Arrendamiento de bienes
Alquile su propiedad y benefíciese de elevados ingresos por alquileres
¿Desea arrendar su terreno y generar los máximos ingresos posibles? Entonces decídase por el arrendamiento de terrenos a Solar Direktinvest para la construcción de un parque solar. Se beneficiará de unos ingresos por alquiler superiores a la media y a largo plazo.
Arrendamiento de terrenos para fotovoltaica
Alquilar un inmueble permite obtener unos ingresos por alquiler superiores a la media.
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten oder vermieten? Sie besitzen ein großes Grundstück und suchen einen passenden Mieter oder Pächter? Wir pachten Ihre Freifläche ab 10.000m² und projektieren dort eine Photovoltaikanlage. Für Sie entsteht, wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kein Aufwand – das vollständige Kostenrisiko tragen wir. Zusätzlich erhalten Sie von uns für die Grundstücksverpachtung bis zu 40 Jahre lang hohe Pachteinnahmen.
Erfahren Sie auf der folgenden Seite mehr darüber, wie Sie Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen!
Alquiler de un parque solar: 4 ventajas
- Elevada cuota de arrendamiento durante 40 años
Si alquila su propiedad, se beneficia de un alquiler elevado. Gracias a la larga duración del contrato de arrendamiento, de hasta 40 años , disfrutará de una seguridad de planificación a largo plazo.
- Actualizar propiedad
Sie können Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen und langfristig durch die hohen Pachteinnahmen von einer enormen Wertsteigerung des Grundstücks profitieren. Erzielen Sie durch die Grundstück Vermietung den höchstmöglichen Ertrag aus Ihrem Grundstück.
- De una sola fuente
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen – und das deutschlandweit. Über die gesamte Laufzeit übernehmen wir alle Vorbereitungen, den Bau und die regelmäßige Wartung des Solarparks. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Grundstück zu vermieten!
- Protección del medio ambiente
Durch die Grundstücksverpachtung (oder Dachvermietung) leisten Sie einen erheblichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kann durch das Errichten einer Solaranlage sauberer und umweltschonender Strom erzeugt werden, ganz ohne die Freisetzung von umweltschädlichen Emissionen.
Grundstücksvermietung – Welche Grundstücke sind geeignet?
Privilegierte Flächen neben Autobahnen und mehrgleisigen Eisenbahnstrecken
In Deutschland sind Gebiete, die anderweitig kaum bewirtschaftet werden können oft durch staatliche Programme gefördert, oder baurechtlich privilegiert. Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Einige Beispiele sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Gebiete, ehemalige Militärgelände, Randgebiete zu Autobahn und Eisenbahn.
Tamaño mínimo de 10.000 m²
Sie möchten Ihre Freifläche vermieten? Wir mieten Ihre Freiflächen ab mindestens 10.000 m². Auf einer Fläche dieser Größe können wir etwa 1.500 kWp installieren. Diese Leistung erlaubt es uns, bis zu 30 Haushalte zu versorgen.
Tan libre de sombras como sea posible
Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik ist nur sinnvoll, wenn die Solarmodule auch durchgehend über den Tag von der Sonne bestrahlt werden. Sollten die Flächen verschattet sein, so werden wir diese Stellen aussparen. Für die Flächenberechnung bei der Grundstück Verpachtung kann dieser Teil leider nicht berücksichtigt werden.
Grundstück verpachten Preise – was ist möglich?
Precios de alquiler: Cómo determinar el precio del alquiler
Den passenden Mietpreis beziehungsweise Pachtzins für Ihr Grundstück zu finden, ist gar nicht so einfach. Oft gehen die Vorstellungen des möglichen Pächters und des Verpächters weit auseinander, denn vor allem landwirtschaftliche Betriebe können oftmals keine hohen Pachtpreise zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hierbei in der Regel als bessere Wahl.
Um eine erste Einschätzung zu erhalten, wie hoch eine angemessene Pacht für Ihr Grundstück liegen könnte, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, bietet sich ein Blick in den örtlichen Mietspiegel an. In manchen Fällen gibt es vielleicht auch einen Grundstücksmarktbericht, der Ihnen eine Einschätzung ermöglicht. Auch Online-Portale können Ihnen dabei helfen, einen Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Ihrer Region zu ziehen.
