Arrendamiento de bienes
Alquile su propiedad y benefíciese de elevados ingresos por alquileres
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten und dabei möglichst hohe Einnahmen generieren? Dann entscheiden Sie sich für eine Grundstück Vermietung über Milk the Sun für den Bau eines Solarparks. So profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen und langfristigen Pachteinnahmen.
Arrendamiento de terrenos para fotovoltaica
Alquilar un inmueble permite obtener unos ingresos por alquiler superiores a la media.
¿Desea arrendar o alquilar su propiedad? ¿Es propietario de un gran terreno y busca un inquilino o arrendatario adecuado? Arrendamos su terreno sin edificar a partir de 10.000 m² y proyectamos en él una instalación fotovoltaica. El alquiler de su parcela no urbanizada no le supondrá ningún gasto: nosotros asumimos todo el riesgo de los costes.
Además, recibirá de nosotros unos elevados ingresos por alquiler durante un máximo de 40 años. Infórmese en la siguiente página sobre el arrendamiento de su terreno para instalaciones solares.
Alquiler de un parque solar: 4 ventajas
- Elevada cuota de arrendamiento durante 40 años
Si alquila su propiedad, se beneficia de un alquiler elevado. Gracias a la larga duración del contrato de arrendamiento, de hasta 40 años , disfrutará de una seguridad de planificación a largo plazo.
- Actualizar propiedad
Puede arrendar su terreno para instalaciones solares y beneficiarse de un enorme aumento del valor del terreno a largo plazo gracias a los elevados ingresos por alquiler. Consiga el mayor rendimiento posible de su propiedad alquilándola.
- De una sola fuente
Somos promotores de proyectos de grandes instalaciones fotovoltaicas en tejados y espacios abiertos, en toda Alemania. Nos encargamos de todos los preparativos, la construcción y el mantenimiento regular del parque solar durante todo el plazo. Si decide alquilar su propiedad, se beneficiará de nuestros muchos años de experiencia.
- Protección del medio ambiente
Al arrendar un terreno (o alquilar un tejado), está contribuyendo de forma significativa a proteger nuestro medio ambiente. Si alquilas tu terreno sin edificar, puedes generar electricidad limpia y ecológica instalando un sistema solar, sin liberar emisiones nocivas para el medio ambiente.
Alquiler de inmuebles - ¿Qué inmuebles son adecuados?
Zonas privilegiadas junto a autopistas y líneas ferroviarias de varias vías
En Alemania, las zonas que difícilmente pueden cultivarse de otro modo suelen estar subvencionadas por programas estatales o privilegiadas por la ley de edificación. Estas zonas son especialmente adecuadas. Algunos ejemplos son Suelos muy contaminados, zonas desfavorecidas, antiguos emplazamientos militares, zonas limítrofes con autopistas y vías férreas.
Tamaño mínimo de 10.000 m²
¿Quiere alquilar su espacio abierto? Alquilamos sus espacios abiertos a partir de 10.000 m² como mínimo. Podemos instalar unos 1.500 kWp en una superficie de este tamaño. Esta potencia nos permite abastecer hasta 30 hogares.
Tan libre de sombras como sea posible
Alquilar espacios abiertos para la fotovoltaica sólo tiene sentido si los módulos solares están expuestos a la luz solar durante todo el día. Si las superficies están a la sombra, omitiremos estas superficies. Lamentablemente, esta parte no puede tenerse en cuenta al calcular la superficie para el arrendamiento de inmuebles.
Precios de arrendamiento de terrenos: ¿qué es posible?
Precios de alquiler: Cómo determinar el precio del alquiler
Encontrar el alquiler o arrendamiento adecuado para su propiedad no es tan fácil. Las ideas del posible inquilino y del propietario suelen estar muy alejadas, ya que las empresas agrícolas, en particular, no suelen estar en condiciones de pagar alquileres elevados. Los operadores de sistemas fotovoltaicos instalados en el suelo suelen considerarse la mejor opción.
Para obtener una estimación inicial de lo que podría ser un alquiler razonable para su propiedad si la alquila, es una buena idea echar un vistazo al índice de alquileres local. En algunos casos, también puede haber un informe sobre el mercado inmobiliario que le dará una estimación. Los portales en línea también pueden ayudarle a hacer una comparación con propiedades similares en su región.
