Lease property
Lease your property and benefit from high rental income
Would you like to lease your land and generate as much income as possible? Then choose to lease your land to Solar Direktinvest for the construction of a solar park. You will benefit from above-average and long-term rental income.
Leasing land for photovoltaics
Above-average rental income is possible when leasing a property!
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten oder vermieten? Sie besitzen ein großes Grundstück und suchen einen passenden Mieter oder Pächter? Wir pachten Ihre Freifläche ab 10.000m² und projektieren dort eine Photovoltaikanlage. Für Sie entsteht, wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kein Aufwand – das vollständige Kostenrisiko tragen wir. Zusätzlich erhalten Sie von uns für die Grundstücksverpachtung bis zu 40 Jahre lang hohe Pachteinnahmen.
Erfahren Sie auf der folgenden Seite mehr darüber, wie Sie Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen!
Renting land for a solar park: 4 advantages
- High lease payment over 40 years
If you rent out your property, you benefit from a high rent. You receive long-term planning security thanks to the long lease term of up to 40 years .
- Upgrade the property
Sie können Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen und langfristig durch die hohen Pachteinnahmen von einer enormen Wertsteigerung des Grundstücks profitieren. Erzielen Sie durch die Grundstück Vermietung den höchstmöglichen Ertrag aus Ihrem Grundstück.
- From a single source
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen – und das deutschlandweit. Über die gesamte Laufzeit übernehmen wir alle Vorbereitungen, den Bau und die regelmäßige Wartung des Solarparks. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Grundstück zu vermieten!
- Environmental protection
Durch die Grundstücksverpachtung (oder Dachvermietung) leisten Sie einen erheblichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kann durch das Errichten einer Solaranlage sauberer und umweltschonender Strom erzeugt werden, ganz ohne die Freisetzung von umweltschädlichen Emissionen.
Grundstücksvermietung – Welche Grundstücke sind geeignet?
Privilegierte Flächen neben Autobahnen und mehrgleisigen Eisenbahnstrecken
In Deutschland sind Gebiete, die anderweitig kaum bewirtschaftet werden können oft durch staatliche Programme gefördert, oder baurechtlich privilegiert. Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Einige Beispiele sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Gebiete, ehemalige Militärgelände, Randgebiete zu Autobahn und Eisenbahn.
Minimum size of 10,000m²
Sie möchten Ihre Freifläche vermieten? Wir mieten Ihre Freiflächen ab mindestens 10.000 m². Auf einer Fläche dieser Größe können wir etwa 1.500 kWp installieren. Diese Leistung erlaubt es uns, bis zu 30 Haushalte zu versorgen.
As shadow-free as possible
Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik ist nur sinnvoll, wenn die Solarmodule auch durchgehend über den Tag von der Sonne bestrahlt werden. Sollten die Flächen verschattet sein, so werden wir diese Stellen aussparen. Für die Flächenberechnung bei der Grundstück Verpachtung kann dieser Teil leider nicht berücksichtigt werden.
Grundstück verpachten Preise – was ist möglich?
Pricing when renting a property: How to determine the rental price
Den passenden Mietpreis beziehungsweise Pachtzins für Ihr Grundstück zu finden, ist gar nicht so einfach. Oft gehen die Vorstellungen des möglichen Pächters und des Verpächters weit auseinander, denn vor allem landwirtschaftliche Betriebe können oftmals keine hohen Pachtpreise zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hierbei in der Regel als bessere Wahl.
Um eine erste Einschätzung zu erhalten, wie hoch eine angemessene Pacht für Ihr Grundstück liegen könnte, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, bietet sich ein Blick in den örtlichen Mietspiegel an. In manchen Fällen gibt es vielleicht auch einen Grundstücksmarktbericht, der Ihnen eine Einschätzung ermöglicht. Auch Online-Portale können Ihnen dabei helfen, einen Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Ihrer Region zu ziehen.
Wichtig bei der Preisfindung ist, dass Sie die Eckdaten Ihres Grundstücks kennen. Lage, Grundstücksart, Marktlage, Nachfrage und andere Punkte, sind bei der Höhe des Pachtzines zu beachten.
What rental income is possible per year when leasing a property?
Wenn Sie Ihr Grundstück für eine PV Anlage verpachten, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Einer dieser Faktoren bezieht sich darauf, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem privilegierten Gebiet liegt. Bei solchen Flächen verkürzt sich der genehmigungsrechtliche Aufwand um ein Vielfaches.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträgen des Solarparks zu profitieren.
