Grundstück verpachten
Verpachten Sie Ihr Grundstück und profitieren Sie von hohen Pachteinnahmen
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten und dabei möglichst hohe Einnahmen generieren? Dann entscheiden Sie sich für eine Grundstück Vermietung an Solar Direktinvest für den Bau eines Solarparks. So profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen und langfristigen Pachteinnahmen.
Grundstück verpachten für Photovoltaik
Überdurchschnittlich hohe Pachteinnahmen sind bei der Grundstück Verpachtung möglich!
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten oder vermieten? Sie besitzen ein großes Grundstück und suchen einen passenden Mieter oder Pächter? Wir pachten Ihre Freifläche ab 10.000m² und projektieren dort eine Photovoltaikanlage. Für Sie entsteht, wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kein Aufwand – das vollständige Kostenrisiko tragen wir. Zusätzlich erhalten Sie von uns für die Grundstücksverpachtung bis zu 40 Jahre lang hohe Pachteinnahmen.
Erfahren Sie auf der folgenden Seite mehr darüber, wie Sie Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen!
Grundstück Vermietung für einen Solarpark: 4 Vorteile
- Hohe Pachtzahlung über 40 Jahre
Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, profitieren Sie von einem hohen Pachtzins. Sie erhalten eine langfristige Planungssicherheit durch die lange Laufzeit des Pachtverhältnis von bis zu 40 Jahren Pachtdauer.
- Grundstück aufwerten
Sie können Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen und langfristig durch die hohen Pachteinnahmen von einer enormen Wertsteigerung des Grundstücks profitieren. Erzielen Sie durch die Grundstück Vermietung den höchstmöglichen Ertrag aus Ihrem Grundstück.
- Aus einer Hand
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen – und das deutschlandweit. Über die gesamte Laufzeit übernehmen wir alle Vorbereitungen, den Bau und die regelmäßige Wartung des Solarparks. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Grundstück zu vermieten!
- Umweltschutz
Durch die Grundstücksverpachtung (oder Dachvermietung) leisten Sie einen erheblichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kann durch das Errichten einer Solaranlage sauberer und umweltschonender Strom erzeugt werden, ganz ohne die Freisetzung von umweltschädlichen Emissionen.
Grundstücksvermietung – Welche Grundstücke sind geeignet?
Privilegierte Flächen neben Autobahnen und mehrgleisigen Eisenbahnstrecken
In Deutschland sind Gebiete, die anderweitig kaum bewirtschaftet werden können oft durch staatliche Programme gefördert, oder baurechtlich privilegiert. Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Einige Beispiele sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Gebiete, ehemalige Militärgelände, Randgebiete zu Autobahn und Eisenbahn.
Mindestgröße von 10.000m²
Sie möchten Ihre Freifläche vermieten? Wir mieten Ihre Freiflächen ab mindestens 10.000 m². Auf einer Fläche dieser Größe können wir etwa 1.500 kWp installieren. Diese Leistung erlaubt es uns, bis zu 30 Haushalte zu versorgen.
Möglichst verschattungsfrei
Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik ist nur sinnvoll, wenn die Solarmodule auch durchgehend über den Tag von der Sonne bestrahlt werden. Sollten die Flächen verschattet sein, so werden wir diese Stellen aussparen. Für die Flächenberechnung bei der Grundstück Verpachtung kann dieser Teil leider nicht berücksichtigt werden.
Grundstück verpachten Preise – was ist möglich?
Preisfindung beim Grundstück vermieten: So bestimmen Sie den Mietpreis
Den passenden Mietpreis beziehungsweise Pachtzins für Ihr Grundstück zu finden, ist gar nicht so einfach. Oft gehen die Vorstellungen des möglichen Pächters und des Verpächters weit auseinander, denn vor allem landwirtschaftliche Betriebe können oftmals keine hohen Pachtpreise zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hierbei in der Regel als bessere Wahl.
Um eine erste Einschätzung zu erhalten, wie hoch eine angemessene Pacht für Ihr Grundstück liegen könnte, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, bietet sich ein Blick in den örtlichen Mietspiegel an. In manchen Fällen gibt es vielleicht auch einen Grundstücksmarktbericht, der Ihnen eine Einschätzung ermöglicht. Auch Online-Portale können Ihnen dabei helfen, einen Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Ihrer Region zu ziehen.
Wichtig bei der Preisfindung ist, dass Sie die Eckdaten Ihres Grundstücks kennen. Lage, Grundstücksart, Marktlage, Nachfrage und andere Punkte, sind bei der Höhe des Pachtzines zu beachten.
