Lease property
Lease your property and benefit from high rental income
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten und dabei möglichst hohe Einnahmen generieren? Dann entscheiden Sie sich für eine Grundstück Vermietung über Milk the Sun für den Bau eines Solarparks. So profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen und langfristigen Pachteinnahmen.
Leasing land for photovoltaics
Above-average rental income is possible when leasing a property!
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten oder vermieten? Sie besitzen ein großes Grundstück und suchen einen passenden Mieter oder Pächter? Wir pachten Ihre Freifläche ab 10.000m² und projektieren dort eine Photovoltaikanlage. Für Sie entsteht, wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kein Aufwand – das vollständige Kostenrisiko tragen wir. Zusätzlich erhalten Sie von uns für die Grundstücksverpachtung bis zu 40 Jahre lang hohe Pachteinnahmen.
Erfahren Sie auf der folgenden Seite mehr darüber, wie Sie Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen!
Renting land for a solar park: 4 advantages
- High lease payment over 40 years
If you rent out your property, you benefit from a high rent. You receive long-term planning security thanks to the long lease term of up to 40 years .
- Upgrade the property
Sie können Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen und langfristig durch die hohen Pachteinnahmen von einer enormen Wertsteigerung des Grundstücks profitieren. Erzielen Sie durch die Grundstück Vermietung den höchstmöglichen Ertrag aus Ihrem Grundstück.
- Langjährige Erfahrung
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen – und das deutschlandweit. Wir übernehmen alle Vorbereitungen, ziehen aus unserem Netzwerk Bauunternehmen hinzu und vermitteln zuverlässige Partner für die regelmäßige Wartung des Solarparks. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und unseren bewährten Kontakten, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Grundstück zu vermieten!
- Environmental protection
Durch die Grundstücksverpachtung (oder Dachvermietung) leisten Sie einen erheblichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kann durch das Errichten einer Solaranlage sauberer und umweltschonender Strom erzeugt werden, ganz ohne die Freisetzung von umweltschädlichen Emissionen.
Grundstücksvermietung – Welche Grundstücke sind geeignet?
Privilegierte Flächen neben Autobahnen und mehrgleisigen Eisenbahnstrecken
In Deutschland sind Gebiete, die anderweitig kaum bewirtschaftet werden können oft durch staatliche Programme gefördert, oder baurechtlich privilegiert. Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Einige Beispiele sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Gebiete, ehemalige Militärgelände, Randgebiete zu Autobahn und Eisenbahn.
Minimum size of 10,000m²
Sie möchten Ihre Freifläche vermieten? Wir mieten Ihre Freiflächen ab mindestens 10.000 m². Auf einer Fläche dieser Größe können wir etwa 1.500 kWp installieren. Diese Leistung erlaubt es uns, bis zu 30 Haushalte zu versorgen.
As shadow-free as possible
Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik ist nur sinnvoll, wenn die Solarmodule auch durchgehend über den Tag von der Sonne bestrahlt werden. Sollten die Flächen verschattet sein, so werden wir diese Stellen aussparen. Für die Flächenberechnung bei der Grundstück Verpachtung kann dieser Teil leider nicht berücksichtigt werden.
Grundstück verpachten Preise – was ist möglich?
Pricing when renting a property: How to determine the rental price
Den passenden Mietpreis beziehungsweise Pachtzins für Ihr Grundstück zu finden, ist gar nicht so einfach. Oft gehen die Vorstellungen des möglichen Pächters und des Verpächters weit auseinander, denn vor allem landwirtschaftliche Betriebe können oftmals keine hohen Pachtpreise zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hierbei in der Regel als bessere Wahl.
Um eine erste Einschätzung zu erhalten, wie hoch eine angemessene Pacht für Ihr Grundstück liegen könnte, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, bietet sich ein Blick in den örtlichen Mietspiegel an. In manchen Fällen gibt es vielleicht auch einen Grundstücksmarktbericht, der Ihnen eine Einschätzung ermöglicht. Auch Online-Portale können Ihnen dabei helfen, einen Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Ihrer Region zu ziehen.
Wichtig bei der Preisfindung ist, dass Sie die Eckdaten Ihres Grundstücks kennen. Lage, Grundstücksart, Marktlage, Nachfrage und andere Punkte, sind bei der Höhe des Pachtzines zu beachten.
What rental income is possible per year when leasing a property?
Wenn Sie Ihr Grundstück für eine PV Anlage verpachten, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Einer dieser Faktoren bezieht sich darauf, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem privilegierten Gebiet liegt. Bei solchen Flächen verkürzt sich der genehmigungsrechtliche Aufwand um ein Vielfaches.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträgen des Solarparks zu profitieren.
Renting out land for photovoltaics
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Milk the Sun GmbH hat sich auf Akquise, Entwicklung, Bau und Vermittlung von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Die Vermittlung erfolgt über unser Online-Portal, den weltweit größten Marktplatz für gewerbliche Photovoltaik. Bei uns beginnt Ihr Weg in eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Kapitalanlage.
