Proprietà in affitto
Affittate la vostra proprietà e beneficiate di un elevato reddito da locazione
Volete affittare il vostro terreno e generare il maggior reddito possibile? Allora decidete di affittare un terreno a Solar Direktinvest per la costruzione di un parco solare. Potrete beneficiare di un reddito da locazione superiore alla media e a lungo termine.
Locazione di terreni per il fotovoltaico
Con la locazione di un immobile è possibile ottenere un reddito da locazione superiore alla media!
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten oder vermieten? Sie besitzen ein großes Grundstück und suchen einen passenden Mieter oder Pächter? Wir pachten Ihre Freifläche ab 10.000m² und projektieren dort eine Photovoltaikanlage. Für Sie entsteht, wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kein Aufwand – das vollständige Kostenrisiko tragen wir. Zusätzlich erhalten Sie von uns für die Grundstücksverpachtung bis zu 40 Jahre lang hohe Pachteinnahmen.
Erfahren Sie auf der folgenden Seite mehr darüber, wie Sie Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen!
Affitto di una proprietà per un parco solare: 4 vantaggi
- Elevato canone di locazione per 40 anni
Se affittate il vostro immobile, beneficiate di un affitto elevato. Grazie alla lunga durata del contratto di locazione , che può arrivare fino a 40 anni , avrete una sicurezza di pianificazione a lungo termine.
- Aggiornare la proprietà
Sie können Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen und langfristig durch die hohen Pachteinnahmen von einer enormen Wertsteigerung des Grundstücks profitieren. Erzielen Sie durch die Grundstück Vermietung den höchstmöglichen Ertrag aus Ihrem Grundstück.
- Da un'unica fonte
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen – und das deutschlandweit. Über die gesamte Laufzeit übernehmen wir alle Vorbereitungen, den Bau und die regelmäßige Wartung des Solarparks. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Grundstück zu vermieten!
- Protezione dell'ambiente
Durch die Grundstücksverpachtung (oder Dachvermietung) leisten Sie einen erheblichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kann durch das Errichten einer Solaranlage sauberer und umweltschonender Strom erzeugt werden, ganz ohne die Freisetzung von umweltschädlichen Emissionen.
Grundstücksvermietung – Welche Grundstücke sind geeignet?
Privilegierte Flächen neben Autobahnen und mehrgleisigen Eisenbahnstrecken
In Deutschland sind Gebiete, die anderweitig kaum bewirtschaftet werden können oft durch staatliche Programme gefördert, oder baurechtlich privilegiert. Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Einige Beispiele sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Gebiete, ehemalige Militärgelände, Randgebiete zu Autobahn und Eisenbahn.
Dimensione minima di 10.000m²
Sie möchten Ihre Freifläche vermieten? Wir mieten Ihre Freiflächen ab mindestens 10.000 m². Auf einer Fläche dieser Größe können wir etwa 1.500 kWp installieren. Diese Leistung erlaubt es uns, bis zu 30 Haushalte zu versorgen.
Il più possibile privo di ombre
Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik ist nur sinnvoll, wenn die Solarmodule auch durchgehend über den Tag von der Sonne bestrahlt werden. Sollten die Flächen verschattet sein, so werden wir diese Stellen aussparen. Für die Flächenberechnung bei der Grundstück Verpachtung kann dieser Teil leider nicht berücksichtigt werden.
Grundstück verpachten Preise – was ist möglich?
Prezzi per la locazione di un immobile: Come determinare il prezzo di affitto
Den passenden Mietpreis beziehungsweise Pachtzins für Ihr Grundstück zu finden, ist gar nicht so einfach. Oft gehen die Vorstellungen des möglichen Pächters und des Verpächters weit auseinander, denn vor allem landwirtschaftliche Betriebe können oftmals keine hohen Pachtpreise zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hierbei in der Regel als bessere Wahl.
Um eine erste Einschätzung zu erhalten, wie hoch eine angemessene Pacht für Ihr Grundstück liegen könnte, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, bietet sich ein Blick in den örtlichen Mietspiegel an. In manchen Fällen gibt es vielleicht auch einen Grundstücksmarktbericht, der Ihnen eine Einschätzung ermöglicht. Auch Online-Portale können Ihnen dabei helfen, einen Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Ihrer Region zu ziehen.