Welche Pachteinnahmen sind bei Grundstück Verpachtung pro Jahr möglich?
Wenn Sie Ihr Grundstück für eine PV Anlage verpachten, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Einer dieser Faktoren bezieht sich darauf, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem privilegierten Gebiet liegt. Bei solchen Flächen verkürzt sich der genehmigungsrechtliche Aufwand um ein Vielfaches.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträgen des Solarparks zu profitieren.
Grundstück vermieten für Photovoltaik
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Solar Direktinvest Gruppe hat sich auf Akquise, Entwicklung, Bau und Vermittlung von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Die Vermittlung erfolgt über unseren Partner Milk the Sun, dem weltweit größten Marktplatz für gewerbliche Photovoltaik. Bei uns beginnt Ihr Weg in eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Kapitalanlage.
Unser Firmensitz befindet sich zentral in der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Gelegen am Ostzugang der Nürnberger Altstadt, bietet unser Firmengelände einen ungehinderten Blick auf den Wöhrder See. Dieser Standort verbindet auf besondere Weise historische und moderne Perspektiven.
Grundstück vermieten? – Über die Solar Direktinvest
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten? Dann wenden Sie sich an uns! Die Solar Direktinvest hat sich auf Akquise und die Entwicklung von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden.
Unser Firmensitz befindet sich in Nürnberg (Bayern), in bester zentraler Lage am Wöhrder See, direkt neben namhaften Firmen wie der Mercedes Benz AG, der Apo Bank eG oder auch der VR Bank eG.
Grundstück vermieten mit der Solar Direktinvest
In folgendem Video gehen Unternehmensgründer Andreas Köhler sowie Götz Facius, Geschäftsführer der Solar Direktinvest, genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Sie erläutern nicht nur die Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland, sondern erklären zudem die Schritte beim Bau einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
„Die Solar Direktinvest hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV Anlagen, die wir umgesetzt haben – in jeglicher Größe: groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten wir darauf, dass wir höchste Standards einhalten. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen.“
Götz Facius
Geschäftsführer der Solar Direktinvest
Grundstück Verpachtung – So einfach funktioniert es
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf das Errichten von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um diese über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu pachten. Dabei zahlen wir, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, Preise im überdurchschnittlichen Bereich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Auch dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Einige unserer errichteten Solaranlagen, deren Grundstück verpachtet ist, bezahlen wir selbst und behalten diese im Bestand, den Großteil bieten wir jedoch als schlüsselfertiges Photovoltaik Investment über den Marktplatz von Milk the Sun unseren Kunden an. Dabei werden entweder gesamte Anlagen oder Anteile aus Solaranlagen nach Wechselrichtern verkauft.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks Ihr Ansprechpartner. Geht es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz, können Sie getrost auf unsere bewährten Partner zurückgreifen, die wir Ihnen gerne vermitteln. Auf diese Weise ist sichergestellt, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Grundstück Vermietung – Die Meinung eines unserer Kunden
"Im Betrieb hab' ich hier 'ne ehemalige Sandhalde mit über 30 Hektar Größe. Sie ist zum Teil mit Wald bepflanzt, aber hat auch sehr viel Freifläche. Das ist minderwertiger Boden, fast eigentlich nur Sand. Und jetzt werde ich das Grundstück verpachten für eine Freiflächen-Solaranlage. Denn warum nicht? Solche Flächen kann man sehr gut dafür nutzen."
Thomas Löffler
Verpächter
Solar Investment: Letzendorf, 145 kWp
Grundstück Verpachtung: Hunderte positive Erfahrungen von Kunden bei Proven Expert
Wenn Sie bei der Solar Direktinvest Ihr Grundstück verpachten, dann haben Sie die Möglichkeit, nach oder während der Zusammenarbeit im Bewertungsportal Proven Expert eine Rezension zu verfassen. Hier können Sie über Ihre Erfahrungen mit der Grundstücksverpachtung berichten. Dies gilt nicht nur, wenn Sie Ihr Grundstück verpachtet haben, sondern auch, wenn Sie Ihr Dach vermietet haben, Ihre PV Anlage verkauft haben oder wenn Sie eine Anlage als PV Investment erworben haben. Dadurch schaffen Sie bei neuen Kunden, die Ihr Grundstück vermieten möchten Vertrauen und Sie unterstützen den Ausbau der Erneuerbaren-Energien.