Wichtig bei der Preisfindung ist, dass Sie die Eckdaten Ihres Grundstücks kennen. Lage, Grundstücksart, Marktlage, Nachfrage und andere Punkte, sind bei der Höhe des Pachtzines zu beachten.
¿Qué ingresos por alquiler es posible obtener al año cuando se alquila un inmueble?
Wenn Sie Ihr Grundstück für eine PV Anlage verpachten, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Einer dieser Faktoren bezieht sich darauf, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem privilegierten Gebiet liegt. Bei solchen Flächen verkürzt sich der genehmigungsrechtliche Aufwand um ein Vielfaches.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträgen des Solarparks zu profitieren.
Inmueble en alquiler para fotovoltaica
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Solar Direktinvest Gruppe hat sich auf Akquise, Kauf und Verkauf, Entwicklung und Bau, sowie die Wartung und Versicherung, von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Bei uns erhalten Sie alles, was Sie für eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Photovoltaik Kapitalanlage benötigen, aus einer Hand.
Unser Firmensitz befindet sich zentral in der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Gelegen am Ostzugang der Nürnberger Altstadt, bietet unser Firmengelände einen ungehinderten Blick auf den Wöhrder See. Dieser Standort verbindet auf besondere Weise historische und moderne Perspektiven.
Grundstück zu vermieten? – Über die Solar Direktinvest Gruppe
¿Quiere alquilar su vivienda? Póngase en contacto con nosotros. El grupo Solar Direktinvest está especializado en la adquisición, compraventa, desarrollo y construcción, así como en el mantenimiento y el seguro, de instalaciones fotovoltaicas sobre tejado y parques solares en Alemania , que se ubican en superficies de tejado y terrenos arrendados. Le ofrecemos todo lo que necesita para una inversión fotovoltaica sostenible, segura y, sobre todo, sin preocupaciones , de una sola mano.
Nuestra sede central se encuentra en Núremberg (Baviera), en un lugar céntrico y privilegiado a orillas del lago Wöhrder See, justo al lado de empresas tan conocidas como Mercedes Benz AG, Apo Bank eG y VR Bank eG.
Alquiler de inmuebles con Solar Direktinvest
In folgendem Video gehen Geschäftsführer Andreas Köhler sowie Götz Facius, Projektleiter der Solar Direktinvest, genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Sie erläutern nicht nur die Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland, sondern erklären zudem die Schritte beim Bau einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
„Die Solar Direktinvest hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV Anlagen, die wir umgesetzt haben – in jeglicher Größe: groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten wir darauf, dass wir höchste Standards einhalten. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen.“
Goetz Facius
Director de Proyectos de Solar Direktinvest
Grundstück Verpachtung – Alles aus einer Hand
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf das Errichten von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um diese über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu pachten. Dabei zahlen wir, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, Preise im überdurchschnittlichen Bereich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Auch dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Nosotros mismos pagamos algunas de las plantas solares que hemos construido en terrenos arrendados y las mantenemos en nuestra cartera, pero ofrecemos la mayoría a nuestros clientes como inversiones fotovoltaicas llave en mano. Vendemos sistemas completos o partes de sistemas solares por inversor.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks der Ansprechpartner, wenn es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz geht. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Grundstück Vermietung – Die Meinung eines unserer Kunden
"Tengo un antiguo vertedero de arena aquí en la granja que tiene más de 30 hectáreas. Está parcialmente plantado de bosque, pero también tiene mucho espacio abierto. Es un suelo de mala calidad, casi todo arena. Y ahora voy a arrendar el terreno para una instalación solar en el suelo. ¿Por qué no? Esas zonas se pueden aprovechar muy bien para eso".
