Arrendamiento de bienes
Alquile su propiedad y benefíciese de elevados ingresos por alquileres
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten und dabei möglichst hohe Einnahmen generieren? Dann entscheiden Sie sich für eine Grundstück Vermietung über Milk the Sun für den Bau eines Solarparks. So profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen und langfristigen Pachteinnahmen.
Arrendamiento de terrenos para fotovoltaica
Alquilar un inmueble permite obtener unos ingresos por alquiler superiores a la media.
¿Desea arrendar o alquilar su propiedad? ¿Es propietario de un gran terreno y busca un inquilino o arrendatario adecuado? Arrendamos su terreno sin edificar a partir de 10.000 m² y proyectamos en él una instalación fotovoltaica. El alquiler de su parcela no urbanizada no le supondrá ningún gasto: nosotros asumimos todo el riesgo de los costes.
Además, recibirá de nosotros unos elevados ingresos por alquiler durante un máximo de 40 años. Infórmese en la siguiente página sobre el arrendamiento de su terreno para instalaciones solares.
Alquiler de un parque solar: 4 ventajas
- Elevada cuota de arrendamiento durante 40 años
Si alquila su propiedad, se beneficia de un alquiler elevado. Gracias a la larga duración del contrato de arrendamiento, de hasta 40 años , disfrutará de una seguridad de planificación a largo plazo.
- Actualizar propiedad
Puede arrendar su terreno para instalaciones solares y beneficiarse de un enorme aumento del valor del terreno a largo plazo gracias a los elevados ingresos por alquiler. Consiga el mayor rendimiento posible de su propiedad alquilándola.
- Langjährige Erfahrung
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen – und das deutschlandweit. Wir übernehmen alle Vorbereitungen, ziehen aus unserem Netzwerk Bauunternehmen hinzu und vermitteln zuverlässige Partner für die regelmäßige Wartung des Solarparks. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und unseren bewährten Kontakten, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Grundstück zu vermieten!
- Protección del medio ambiente
Al arrendar un terreno (o alquilar un tejado), está contribuyendo de forma significativa a proteger nuestro medio ambiente. Si alquilas tu terreno sin edificar, puedes generar electricidad limpia y ecológica instalando un sistema solar, sin liberar emisiones nocivas para el medio ambiente.
Alquiler de inmuebles - ¿Qué inmuebles son adecuados?
Zonas privilegiadas junto a autopistas y líneas ferroviarias de varias vías
En Alemania, las zonas que difícilmente pueden cultivarse de otro modo suelen estar subvencionadas por programas estatales o privilegiadas por la ley de edificación. Estas zonas son especialmente adecuadas. Algunos ejemplos son Suelos muy contaminados, zonas desfavorecidas, antiguos emplazamientos militares, zonas limítrofes con autopistas y vías férreas.
Tamaño mínimo de 10.000 m²
¿Quiere alquilar su espacio abierto? Alquilamos sus espacios abiertos a partir de 10.000 m² como mínimo. Podemos instalar unos 1.500 kWp en una superficie de este tamaño. Esta potencia nos permite abastecer hasta 30 hogares.
Tan libre de sombras como sea posible
Alquilar espacios abiertos para la fotovoltaica sólo tiene sentido si los módulos solares están expuestos a la luz solar durante todo el día. Si las superficies están a la sombra, omitiremos estas superficies. Lamentablemente, esta parte no puede tenerse en cuenta al calcular la superficie para el arrendamiento de inmuebles.
Precios de arrendamiento de terrenos: ¿qué es posible?
Precios de alquiler: Cómo determinar el precio del alquiler
Encontrar el alquiler o arrendamiento adecuado para su propiedad no es tan fácil. Las ideas del posible inquilino y del propietario suelen estar muy alejadas, ya que las empresas agrícolas, en particular, no suelen estar en condiciones de pagar alquileres elevados. Los operadores de sistemas fotovoltaicos instalados en el suelo suelen considerarse la mejor opción.
Para obtener una estimación inicial de lo que podría ser un alquiler razonable para su propiedad si la alquila, es una buena idea echar un vistazo al índice de alquileres local. En algunos casos, también puede haber un informe sobre el mercado inmobiliario que le dará una estimación. Los portales en línea también pueden ayudarle a hacer una comparación con propiedades similares en su región.