Wichtig bei der Preisfindung ist, dass Sie die Eckdaten Ihres Grundstücks kennen. Lage, Grundstücksart, Marktlage, Nachfrage und andere Punkte, sind bei der Höhe des Pachtzines zu beachten.
Quale reddito da locazione è possibile ottenere all'anno quando si affitta un immobile?
Wenn Sie Ihr Grundstück für eine PV Anlage verpachten, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Einer dieser Faktoren bezieht sich darauf, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem privilegierten Gebiet liegt. Bei solchen Flächen verkürzt sich der genehmigungsrechtliche Aufwand um ein Vielfaches.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträgen des Solarparks zu profitieren.
Proprietà in affitto per il fotovoltaico
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Solar Direktinvest Gruppe hat sich auf Akquise, Kauf und Verkauf, Entwicklung und Bau, sowie die Wartung und Versicherung, von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Bei uns erhalten Sie alles, was Sie für eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Photovoltaik Kapitalanlage benötigen, aus einer Hand.
Unser Firmensitz befindet sich zentral in der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Gelegen am Ostzugang der Nürnberger Altstadt, bietet unser Firmengelände einen ungehinderten Blick auf den Wöhrder See. Dieser Standort verbindet auf besondere Weise historische und moderne Perspektiven.
Grundstück zu vermieten? – Über die Solar Direktinvest Gruppe
Volete affittare il vostro immobile? Allora contattateci! Il Gruppo Solar Direktinvest è specializzato nell'acquisizione, nell'acquisto e nella vendita, nello sviluppo e nella costruzione, nonché nella manutenzione e nell'assicurazione, di impianti fotovoltaici su tetto e parchi solari in Germania , situati su tetti e terreni in affitto. Vi forniamo tutto ciò di cui avete bisogno per un investimento fotovoltaico sostenibile, sicuro e, soprattutto, senza preoccupazioni , da un unico fornitore.
La nostra sede principale si trova a Norimberga (Baviera), in una posizione centrale e privilegiata sul lago Wöhrder See, proprio accanto a note aziende come Mercedes Benz AG, Apo Bank eG e VR Bank eG.
Locazione di immobili con Solar Direktinvest
In folgendem Video gehen Geschäftsführer Andreas Köhler sowie Götz Facius, Projektleiter der Solar Direktinvest, genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Sie erläutern nicht nur die Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland, sondern erklären zudem die Schritte beim Bau einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
„Die Solar Direktinvest hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV Anlagen, die wir umgesetzt haben – in jeglicher Größe: groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten wir darauf, dass wir höchste Standards einhalten. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen.“
Götz Facius
Projektleiter der Solar Direktinvest
Grundstück Verpachtung – Alles aus einer Hand
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf das Errichten von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um diese über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu pachten. Dabei zahlen wir, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, Preise im überdurchschnittlichen Bereich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Auch dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Alcuni degli impianti solari che abbiamo costruito su terreni in affitto li paghiamo noi stessi e li teniamo in portafoglio, ma la maggior parte li offriamo ai nostri clienti come investimenti fotovoltaici chiavi in mano. Vendiamo interi impianti o parti di impianti solari in base all'inverter.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks der Ansprechpartner, wenn es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz geht. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Grundstück Vermietung – Die Meinung eines unserer Kunden
"Qui in azienda ho un'ex discarica di sabbia di oltre 30 ettari. È in parte piantata a bosco, ma ha anche molto spazio aperto. È un terreno di scarsa qualità, quasi tutto sabbia. E ora sto per affittare il terreno per un impianto solare a terra. Perché no? Queste aree possono essere utilizzate molto bene per questo".
Thomas Löffler
Verpächter
Solar Investment: Letzendorf, 145 kWp
Leasing immobiliare: centinaia di esperienze positive dei clienti di Proven Expert
Se affittate la vostra proprietà da Solar Direktinvest, avete la possibilità di scrivere una recensione sul portale delle recensioni di Proven Expert dopo o durante la collaborazione. Qui potrete raccontare le vostre esperienze con l'affitto del terreno . Questo vale non solo se avete affittato la vostra proprietà, ma anche se avete affittato il vostro tetto, venduto il vostro impianto fotovoltaico o se avete acquistato un impianto come investimento fotovoltaico. In questo modo, creerete fiducia nei confronti dei nuovi clienti che vogliono affittare la vostra proprietà e sosterrete l'espansione delle energie rinnovabili.