Thomas Löffler
Arrendador
Inversión solar: Letzendorf, 145 kWp
Arrendamiento de inmuebles: Cientos de experiencias positivas de clientes en Proven Expert
Si arrienda su propiedad a Solar Direktinvest, tiene la oportunidad de escribir una reseña en el portal de reseñas Proven Expert después o durante la colaboración. Aquí puede informar sobre sus experiencias con el arrend amiento del terreno. Esto es aplicable no sólo si ha arrendado su propiedad, sino también si ha alquilado su tejado, vendido su instalación fotovoltaica o si ha adquirido una instalación como inversión fotovoltaica. De este modo, crea confianza con nuevos clientes que desean arrendar su propiedad y apoya la expansión de las energías renovables.
Alquiler de inmuebles: referencias de más de 200 proyectos fotovoltaicos realizados por nosotros
Las siguientes instalaciones fotovoltaicas representan un extracto de las inversiones fotovoltaicas realizadas por Solar Direktinvest hasta la fecha . Todas estas plantas están ubicadas en terrenos arrendados, lo que significa que los arrendadores se benefician de pagos de arrendamiento superiores a la media al alquilar los terrenos.
El siguiente botón le llevará a otras instalaciones solares vendidas, intermediadas o realizadas por usted mismo. También puede vender nuevas instalaciones o instalaciones solares existentes con nosotros. A continuación puede ver los sistemas fotovoltaicos que se han vendido en su conjunto o por inversor.
Arrendamiento de inmuebles: las imágenes dicen más que las palabras - compruébelo usted mismo.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2.976 kWp Mehrum
Alquiler de inmuebles: menciones de Solar Direktinvest en la prensa y los medios de comunicación
Los siguientes artículos y menciones reflejan las experiencias de clientes que han arrendado sus terrenos, así como los muchos otros aspectos de una inversión fotovoltaica del Grupo Solar Direktinvest.
Arrendar un terreno: Cómo encontrar un inquilino adecuado
Si buscas inquilino, puedes anunciar tu vivienda de varias formas: Ya sea en Internet, en el periódico local o en portales de anuncios clasificados. Por supuesto, también puede ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria e intentar arrendar su parcela a través de ella. Sin embargo, estas opciones pueden acarrearle gastos que debe tener en cuenta. Si tiene varios interesados, conviene comparar los distintos precios de venta y sopesar también aspectos como el uso previsto, el plazo de arrendamiento deseado y otros aspectos importantes para usted frente a las ideas de los inquilinos.
Auch wir, die Solar Direktinvest Gruppe, pachten Grundstücke ab einer Größe von 10.000m2, um darauf Photovoltaik Freiflächenanlagen zu installieren. Wenn Sie Ihr Grundstück verpachten möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ein Klick weiter untern reicht.
¿Cómo funciona el alquiler de una instalación solar?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden, ist oftmals nicht schwer Dazu benötigen Sie zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn mit der Solar Direktinvest gewinnen Sie einen zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, schließen wir mit Ihnen einen Pachtvertrag ab. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich der Nutzungsrechte, des Rückbaus und natürlich die Konditionen aufgeführt.
Anschließend beginnen wir mit dem Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wird das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wird minimalinvasiv auf dem Gelände installiert.
Contrato de alquiler: ¿Qué incluye el alquiler de su vivienda?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag zu verfassen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke. Sollten Sie Ihre Fläche an uns, die Solar Direktinvest, verpachten, bringen wir bereits vollständige, geprüfte Pachtverträge mit, die individuell angepasst werden.
Independientemente de que redacte un nuevo contrato de arrendamiento o utilice un modelo, hay algunos puntos que no deben faltar en un contrato de arrendamiento si va a alquilar su propiedad:
- Una descripción detallada de la propiedad que alquila
- Información detallada sobre el alquiler en cuanto a importe y pago
- Registre el plazo de arrendamiento y cualquier opción de renovación, opciones de cancelación y plazos de preaviso.
- En caso de que se realicen reformas en el inmueble, deberá estipularse el tratamiento que se dará a las mismas una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
- Schließen Sie aus, dass Sie die Haftung übernehmen
- Registrar el tipo de uso de la propiedad para descartar la posibilidad de que el terreno se utilice para otros fines.
Alquilar un terreno para una instalación solar: Preguntas y respuestas
¿Cuál es la diferencia entre arrendar una vivienda y alquilarla?