A la hora de determinar el precio, es importante que conozca los datos clave de su inmueble. La ubicación, el tipo de propiedad, la situación del mercado, la demanda y otros puntos deben tenerse en cuenta a la hora de determinar el alquiler.
¿Qué ingresos por alquiler es posible obtener al año cuando se alquila un inmueble?
Si arrienda su terreno para una instalación fotovoltaica, los ingresos por hectárea y año rondan las cuatro cifras.
Básicamente, los posibles precios que puede conseguir con el arrendamiento de su inmueble dependen de varios factores. Uno de estos factores se refiere a si el inmueble que desea arrendar está situado en una zona privilegiada. En el caso de este tipo de zonas, los costes de autorización legal se reducen muchas veces.
Esto significa que se beneficiará de unos ingresos anuales superiores a la media durante un periodo muy largo de hasta 40 años, durante el cual los precios siguen siendo válidos. Después de 20 años de arrendamiento, también tiene la oportunidad de beneficiarse de una generosa participación en los beneficios del parque solar.
Inmueble en alquiler para fotovoltaica
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Milk the Sun GmbH hat sich auf Akquise, Entwicklung, Bau und Vermittlung von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Die Vermittlung erfolgt über unser Online-Portal, den weltweit größten Marktplatz für gewerbliche Photovoltaik. Bei uns beginnt Ihr Weg in eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Kapitalanlage.
Grundstück vermieten? – Über Milk the Sun
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten? Dann wenden Sie sich an uns! Milk the Sun ist der weltweit Nr. 1 Markplatz für gewerbliche Dachanlagen und Solarparks in Deutschland und der ganzen Welt.
Unser Firmensitz befindet sich zentral in der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Gelegen am Tor zur Nürnberger Altstadt, bietet unser Firmengelände einen ungehinderten Blick auf den Wöhrder See. Dieser Standort verbindet auf besondere Weise historische und moderne Perspektiven.
Grundstück vermieten mit Milk the Sun
Götz Facius, Geschäftsführer der Milk the Sun GmbH, geht hier genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Neben der Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland erklärt er auch die Umweltaspekte bei der Installation einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
„Milk the Sun hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV Anlagen, die wir umgesetzt haben – in jeglicher Größe: groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten unsere Generalunternehmer darauf, dass höchste Standards eingehalten werden. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen.“
Grundstück Verpachtung: So einfach funktioniert es
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf die Förderung von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um deren Verpachtung über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu ermöglichen. Dabei sind für Sie, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, Preise im überdurchschnittlichen Bereich möglich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Auch dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!
Auf unsere Initiative errichtetn Solaranlagen, deren Grundstück verpachtet ist, werden als schlüsselfertiges Photovoltaik Investment über unseren Marktplatz angeboten. Dabei werden entweder gesamte Anlagen oder Anteile aus Solaranlagen nach Wechselrichtern verkauft.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks Ihr Ansprechpartner. Geht es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz, können Sie getrost auf unsere bewährten Partner zurückgreifen, die wir Ihnen gerne vermitteln. Auf diese Weise ist sichergestellt, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Alquiler de inmuebles - La opinión de uno de nuestros clientes
"Tengo un antiguo vertedero de arena aquí en la granja que tiene más de 30 hectáreas. Está parcialmente plantado de bosque, pero también tiene mucho espacio abierto. Es un suelo de mala calidad, casi todo arena. Y ahora voy a arrendar el terreno para una instalación solar en el suelo. ¿Por qué no? Esas zonas se pueden aprovechar muy bien para eso".
Thomas Löffler
Arrendador
Inversión solar: Letzendorf, 145 kWp
Arrendamiento de inmuebles: Cientos de experiencias positivas de clientes en Proven Expert
Si arrienda su propiedad a Solar Direktinvest, tiene la oportunidad de escribir una reseña en el portal de reseñas Proven Expert después o durante la colaboración. Aquí puede informar sobre sus experiencias con el arrend amiento del terreno. Esto es aplicable no sólo si ha arrendado su propiedad, sino también si ha alquilado su tejado, vendido su instalación fotovoltaica o si ha adquirido una instalación como inversión fotovoltaica. De este modo, crea confianza con nuevos clientes que desean arrendar su propiedad y apoya la expansión de las energías renovables.
