen sich zu Beginn meist kaum abschätzen und können sich aufgrund unvorhergesehener, notwendiger Maßnahmen, schnell verdoppeln.
Wenn Sie eine Konversionsfläche kaufen, dann sollte Sie sich bewusst sein, dass sie mit dem Konversionsfläche kaufen, je nachdem um welche Fläche es sich handelt, vor verschiedene Herausforderungen gestellt werden können:
- Abrissmaßnahmen von Bauwerken
- Kampfmittelbeseitigung bei Militärgebieten
- Einschränkungen durch Überwucherungen
- Gebäude, die unter Denkmalschutz stehen
- Dekontamination von Verunreinigungen des Bodens
- Entfernung von weiteren Altlasten
Zudem sollten Sie den bürokratischen Aufwand nicht unterschätzen, wenn Sie eine Konversionsfläche kaufen möchten. Auch über die spätere Nutzung sollten Sie sich am besten schon vor dem Erwerb der Fläche im Klaren sein, um mögliche Probleme diesbezüglich frühzeitig anzugehen.
Konversionsfläche PV: Wir pachten Konversionsflächen!
Konversionsflächen eigenen sich in den wenigsten Fällen für Ackerland, zum Bauen oder für andere Nutzungsarten. Doch für eine Nutzungsart kommen Konversionsflächen ganz besonders in Frage: Photovoltaikfreiflächenanlagen.
Denn PV-Anlagen, die auf Konversionsflächen errichtet werden, die nicht anders genutzt werden können, fallen unter die staatlich garantierte Mindestvergütung des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) und werden damit ähnlich behandelt wie beispielsweise PV-Anlagen auf Dachflächen.
Sollten Sie selbst bereits Konversionsflächen besitzen, dann bietet es sich an, wenn Sie die Konversionsfläche für eine Photovoltaikanlage nutzen. Diese sind natürlich mit hohen Kosten verbunden, die kaum allein gestemmt werden können. Deswegen gibt es eine Möglichkeit, diese Kosten zu sparen und dennoch die Konversionsfläche PV zur Verfügung zu stellen: Das Grundstück Verpachten.
Wenn Sie an die Solar Direktinvest GmbH Ihre Konversionsfläche verpachten möchten, sollte diese mindestens 1 Hektar groß und möglichst verschattungsfrei sein. So kann die Wirtschaftlichkeit der PV-Anlage sichergestellt werden.
Gleichzeitig profitieren Sie von den vielfältigen Vorteilen der Freiflächenverpachtung, wenn auf der Konversionsfläche PV Anlagen gebaut werden:
- Überdurchschnittlich hohe Pachtzahlungen und die Möglichkeit, an den Stromerträgen beteiligt zu werden
- Keine eigenen Kosten und kein organisatorischer Aufwand
- Die Grundlaufzeit der Pacht beträgt 20 Jahre, mit Verlängerung sind bis zu 40 Jahre Pacht möglich
- Das Baurisiko liegt ganz bei uns, sie werden in keiner Weise belastet
- Wir kümmern uns um alle Genehmigungen und rechtlichen Vorschriften
- Sie tragen einen großen Teil zur Energiewende und zum Umweltschutz bei
Auf Konversionsfläche PV Anlage bauen lassen und damit Geld verdienen
Auf Konversionsfläche PV Anlage bauen lassen und damit Geld verdienen? Das wird möglich mit der Solar Direktinvest! Ist Ihre Fläche mindestens 1 Hektar groß und kaum verschattet, bietet sie die optimalen Voraussetzungen für den Bau einer Photovoltaikanlage.
Um ein solches Projekt gemeinsam mit der Solar Direktinvest GmbH zu starten, sollten Sie uns zunächst eine Anfrage über das nachfolgende Kontaktformular schicken. Unser Expertenteam freut sich darauf, Sie ausführlich zur Verpachtung Ihrer Fläche zu beraten.