En esta página utilizamos los términos alquiler y arrendamiento como sinónimos, y también se ha introducido en el lenguaje cotidiano equiparar alquiler y arrendamiento. Sin embargo, si examina en detalle las definiciones de ambos términos, reconocerá una diferencia que debe conocer antes de celebrar un contrato de alquiler o arrendamiento.
→ Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, dann überlassen Sie Ihre Freifläche einem Mieter, der Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete in einer bestimmten Höhe zahlt. Ihr Mieter kann das Grundstück beispielsweise nutzen, um für den Eigenverbrauch Gemüse anzubauen oder für die persönliche Erholung, er darf jedoch keinen Gewinn daraus erzielen.
→ Arrendar la tierra: Si alquilas tu terreno, el inquilino puede aprovechar los beneficios de la tierra. Esto significa que el arrendatario puede utilizar la tierra para generar sus propios ingresos a cambio de un alquiler. Esto se aplica principalmente a las tierras agrícolas, pero también a las que se arriendan para la producción de energías renovables.
¿Por qué no es posible alquilar la vivienda, sino sólo arrendarla?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Wir pachten Grundstücke grundsätzlich, da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung des Grundstücks erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht vollkommendem Pächter zu, der Verpächter erhält nur seinen Pachtzins.
¿Qué otros requisitos debe cumplir mi inmueble para poder alquilarlo?
Como interesado, debe saber que no todos los terrenos cumplen los requisitos para una instalación de energía solar, aunque se apliquen los puntos mencionados anteriormente. No obstante, se pueden considerar terrenos agrícolas, así como zonas de reconversión. Lo importante es que haya suficiente potencial para generar ingresos. Utilice los requisitos anteriores como guía para una comprobación inicial. Envíenos una consulta y comprobaremos si su terreno es apto para el arrendamiento.
¿Se necesita licencia urbanística para alquilar un inmueble?
Sí, se necesita licencia de obras si alquila su terreno para construir un parque solar. Además, las autoridades locales deben aprobar un cambio en el plan de utilización del terreno. Sólo entonces podrá construirse un huerto solar. La planificación preliminar de un parque solar llevará varios meses. Pero si arrienda su terreno a Solar Direktinvest, no tendrá que preocuparse por esto. Nuestro experimentado equipo se encargará de todos los pasos necesarios, desde la celebración del contrato de arrendamiento hasta la finalización del parque solar.
¿Es necesario disponer de conexión a la red eléctrica para poder arrendar el inmueble?
Sí, debe existir. Por tanto, hacemos una consulta al operador de la red. Ellos nos dirán en qué punto se puede inyectar la electricidad a la red pública.
¿Cómo se mantiene la propiedad durante el alquiler?
Um regelmäßig das Wachstum des Grases unter den Photovoltaik-Modulen einzudämmen, werden von uns wenn möglich Schäfer beauftragt. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik-Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich um nichts kümmern. Wir koordinieren die Termine mit dem Schäfer.
Arrendamiento de terrenos: protección del medio ambiente y sostenibilidad
Los polos se derriten, el aire está contaminado, el nivel del mar sube y la biodiversidad sigue disminuyendo. Estos son sólo algunos de los principales problemas medioambientales de nuestro tiempo. Pero creemos que ha llegado el momento de actuar.
Por ello, la transición energética, la protección del medio ambiente y la sostenibilidad son muy importantes para nosotros. Con nuestras inversiones fotovoltaicas, damos a los propietarios la oportunidad de contribuir a la transición energética alquilando sus terrenos.
Pero también nos comprometemos nosotros mismos. Junto con PLANT-MY-TREE® , plantamos 1.000 árboles al año. De este modo, se crean bosques enteros en Büttelborn (Hesse) y otros municipios alemanes. Al proteger esta población de árboles durante 99 años de la deforestación y la utilización comercial, se crea un entorno natural para las especies animales y vegetales autóctonas.
Por eso, proteger el clima y el medio ambiente es muy importante para nosotros. Seguimos buscando nuevas formas de conseguirlo como empresa. En particular, esperamos hacer una importante contribución a la transición energética en Alemania con la expansión en curso de la energía fotovoltaica.