Affitto di immobili: referenze per oltre 200 progetti fotovoltaici realizzati da noi
I seguenti impianti fotovoltaici rappresentano un estratto degli investimenti fotovoltaici realizzati da Solar Direktinvest fino ad oggi . Tutti questi impianti sono situati su terreni in affitto, per cui i locatori beneficiano di canoni di locazione superiori alla media quando affittano i terreni.
Il pulsante seguente vi condurrà ad altri impianti solari venduti, intermediati o realizzati in proprio. Potete anche vendere nuovi impianti o impianti solari esistenti con noi. Qui di seguito potete vedere gli impianti fotovoltaici che sono stati venduti nel loro complesso o per inverter.
Proprietà in leasing: le immagini dicono più delle parole - guardate voi stessi.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2.976 kWp Mehrum
Locazione di immobili: menzioni di Solar Direktinvest nella stampa e nei media
Gli articoli e le menzioni che seguono riflettono le esperienze dei clienti che hanno affittato il loro terreno, nonché i molti altri aspetti di un investimento fotovoltaico del Gruppo Solar Direktinvest.
Affittare un terreno: Come trovare un inquilino adatto
Se siete alla ricerca di un inquilino, potete pubblicizzare il vostro immobile in vari modi: Su Internet, sul giornale locale o sui portali di annunci. Naturalmente, potete anche contattare un'agenzia immobiliare e cercare di affittare il vostro terreno tramite loro. Tuttavia, queste opzioni possono comportare dei costi che dovete tenere in considerazione. Se ci sono diversi interessati, è bene confrontare i diversi prezzi richiesti e soppesare anche aspetti come la destinazione d'uso, la durata del contratto di locazione desiderata e altri aspetti importanti per voi rispetto alle idee degli affittuari.
Auch wir, die Solar Direktinvest Gruppe, pachten Grundstücke ab einer Größe von 10.000m2, um darauf Photovoltaik Freiflächenanlagen zu installieren. Wenn Sie Ihr Grundstück verpachten möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ein Klick weiter untern reicht.
Come funziona il contratto di locazione di un impianto solare?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden, ist oftmals nicht schwer Dazu benötigen Sie zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn mit der Solar Direktinvest gewinnen Sie einen zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, schließen wir mit Ihnen einen Pachtvertrag ab. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich der Nutzungsrechte, des Rückbaus und natürlich die Konditionen aufgeführt.
Anschließend beginnen wir mit dem Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wird das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wird minimalinvasiv auf dem Gelände installiert.
Contratto di locazione: cosa è incluso nel contratto di locazione?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag zu verfassen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke. Sollten Sie Ihre Fläche an uns, die Solar Direktinvest, verpachten, bringen wir bereits vollständige, geprüfte Pachtverträge mit, die individuell angepasst werden.
Indipendentemente dal fatto che stiate redigendo un nuovo contratto di locazione o utilizzando un modello, ci sono alcuni punti che non dovrebbero mancare in un contratto di locazione:
- Una descrizione dettagliata dell'immobile in locazione
- Informazioni dettagliate sul canone di locazione per quanto riguarda l'importo e il pagamento
- Registrare la durata del contratto di locazione e le eventuali opzioni di rinnovo, le opzioni di cancellazione e i periodi di preavviso.
- Se vengono apportate modifiche all'immobile, è necessario stabilire le modalità di gestione di questi edifici al termine del contratto di locazione.
- Schließen Sie aus, dass Sie die Haftung übernehmen
- Registrare il tipo di utilizzo della proprietà per escludere che il terreno sia utilizzato per altri scopi.
Affitto di un terreno per un impianto solare: Domande e risposte
Qual è la differenza tra locazione e affitto di un immobile?