Grundstück Vermietung: Referenzen zu über 200 von uns umgesetzten Photovoltaik Projekten
Folgende Photovoltaik Anlagen stellen einen Auszug der durch die Solar Direktinvest bisher umgesetzten Photovoltaik Investments dar. All diese Anlagen befinden sich auf gepachteten Grundstücken, so dass die Verpächter beim Grundstück vermieten von überdurchschnittlich hohen Pachtzahlungen profitieren.
Über den folgenden Button gelangen Sie zu weiteren verkauften, vermittelten oder selbst umgesetzten Solaranlagen. Sie können bei uns auch Neubauanlagen oder auch bereits bestehende Solaranlagen verkaufen. Im Folgenden sehen Sie PV Anlagen, die entweder gesamt oder nach Wechselrichter verkauft wurden.
Verpachtung Grundstück: Bilder sagen mehr als Worte - überzeugen Sie sich selbst.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2.976 kWp Mehrum
Grundstück Vermietung: Erwähnungen der Solar Direktinvest in Presse und Medien
Die folgenden Artikel und Erwähnungen spiegeln die Erfahrungen der Kunden, die ihr Grundstück verpachtet haben, sowie die vielfältigen weiteren Aspekte eines PV Investment von der Solar Direktinvest Gruppe wider.
Grundstück verpachten: So finden Sie einen geeigneten Pächter
Wenn Sie nach einem Pächter suchen, können Sie über verschiedene Wege eine Anzeige mit Ihrem Grundstück aufgeben: Ob im Internet, in der Lokalzeitung oder auf Kleinanzeigenportalen. Natürlich können Sie sich auch an einen Makler wenden und versuchen, Ihr Grundstück über diesen zu verpachten. Bei diesen Varianten könnten jedoch Kosten anfallen, die Sie bedenken sollten. Wenn Sie über mehrere Interessenten verfügen, bietet es sich an, die verschiedenen Preisvorstellungen zu vergleichen und auch Aspekte wie die angedachte Nutzung, angestrebte Pachtdauer und weitere Aspekte, die Ihnen wichtig sind, mit den Vorstellungen der Pächter abzuwiegen.
Auch wir, die Solar Direktinvest Gruppe, pachten Grundstücke ab einer Größe von 10.000m2, um darauf Photovoltaik Freiflächenanlagen zu installieren. Wenn Sie Ihr Grundstück verpachten möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ein Klick weiter untern reicht.
Wie funktioniert die Verpachtung für eine Solaranlage?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden, ist oftmals nicht schwer Dazu benötigen Sie zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn mit der Solar Direktinvest gewinnen Sie einen zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, schließen wir mit Ihnen einen Pachtvertrag ab. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich der Nutzungsrechte, des Rückbaus und natürlich die Konditionen aufgeführt.
Anschließend beginnen wir mit dem Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wird das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wird minimalinvasiv auf dem Gelände installiert.
Pachtvertrag: Was gehört rein, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag zu verfassen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke. Sollten Sie Ihre Fläche an uns, die Solar Direktinvest, verpachten, bringen wir bereits vollständige, geprüfte Pachtverträge mit, die individuell angepasst werden.
Egal, ob Sie einen neuen Pachtvertrag aufsetzen oder ob Sie ein Muster nutzen, es gibt einige Punkte, die in einem Pachtvertrag nicht fehlen dürfen, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten:
- Eine genaue Beschreibung des Grundstücks, welches Sie verpachten
- Ausführliche Informationen zum Pachtzins bezüglich der Höhe und der Auszahlung
- Halten Sie die Pachtdauer und eventuelle Verlängerungsoptionen, Kündigungsmöglichkeiten und -fristen fest
- Sollten auf dem Grundstück Umbauten vorgenommen werden, sollten Sie festhalten, wie mit diesen Bauten nach Pachtende umzugehen ist
- Schließen Sie aus, dass Sie die Haftung übernehmen
- Halten Sie die Nutzungsart des Grundstücks fest, um auszuschließen, dass das Gelände für andere Zwecke genutzt werden kann
Grundstück für Solaranlage vermieten: Fragen & Antworten
Was ist der Unterschied zwischen dem Grundstück Verpachten und dem Grundstück Vermieten?
Die beiden Begriffe der Vermietung und Verpachtung nutzen wir auf dieser Seite synonym und auch im alltäglichen Sprachgebrauch hat es sich eingeschlichen, die Vermietung und Verpachtung gleichzusetzen. Betrachtet man die Definitionen der beiden Begriffe jedoch im Detail, ist ein Unterschied erkennbar, der Ihnen vor Abschluss eines Pacht- oder Mietverhältnisses bewusst sein sollte.
→ Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, dann überlassen Sie Ihre Freifläche einem Mieter, der Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete in einer bestimmten Höhe zahlt. Ihr Mieter kann das Grundstück beispielsweise nutzen, um für den Eigenverbrauch Gemüse anzubauen oder für die persönliche Erholung, er darf jedoch keinen Gewinn daraus erzielen.
→ Grundstück verpachten: Wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, wird für den Pächter die sogenannte Fruchtziehung möglich. Dies bedeutet, dass der Pächter das Grundstück gegen einen Pachtzins nutzen kann, um eigene Einkünfte zu erzielen. Dies betrifft vor allem landwirtschaftliche Flächen, aber auch Flächen, die für die Erzeugung erneuerbarer Energien verpachtet werden.
Wieso ist keine Vermietung, sondern nur eine Verpachtung des Grundstücks möglich?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Wir pachten Grundstücke grundsätzlich, da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung des Grundstücks erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht vollkommendem Pächter zu, der Verpächter erhält nur seinen Pachtzins.
Welche weiteren Anforderungen muss mein Grundstück für die Verpachtung erfüllen?
Als Interessent sollte Ihnen bewusst sein, dass nicht jedes Grundstück die Anforderungen für eine Solaranlage erfüllt, auch wenn die oben genannten Punkte zutreffen. Dennoch können landwirtschaftlich genutzte Flächen ebenso in Frage kommen, wie Konversionsflächen. Wichtig ist, dass genug Potenzial vorhanden ist, um Erträge zu erwirtschaften. Orientieren Sie sich an den oben genannten Voraussetzungen für einen ersten Check. Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und wir prüfen, ob Ihr Grundstück für eine Verpachtung in Frage kommt.
Wird bei der Grundstück Verpachtung eine Baugenehmigung benötigt?
Ja. Es wird eine Baugenehmigung benötigt, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, um einen Solarpark bauen zu lassen. Zudem muss, durch die Gemeinde bewilligt, eine Nutzungsplanänderung der Flächen vorgenommen werden. Nur dann darf ein Solarpark erbaut werden. Die Vorplanung einen Solarparks wird mehrere Monate dauern. Doch wenn Sie Ihr Grundstück an Solar Direktinvest verpachten, müssen Sie sich keine Gedanken darum machen. Unser erfahrenes Team erledigt nach dem Abschluss des Pachtvertrags alle nötigen Schritte bis hin zur Fertigstellung des Solarparks.
Muss eine Netzanschlussmöglichkeit bestehen, bevor das Grundstück verpachtet werden kann?
Ja, diese muss bestehen. Daher stellen wir eine Anfrage an den Netzbetreiber. Dieser wird uns mitteilen, an welchem Standort der Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden kann.
Wie wird das Grundstück während der Verpachtung gepflegt?
Um regelmäßig das Wachstum des Grases unter den Photovoltaik-Modulen einzudämmen, werden von uns wenn möglich Schäfer beauftragt. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik-Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich um nichts kümmern. Wir koordinieren die Termine mit dem Schäfer.
Verpachtung Grundstück: Umweltschutz und Nachhaltigkeit
Die Pole schmelzen, die Luft ist verschmutzt, die Meeresspiegel steigen und die Artenvielfalt nimmt immer weiter ab. Das sind nur einige der großen Umwelt-Probleme unserer Zeit. Doch wir sind der Meinung: Es ist Zeit zu handeln.
Energiewende, Umweltschutz und Nachhaltigkeit, werden deswegen bei uns großgeschrieben. Mit unseren Photovoltaik Investments geben wir Grundstückseigentümern die Chance, mit der Grundstück Vermietung einen Beitrag zur Energiewende zu leisten.
Doch auch wir selbst zeigen Engagement! Gemeinsam mit PLANT-MY-TREE® pflanzen wir 1.000 Bäume pro Jahr. Auf diese Weise entstehen in Büttelborn (Hessen) und weiteren deutschen Gemeinden ganze Wälder. Indem dieser Baumbestand 99 Jahre lang vor Rodung und wirtschaftlicher Nutzung geschützt wird, entsteht somit ein natürliches Umfeld für heimische Tier- und Pflanzenarten.
Somit liegt uns der Schutz des Klimas und der Umwelt sehr am Herzen. Wir suchen auch weiterhin nach neuen Wegen, um dies als Unternehmen zu verfolgen. Wir freuen uns besonders darauf, mit dem voranschreitenden Ausbau der Photovoltaik einen großen Teil zur Energiewende in Deutschland beizutragen.