Alquiler de inmuebles: referencias de más de 200 proyectos fotovoltaicos realizados por nosotros
Folgende Photovoltaik Anlagen stellen einen Auszug der durch Milk the Sun bisher umgesetzten Photovoltaik Investments dar. All diese Anlagen befinden sich auf gepachteten Grundstücken, so dass die Verpächter beim Grundstück vermieten von überdurchschnittlich hohen Pachtzahlungen profitieren.
Über den folgenden Button gelangen Sie zu weiteren verkauften, vermittelten oder selbst entwickelten Solaranlagen. Sie können bei uns auch Neubauanlagen oder auch bereits bestehende Solaranlagen verkaufen. Im Folgenden sehen Sie PV Anlagen, die entweder gesamt oder nach Wechselrichter verkauft wurden.
Arrendamiento de inmuebles: las imágenes dicen más que las palabras - compruébelo usted mismo.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2.976 kWp Mehrum
Erwähnungen in Presse und Medien über Milk the Sun
Die folgenden Artikel, Beiträge und Erwähnungen reflektieren die Erfahrungen unserer Kunden – auch derjenigen, die sowohl ihre Dachfläche als auch ihre Freifläche für Photovoltaik vermieten – sowie die vielfältigen Aspekte eines PV Investments.
Arrendar un terreno: Cómo encontrar un inquilino adecuado
Si buscas inquilino, puedes anunciar tu vivienda de varias formas: Ya sea en Internet, en el periódico local o en portales de anuncios clasificados. Por supuesto, también puede ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria e intentar arrendar su parcela a través de ella. Sin embargo, estas opciones pueden acarrearle gastos que debe tener en cuenta. Si tiene varios interesados, conviene comparar los distintos precios de venta y sopesar también aspectos como el uso previsto, el plazo de arrendamiento deseado y otros aspectos importantes para usted frente a las ideas de los inquilinos.
Wir, die Milk the Sun GmbH, helfen dabei, Grundstücke ab einer Größe von 10.000m2 als Photovoltaik Freiflächenanlagen zu entwickeln. Diese werden dann auf unserem Marktplatz an Investoren vermittelt. Wenn Sie ein Grundstück besitzen, das diese Voraussetzung erfüllt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ein Klick weiter untern reicht.
¿Cómo funciona el alquiler de una instalación solar?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden, ist oftmals nicht schwer Dazu benötigen Sie zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn über uns, der Milk the Sun, kommen Sie mit einem zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück zusammen. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, wird ein rechtssicherer Pachtvertrag abgeschlossen. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich der Nutzungsrechte, des Rückbaus und natürlich die Konditionen aufgeführt.
Anschließend beginnt der Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wird das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wird minimalinvasiv auf dem Gelände installiert.
Contrato de alquiler: ¿Qué incluye el alquiler de su vivienda?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag zu verfassen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke, die individuell anpassbar sind.
Independientemente de que redacte un nuevo contrato de arrendamiento o utilice un modelo, hay algunos puntos que no deben faltar en un contrato de arrendamiento si va a alquilar su propiedad:
- Una descripción detallada de la propiedad que alquila
- Información detallada sobre el alquiler en cuanto a importe y pago
- Registre el plazo de arrendamiento y cualquier opción de renovación, opciones de cancelación y plazos de preaviso.
- En caso de que se realicen reformas en el inmueble, deberá estipularse el tratamiento que se dará a las mismas una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
- Excluir que asume la responsabilidad
- Registrar el tipo de uso de la propiedad para descartar la posibilidad de que el terreno se utilice para otros fines.
Alquilar un terreno para una instalación solar: Preguntas y respuestas
¿Cuál es la diferencia entre arrendar una vivienda y alquilarla?
En esta página utilizamos los términos alquiler y arrendamiento como sinónimos, y también se ha introducido en el lenguaje cotidiano equiparar alquiler y arrendamiento. Sin embargo, si examina en detalle las definiciones de ambos términos, reconocerá una diferencia que debe conocer antes de celebrar un contrato de alquiler o arrendamiento.