A la hora de determinar el precio, es importante que conozca los datos clave de su inmueble. La ubicación, el tipo de propiedad, la situación del mercado, la demanda y otros puntos deben tenerse en cuenta a la hora de determinar el alquiler.
¿Qué ingresos por alquiler es posible obtener al año cuando se alquila un inmueble?
Si arrienda su terreno para una instalación fotovoltaica, los ingresos por hectárea y año rondan las cuatro cifras.
Básicamente, los posibles precios que puede conseguir con el arrendamiento de su inmueble dependen de varios factores. Uno de estos factores se refiere a si el inmueble que desea arrendar está situado en una zona privilegiada. En el caso de este tipo de zonas, los costes de autorización legal se reducen muchas veces.
Esto significa que se beneficiará de unos ingresos anuales superiores a la media durante un periodo muy largo de hasta 40 años, durante el cual los precios siguen siendo válidos. Después de 20 años de arrendamiento, también tiene la oportunidad de beneficiarse de una generosa participación en los beneficios del parque solar.
Inmueble en alquiler para fotovoltaica
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Milk the Sun GmbH hat sich auf Akquise, Entwicklung, Bau und Vermittlung von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Die Vermittlung erfolgt über unser Online-Portal, den weltweit größten Marktplatz für gewerbliche Photovoltaik. Bei uns beginnt Ihr Weg in eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Kapitalanlage.
Grundstück vermieten? – Über Milk the Sun
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten? Dann wenden Sie sich an uns! Milk the Sun ist der weltweit Nr. 1 Markplatz für gewerbliche Dachanlagen und Solarparks in Deutschland und der ganzen Welt.
La sede de nuestra empresa se encuentra en el centro de la dinámica región metropolitana de Núremberg. Situada en la entrada oriental del centro histórico de Núremberg, las instalaciones de nuestra empresa ofrecen una vista sin obstáculos del lago Wöhrder See. Esta ubicación combina de forma especial las perspectivas histórica y moderna.
Alquiler de inmuebles con Solar Direktinvest
In folgendem Video gehen Unternehmensgründer Andreas Köhler sowie Götz Facius, Geschäftsführer der Solar Direktinvest, genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Sie erläutern nicht nur die Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland, sondern erklären zudem die Schritte beim Bau einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
"Solar Direktinvest cuenta con empleados con décadas de experiencia y varios cientos de sistemas fotovoltaicos que hemos realizado, de cualquier tamaño: grandes o pequeños, sobre tejado o en suelo. Durante la instalación, nos aseguramos de cumplir las normas más estrictas. La construcción en sí es lo menos invasiva posible después de las investigaciones habituales del terreno, que por supuesto forman parte del procedimiento estándar. A continuación, los sistemas se anclan en el suelo mediante hincado de pilotes. Esto se hace a una altura suficiente para que el pastoreo de ovejas u otras plantas verdes y franjas de floración también puedan prosperar bajo el sistema. En este sentido, aumentamos el valor de estas zonas ajardinadas porque no contaminamos el terreno ".
Götz Facius
Geschäftsführer der Solar Direktinvest
Grundstück Verpachtung – So einfach funktioniert es
Como promotores de proyectos de plantas solares, estamos especializados en la construcción de tejados y parques solares en Alemania. Buscamos tejados y terrenos adecuados en toda Alemania para la realización de estos proyectos, con el fin de arrendarlos por un periodo de hasta 40 años. Si alquila su propiedad, le pagamos precios superiores a la media. Por ejemplo, ¿no tiene un terreno pero le gustaría alquilar su tejado? Entonces estaremos encantados de recibir su consulta.
Einige unserer errichteten Solaranlagen, deren Grundstück verpachtet ist, bezahlen wir selbst und behalten diese im Bestand, den Großteil bieten wir jedoch als schlüsselfertiges Photovoltaik Investment über den Marktplatz von Milk the Sun unseren Kunden an. Dabei werden entweder gesamte Anlagen oder Anteile aus Solaranlagen nach Wechselrichtern verkauft.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks Ihr Ansprechpartner. Geht es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz, können Sie getrost auf unsere bewährten Partner zurückgreifen, die wir Ihnen gerne vermitteln. Auf diese Weise ist sichergestellt, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Alquiler de inmuebles - La opinión de uno de nuestros clientes
"Tengo un antiguo vertedero de arena aquí en la granja que tiene más de 30 hectáreas. Está parcialmente plantado de bosque, pero también tiene mucho espacio abierto. Es un suelo de mala calidad, casi todo arena. Y ahora voy a arrendar el terreno para una instalación solar en el suelo. ¿Por qué no? Esas zonas se pueden aprovechar muy bien para eso".