Renting out land for photovoltaics
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Solar Direktinvest Gruppe hat sich auf Akquise, Kauf und Verkauf, Entwicklung und Bau, sowie die Wartung und Versicherung, von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Bei uns erhalten Sie alles, was Sie für eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Photovoltaik Kapitalanlage benötigen, aus einer Hand.
Unser Firmensitz befindet sich zentral in der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Gelegen am Ostzugang der Nürnberger Altstadt, bietet unser Firmengelände einen ungehinderten Blick auf den Wöhrder See. Dieser Standort verbindet auf besondere Weise historische und moderne Perspektiven.
Grundstück zu vermieten? – Über die Solar Direktinvest Gruppe
Would you like to lease your property? Then get in touch with us! The Solar Direktinvest Group specializes in the acquisition, purchase and sale, development and construction, as well as maintenance and insurance, of photovoltaic roof systems and solar parks in Germany , which are located on leased roof areas and land. We provide you with everything you need for a sustainable, secure and, above all, worry-free photovoltaic investment from a single source.
Our head office is located in Nuremberg (Bavaria), in a prime central location on Wöhrder See, right next to well-known companies such as Mercedes Benz AG, Apo Bank eG and VR Bank eG.
Renting a property with Solar Direktinvest
In folgendem Video gehen Geschäftsführer Andreas Köhler sowie Götz Facius, Projektleiter der Solar Direktinvest, genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Sie erläutern nicht nur die Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland, sondern erklären zudem die Schritte beim Bau einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
„Die Solar Direktinvest hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV Anlagen, die wir umgesetzt haben – in jeglicher Größe: groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten wir darauf, dass wir höchste Standards einhalten. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen.“
Goetz Facius
Project Manager of Solar Direktinvest
Grundstück Verpachtung – Alles aus einer Hand
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf das Errichten von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um diese über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu pachten. Dabei zahlen wir, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, Preise im überdurchschnittlichen Bereich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Auch dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
We pay for some of the solar plants we have built on leased land ourselves and keep them in our portfolio, but we offer the majority to our customers as turnkey photovoltaic investments. We sell either entire systems or parts of solar systems by inverter.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks der Ansprechpartner, wenn es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz geht. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Grundstück Vermietung – Die Meinung eines unserer Kunden
"I have a former sand dump here on the farm that is over 30 hectares in size. It is partly planted with forest, but also has a lot of open space. It's poor quality soil, almost all sand. And now I'm going to lease the land for a ground-mounted solar installation. Because why not? Such areas can be used very well for this."
Thomas Löffler
Lessor
Solar Investment: Letzendorf, 145 kWp
Property leasing: Hundreds of positive experiences from customers at Proven Expert
If you lease your property from Solar Direktinvest, you have the opportunity to write a review on the Proven Expert review portal after or during the collaboration. Here you can report on your experiences with the land lease . This applies not only if you have leased your land, but also if you have rented out your roof, sold your PV system or if you have purchased a system as a PV investment. In this way, you create trust with new customers who want to lease your property and you support the expansion of renewable energies.
Property rental: References for over 200 photovoltaic projects implemented by us
The following photovoltaic systems represent an excerpt of the photovoltaic investments realized by Solar Direktinvest to date . All of these plants are located on leased land, so that the lessors benefit from above-average lease payments when renting out the land.
The following button will take you to other sold, brokered or self-implemented solar systems. You can also sell new installations or existing solar installations with us. Below you can see PV systems that have been sold either as a whole or by inverter.
Leasing property: Pictures say more than words - see for yourself.
1.57 kWp Lalendorf
3,450 kWp Heuchelheim
2.81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1.85 MWp Elsterwerda
2,976 kWp Mehrum
Property rental: mentions of Solar Direktinvest in the press and media
The following articles and mentions reflect the experiences of customers who have leased their land, as well as the many other aspects of a PV investment from the Solar Direktinvest Group.
Leasing a plot of land: How to find a suitable tenant
If you are looking for a tenant, you can advertise your land in various ways: Whether on the Internet, in the local newspaper or on classified ad portals. Of course, you can also contact an estate agent and try to lease your plot through them. However, these options may incur costs that you should bear in mind. If you have several interested parties, it is a good idea to compare the different asking prices and also weigh up aspects such as the intended use, desired lease term and other aspects that are important to you against the ideas of the tenants.
Auch wir, die Solar Direktinvest Gruppe, pachten Grundstücke ab einer Größe von 10.000m2, um darauf Photovoltaik Freiflächenanlagen zu installieren. Wenn Sie Ihr Grundstück verpachten möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ein Klick weiter untern reicht.