Grundstück vermieten? – Über Milk the Sun
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten? Dann wenden Sie sich an uns! Milk the Sun ist der weltweit Nr. 1 Markplatz für gewerbliche Dachanlagen und Solarparks in Deutschland und der ganzen Welt.
Unser Firmensitz befindet sich zentral in der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Gelegen am Tor zur Nürnberger Altstadt, bietet unser Firmengelände einen ungehinderten Blick auf den Wöhrder See. Dieser Standort verbindet auf besondere Weise historische und moderne Perspektiven.
Grundstück vermieten mit Milk the Sun
Götz Facius, Geschäftsführer der Milk the Sun GmbH, geht hier genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Neben der Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland erklärt er auch die Umweltaspekte bei der Installation einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
„Milk the Sun hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV Anlagen, die wir umgesetzt haben – in jeglicher Größe: groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten unsere Generalunternehmer darauf, dass höchste Standards eingehalten werden. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen.“
Grundstück Verpachtung: So einfach funktioniert es
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf die Förderung von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um deren Verpachtung über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu ermöglichen. Dabei sind für Sie, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, Preise im überdurchschnittlichen Bereich möglich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Auch dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!
Auf unsere Initiative errichtetn Solaranlagen, deren Grundstück verpachtet ist, werden als schlüsselfertiges Photovoltaik Investment über unseren Marktplatz angeboten. Dabei werden entweder gesamte Anlagen oder Anteile aus Solaranlagen nach Wechselrichtern verkauft.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks Ihr Ansprechpartner. Geht es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz, können Sie getrost auf unsere bewährten Partner zurückgreifen, die wir Ihnen gerne vermitteln. Auf diese Weise ist sichergestellt, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Grundstück Vermietung – Die Meinung eines unserer Kunden
"I have a former sand dump here on the farm that is over 30 hectares in size. It is partly planted with forest, but also has a lot of open space. It's poor quality soil, almost all sand. And now I'm going to lease the land for a ground-mounted solar installation. Because why not? Such areas can be used very well for this."
Thomas Löffler
Lessor
Solar Investment: Letzendorf, 145 kWp
Property leasing: Hundreds of positive experiences from customers at Proven Expert
If you lease your property from Solar Direktinvest, you have the opportunity to write a review on the Proven Expert review portal after or during the collaboration. Here you can report on your experiences with the land lease . This applies not only if you have leased your land, but also if you have rented out your roof, sold your PV system or if you have purchased a system as a PV investment. In this way, you create trust with new customers who want to lease your property and you support the expansion of renewable energies.
Property rental: References for over 200 photovoltaic projects implemented by us
Folgende Photovoltaik Anlagen stellen einen Auszug der durch Milk the Sun bisher umgesetzten Photovoltaik Investments dar. All diese Anlagen befinden sich auf gepachteten Grundstücken, so dass die Verpächter beim Grundstück vermieten von überdurchschnittlich hohen Pachtzahlungen profitieren.
Über den folgenden Button gelangen Sie zu weiteren verkauften, vermittelten oder selbst entwickelten Solaranlagen. Sie können bei uns auch Neubauanlagen oder auch bereits bestehende Solaranlagen verkaufen. Im Folgenden sehen Sie PV Anlagen, die entweder gesamt oder nach Wechselrichter verkauft wurden.
Leasing property: Pictures say more than words - see for yourself.
1.57 kWp Lalendorf
3,450 kWp Heuchelheim
2.81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1.85 MWp Elsterwerda
2,976 kWp Mehrum
Erwähnungen in Presse und Medien über Milk the Sun
Die folgenden Artikel, Beiträge und Erwähnungen reflektieren die Erfahrungen unserer Kunden – auch derjenigen, die sowohl ihre Dachfläche als auch ihre Freifläche für Photovoltaik vermieten – sowie die vielfältigen Aspekte eines PV Investments.
Leasing a plot of land: How to find a suitable tenant
If you are looking for a tenant, you can advertise your land in various ways: Whether on the Internet, in the local newspaper or on classified ad portals. Of course, you can also contact an estate agent and try to lease your plot through them. However, these options may incur costs that you should bear in mind. If you have several interested parties, it is a good idea to compare the different asking prices and also weigh up aspects such as the intended use, desired lease term and other aspects that are important to you against the ideas of the tenants.
Wir, die Milk the Sun GmbH, helfen dabei, Grundstücke ab einer Größe von 10.000m2 als Photovoltaik Freiflächenanlagen zu entwickeln. Diese werden dann auf unserem Marktplatz an Investoren vermittelt. Wenn Sie ein Grundstück besitzen, das diese Voraussetzung erfüllt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ein Klick weiter untern reicht.