→ Alquila tu propiedad: Si alquilas tu parcela, cedes tu espacio abierto a un inquilino que te paga a cambio una determinada cantidad de renta mensual. Tu inquilino puede utilizar el terreno, por ejemplo, para cultivar hortalizas para consumo propio o para ocio personal, pero no puede obtener beneficios de él.
→ Arrendar la tierra: Si alquilas tu terreno, el inquilino puede aprovechar los beneficios de la tierra. Esto significa que el arrendatario puede utilizar la tierra para generar sus propios ingresos a cambio de un alquiler. Esto se aplica principalmente a las tierras agrícolas, pero también a las que se arriendan para la producción de energías renovables.
¿Por qué no es posible alquilar la vivienda, sino sólo arrendarla?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist, werden für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ausschließlich Pachtverträge geschlossen. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung des Grundstücks erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht vollkommendem Pächter zu, der Verpächter erhält nur seinen Pachtzins.
¿Qué otros requisitos debe cumplir mi inmueble para poder alquilarlo?
Como interesado, debe saber que no todos los terrenos cumplen los requisitos para una instalación de energía solar, aunque se apliquen los puntos mencionados anteriormente. No obstante, se pueden considerar terrenos agrícolas, así como zonas de reconversión. Lo importante es que haya suficiente potencial para generar ingresos. Utilice los requisitos anteriores como guía para una comprobación inicial. Envíenos una consulta y comprobaremos si su terreno es apto para el arrendamiento.
¿Se necesita licencia urbanística para alquilar un inmueble?
Ja. Es wird eine Baugenehmigung benötigt, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, um einen Solarpark bauen zu lassen. Zudem muss, durch die Gemeinde bewilligt, eine Nutzungsplanänderung der Flächen vorgenommen werden. Nur dann darf ein Solarpark erbaut werden. Die Vorplanung einen Solarparks wird mehrere Monate dauern. Doch wenn Sie beim Thema Verpachtung auf Milk the Sun setzen, müssen Sie sich keine Gedanken darum machen. Sie haben mit dem Team echte Profis an Ihrer Seite.
¿Es necesario disponer de conexión a la red eléctrica para poder arrendar el inmueble?
Ja, diese muss bestehen. Daher muss im Vorfeld beim Netzbetreiber nachgefragt werden. Dieser wird entsprechend mitteilen, an welchem Standort der Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden kann.
¿Cómo se mantiene la propiedad durante el alquiler?
Um regelmäßig das Wachstum von Gras unter den Photovoltaik-Modulen einzudämmen, ist es sinnvoll und ökologisch geboten, wenn möglich, Schäfer zu beauftragen. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik-Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich darum nicht kümmern. Wir haben auch Schäfer in unserem Netzwerk und helfen weiter.
Arrendamiento de terrenos: protección del medio ambiente y sostenibilidad
Los polos se derriten, el aire está contaminado, el nivel del mar sube y la biodiversidad sigue disminuyendo. Estos son sólo algunos de los principales problemas medioambientales de nuestro tiempo. Pero creemos que ha llegado el momento de actuar.
Energiewende, Umweltschutz und Nachhaltigkeit, werden deswegen bei uns großgeschrieben. Mit weltweit größten Photovoltaik-Marktplatz geben wir Grundstückseigentümern die Chance, mit der Grundstück Vermietung einen Beitrag zur Energiewende zu leisten.
Doch auch wir selbst zeigen Engagement! Gemeinsam mit PLANT-MY-TREE® pflanzen wir 1.000 Bäume pro Jahr. Auf diese Weise entstehen in Büttelborn (Hessen) und weiteren deutschen Gemeinden ganze Wälder. Indem dieser Baumbestand 99 Jahre lang vor Rodung und wirtschaftlicher Nutzung geschützt wird, entsteht somit ein natürliches Umfeld für heimische Tier- und Pflanzenarten.
Por eso, proteger el clima y el medio ambiente es muy importante para nosotros. Seguimos buscando nuevas formas de conseguirlo como empresa. En particular, esperamos hacer una importante contribución a la transición energética en Alemania con la expansión en curso de la energía fotovoltaica.
powered by 