How does the lease for a solar system work?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden, ist oftmals nicht schwer Dazu benötigen Sie zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn mit der Solar Direktinvest gewinnen Sie einen zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, schließen wir mit Ihnen einen Pachtvertrag ab. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich der Nutzungsrechte, des Rückbaus und natürlich die Konditionen aufgeführt.
Anschließend beginnen wir mit dem Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wird das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wird minimalinvasiv auf dem Gelände installiert.
Lease agreement: What is included when you lease your property?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag zu verfassen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke. Sollten Sie Ihre Fläche an uns, die Solar Direktinvest, verpachten, bringen wir bereits vollständige, geprüfte Pachtverträge mit, die individuell angepasst werden.
Regardless of whether you draw up a new lease or use a model, there are a few points that should not be missing from a lease when you rent out your property:
- A detailed description of the property you are leasing
- Detailed information on the rent with regard to the amount and payment
- Record the lease term and any renewal options, termination options and notice periods
- If any alterations are made to the property, you should specify how these buildings are to be dealt with after the end of the lease
- Schließen Sie aus, dass Sie die Haftung übernehmen
- Record the type of use of the property in order to rule out the possibility of the land being used for other purposes
Renting out land for a solar system: Questions & Answers
What is the difference between leasing a property and renting out a property?
We use the terms letting and leasing synonymously on this page and it has also crept into everyday language to equate letting and leasing. However, if you look at the definitions of the two terms in detail, you will notice a difference that you should be aware of before concluding a lease or rental agreement.
→ Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, dann überlassen Sie Ihre Freifläche einem Mieter, der Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete in einer bestimmten Höhe zahlt. Ihr Mieter kann das Grundstück beispielsweise nutzen, um für den Eigenverbrauch Gemüse anzubauen oder für die persönliche Erholung, er darf jedoch keinen Gewinn daraus erzielen.
→ Lease land: If you lease your land, the tenant is able to reap the benefits. This means that the tenant can use the land to generate their own income in return for a rent. This mainly applies to agricultural land, but also to land that is leased for the production of renewable energy.
Why is it not possible to let the property, but only to lease it?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Wir pachten Grundstücke grundsätzlich, da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung des Grundstücks erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht vollkommendem Pächter zu, der Verpächter erhält nur seinen Pachtzins.
What other requirements must my property meet for leasing?
As an interested party, you should be aware that not every plot of land meets the requirements for a solar energy system, even if the above points apply. Nevertheless, agricultural land can be considered, as can conversion areas. The important thing is that there is enough potential to generate income. Use the above requirements as a guide for an initial check. Send us an inquiry and we will check whether your land is suitable for leasing.
Is a building permit required when leasing a property?
Yes, planning permission is required if you lease your land in order to build a solar park. In addition, a change to the land use plan must be approved by the local authority. Only then may a solar park be built. The preliminary planning of a solar park will take several months. But if you lease your land to Solar Direktinvest, you don't have to worry about this. Our experienced team will take care of all the necessary steps from the conclusion of the lease agreement to the completion of the solar park.
Does a grid connection have to be available before the property can be leased?
Yes, this must exist. We therefore submit a request to the grid operator. They will tell us at which location the electricity can be fed into the public grid.
How is the property maintained during the lease?
Um regelmäßig das Wachstum des Grases unter den Photovoltaik-Modulen einzudämmen, werden von uns wenn möglich Schäfer beauftragt. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik-Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich um nichts kümmern. Wir koordinieren die Termine mit dem Schäfer.
Lease of land: environmental protection and sustainability
The poles are melting, the air is polluted, sea levels are rising and biodiversity continues to decline. These are just some of the major environmental problems of our time. But we believe it is time to act.
Energy transition, environmental protection and sustainability are therefore very important to us. With our photovoltaic investments, we give property owners the opportunity to make a contribution to the energy transition by renting out their land.
But we also show commitment ourselves! Together with PLANT-MY-TREE® , we plant 1,000 trees a year. In this way, entire forests are created in Büttelborn (Hesse) and other German municipalities. By protecting this tree population for 99 years from deforestation and commercial use, a natural environment is created for native animal and plant species.
Protecting the climate and the environment is therefore very important to us. We continue to look for new ways to pursue this as a company. We are particularly looking forward to making a major contribution to the energy transition in Germany with the ongoing expansion of photovoltaics.