How does the lease for a solar system work?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden, ist oftmals nicht schwer Dazu benötigen Sie zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn über uns, der Milk the Sun, kommen Sie mit einem zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück zusammen. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, wird ein rechtssicherer Pachtvertrag abgeschlossen. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich der Nutzungsrechte, des Rückbaus und natürlich die Konditionen aufgeführt.
Anschließend beginnt der Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wird das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wird minimalinvasiv auf dem Gelände installiert.
Lease agreement: What is included when you lease your property?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag zu verfassen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke, die individuell anpassbar sind.
Regardless of whether you draw up a new lease or use a model, there are a few points that should not be missing from a lease when you rent out your property:
- A detailed description of the property you are leasing
- Detailed information on the rent with regard to the amount and payment
- Record the lease term and any renewal options, termination options and notice periods
- If any alterations are made to the property, you should specify how these buildings are to be dealt with after the end of the lease
- Schließen Sie aus, dass Sie die Haftung übernehmen
- Record the type of use of the property in order to rule out the possibility of the land being used for other purposes
Renting out land for a solar system: Questions & Answers
What is the difference between leasing a property and renting out a property?
We use the terms letting and leasing synonymously on this page and it has also crept into everyday language to equate letting and leasing. However, if you look at the definitions of the two terms in detail, you will notice a difference that you should be aware of before concluding a lease or rental agreement.
→ Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, dann überlassen Sie Ihre Freifläche einem Mieter, der Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete in einer bestimmten Höhe zahlt. Ihr Mieter kann das Grundstück beispielsweise nutzen, um für den Eigenverbrauch Gemüse anzubauen oder für die persönliche Erholung, er darf jedoch keinen Gewinn daraus erzielen.
→ Lease land: If you lease your land, the tenant is able to reap the benefits. This means that the tenant can use the land to generate their own income in return for a rent. This mainly applies to agricultural land, but also to land that is leased for the production of renewable energy.
Why is it not possible to let the property, but only to lease it?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist, werden für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ausschließlich Pachtverträge geschlossen. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung des Grundstücks erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht vollkommendem Pächter zu, der Verpächter erhält nur seinen Pachtzins.
What other requirements must my property meet for leasing?
As an interested party, you should be aware that not every plot of land meets the requirements for a solar energy system, even if the above points apply. Nevertheless, agricultural land can be considered, as can conversion areas. The important thing is that there is enough potential to generate income. Use the above requirements as a guide for an initial check. Send us an inquiry and we will check whether your land is suitable for leasing.
Is a building permit required when leasing a property?
Ja. Es wird eine Baugenehmigung benötigt, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, um einen Solarpark bauen zu lassen. Zudem muss, durch die Gemeinde bewilligt, eine Nutzungsplanänderung der Flächen vorgenommen werden. Nur dann darf ein Solarpark erbaut werden. Die Vorplanung einen Solarparks wird mehrere Monate dauern. Doch wenn Sie beim Thema Verpachtung auf Milk the Sun setzen, müssen Sie sich keine Gedanken darum machen. Sie haben mit dem Team echte Profis an Ihrer Seite.
Does a grid connection have to be available before the property can be leased?
Ja, diese muss bestehen. Daher muss im Vorfeld beim Netzbetreiber nachgefragt werden. Dieser wird entsprechend mitteilen, an welchem Standort der Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden kann.
How is the property maintained during the lease?
Um regelmäßig das Wachstum von Gras unter den Photovoltaik-Modulen einzudämmen, ist es sinnvoll und ökologisch geboten, wenn möglich, Schäfer zu beauftragen. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik-Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich darum nicht kümmern. Wir haben auch Schäfer in unserem Netzwerk und helfen weiter.
Lease of land: environmental protection and sustainability
The poles are melting, the air is polluted, sea levels are rising and biodiversity continues to decline. These are just some of the major environmental problems of our time. But we believe it is time to act.
Energiewende, Umweltschutz und Nachhaltigkeit, werden deswegen bei uns großgeschrieben. Mit weltweit größten Photovoltaik-Marktplatz geben wir Grundstückseigentümern die Chance, mit der Grundstück Vermietung einen Beitrag zur Energiewende zu leisten.
Doch auch wir selbst zeigen Engagement! Gemeinsam mit PLANT-MY-TREE® pflanzen wir 1.000 Bäume pro Jahr. Auf diese Weise entstehen in Büttelborn (Hessen) und weiteren deutschen Gemeinden ganze Wälder. Indem dieser Baumbestand 99 Jahre lang vor Rodung und wirtschaftlicher Nutzung geschützt wird, entsteht somit ein natürliches Umfeld für heimische Tier- und Pflanzenarten.
Protecting the climate and the environment is therefore very important to us. We continue to look for new ways to pursue this as a company. We are particularly looking forward to making a major contribution to the energy transition in Germany with the ongoing expansion of photovoltaics.
powered by 