In questa pagina utilizziamo i due termini locazione e leasing come sinonimi, e anche nel linguaggio quotidiano si è diffusa l'idea di equiparare locazione e leasing. Tuttavia, se si esaminano le definizioni dei due termini in dettaglio, si noterà una differenza di cui è bene essere consapevoli prima di stipulare un contratto di locazione o di affitto.
→ Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, dann überlassen Sie Ihre Freifläche einem Mieter, der Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete in einer bestimmten Höhe zahlt. Ihr Mieter kann das Grundstück beispielsweise nutzen, um für den Eigenverbrauch Gemüse anzubauen oder für die persönliche Erholung, er darf jedoch keinen Gewinn daraus erzielen.
→ Affittare il terreno: Se affittate il vostro terreno, l'affittuario è in grado di raccogliere i benefici del terreno. Ciò significa che l'affittuario può utilizzare il terreno per generare il proprio reddito in cambio di un affitto. Questo vale soprattutto per i terreni agricoli, ma anche per quelli affittati per la produzione di energia rinnovabile.
Perché non è possibile affittare l'immobile, ma solo locarlo?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Wir pachten Grundstücke grundsätzlich, da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung des Grundstücks erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht vollkommendem Pächter zu, der Verpächter erhält nur seinen Pachtzins.
Quali altri requisiti deve soddisfare la mia proprietà per essere affittata?
Gli interessati devono essere consapevoli del fatto che non tutti i terreni soddisfano i requisiti per la realizzazione di un impianto solare, anche se si applicano i punti sopra citati. Tuttavia, i terreni agricoli possono essere presi in considerazione, così come le aree di conversione. L'importante è che ci sia un potenziale sufficiente per generare reddito. Utilizzate i requisiti di cui sopra come guida per una prima verifica. Inviateci una richiesta e verificheremo se il vostro terreno è adatto alla locazione.
Quando si affitta un immobile è necessario il permesso di costruire?
Sì, è necessario un permesso di pianificazione se si affitta il terreno per costruire un parco solare. Inoltre, una modifica del piano di utilizzo del terreno deve essere approvata dall'autorità locale. Solo allora si potrà costruire un parco solare. La progettazione preliminare di un parco solare richiede diversi mesi. Ma se affittate il vostro terreno a Solar Direktinvest, non dovrete preoccuparvi di questo. Il nostro team di esperti si occuperà di tutte le fasi necessarie, dalla stipula del contratto di locazione al completamento del parco solare.
Per poter affittare la proprietà deve essere disponibile un allacciamento alla rete elettrica?
Sì, deve esistere. Per questo motivo chiediamo al gestore della rete. Questi ci dirà in quale punto l'elettricità può essere immessa nella rete pubblica.
Come viene mantenuta la proprietà durante la locazione?
Um regelmäßig das Wachstum des Grases unter den Photovoltaik-Modulen einzudämmen, werden von uns wenn möglich Schäfer beauftragt. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik-Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich um nichts kümmern. Wir koordinieren die Termine mit dem Schäfer.
Locazione di terreni: tutela dell'ambiente e sostenibilità
I poli si stanno sciogliendo, l'aria è inquinata, il livello dei mari si sta innalzando e la biodiversità continua a diminuire. Questi sono solo alcuni dei principali problemi ambientali del nostro tempo. Ma crediamo che sia giunto il momento di agire.
La transizione energetica, la tutela dell'ambiente e la sostenibilità sono quindi molto importanti per noi. Con i nostri investimenti nel fotovoltaico, diamo ai proprietari di immobili l'opportunità di contribuire alla transizione energetica attraverso la locazione dei loro terreni.
Ma ci impegniamo anche noi stessi! Insieme a PLANT-MY-TREE® , piantiamo 1.000 alberi all'anno. In questo modo, vengono create intere foreste a Büttelborn (Assia) e in altri comuni tedeschi. Proteggendo questa popolazione arborea per 99 anni dalla deforestazione e dallo sfruttamento commerciale, si crea un ambiente naturale per le specie animali e vegetali autoctone.
La protezione del clima e dell'ambiente è quindi molto importante per noi. Continuiamo a cercare nuovi modi per perseguire questo obiettivo come azienda. In particolare, siamo ansiosi di dare un contributo importante alla transizione energetica in Germania con la continua espansione del fotovoltaico.