Thomas Löffler
Arrendador
Inversión solar: Letzendorf, 145 kWp
Arrendamiento de inmuebles: Cientos de experiencias positivas de clientes en Proven Expert
Si arrienda su propiedad a Solar Direktinvest, tiene la oportunidad de escribir una reseña en el portal de reseñas Proven Expert después o durante la colaboración. Aquí puede informar sobre sus experiencias con el arrend amiento del terreno. Esto es aplicable no sólo si ha arrendado su propiedad, sino también si ha alquilado su tejado, vendido su instalación fotovoltaica o si ha adquirido una instalación como inversión fotovoltaica. De este modo, crea confianza con nuevos clientes que desean arrendar su propiedad y apoya la expansión de las energías renovables.
Alquiler de inmuebles: referencias de más de 200 proyectos fotovoltaicos realizados por nosotros
Las siguientes instalaciones fotovoltaicas representan un extracto de las inversiones fotovoltaicas realizadas por Solar Direktinvest hasta la fecha . Todas estas plantas están ubicadas en terrenos arrendados, lo que significa que los arrendadores se benefician de pagos de arrendamiento superiores a la media al alquilar los terrenos.
El siguiente botón le llevará a otras instalaciones solares vendidas, intermediadas o realizadas por usted mismo. También puede vender nuevas instalaciones o instalaciones solares existentes con nosotros. A continuación puede ver los sistemas fotovoltaicos que se han vendido en su conjunto o por inversor.
Arrendamiento de inmuebles: las imágenes dicen más que las palabras - compruébelo usted mismo.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2.976 kWp Mehrum
Alquiler de inmuebles: menciones de Solar Direktinvest en la prensa y los medios de comunicación
Los siguientes artículos y menciones reflejan las experiencias de clientes que han arrendado sus terrenos, así como los muchos otros aspectos de una inversión fotovoltaica del Grupo Solar Direktinvest.
Arrendar un terreno: Cómo encontrar un inquilino adecuado
Si buscas inquilino, puedes anunciar tu vivienda de varias formas: Ya sea en Internet, en el periódico local o en portales de anuncios clasificados. Por supuesto, también puede ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria e intentar arrendar su parcela a través de ella. Sin embargo, estas opciones pueden acarrearle gastos que debe tener en cuenta. Si tiene varios interesados, conviene comparar los distintos precios de venta y sopesar también aspectos como el uso previsto, el plazo de arrendamiento deseado y otros aspectos importantes para usted frente a las ideas de los inquilinos.
Nosotros, el Grupo Solar Direktinvest, también alquilamos terrenos a partir de 10.000 m2 para instalar en ellos sistemas fotovoltaicos sobre suelo. Si desea arrendar su terreno, estaremos encantados de recibir su consulta. Haga clic a continuación.
¿Cómo funciona el alquiler de una instalación solar?
Arrendar su terreno es más fácil de lo que podría pensarse en un principio. A menudo no es difícil encontrar un inquilino adecuado. En la mayoría de los casos, no necesita un agente inmobiliario, como ocurriría, por ejemplo, con una propiedad. Con Solar Direktinvest, puede encontrar un inquilino fiable para su terreno. Si su terreno es apto para la construcción y explotación de una instalación fotovoltaica, firmaremos con usted un contrato de arrendamiento. Este contrato de arrendamiento contiene todos los detalles importantes relativos a los derechos de uso, desmontaje y, por supuesto, las condiciones.
A continuación iniciamos el proceso de autorización para la construcción del parque solar. Una vez obtenidas todas las autorizaciones y encontrados los inversores, se construye el solar. El sistema solar se instala en el solar de forma mínimamente invasiva.
Contrato de alquiler: ¿Qué incluye el alquiler de su vivienda?
Una vez que haya encontrado un inquilino adecuado para su vivienda y quiera arrendársela, el siguiente paso es redactar un contrato de arrendamiento detallado y adaptado a las necesidades de ambas partes. Existen impresos ya preparados. Si nos arrienda su terreno a nosotros, Solar Direktinvest, le proporcionaremos contratos de arrendamiento completos, revisados y personalizables.
Independientemente de que redacte un nuevo contrato de arrendamiento o utilice un modelo, hay algunos puntos que no deben faltar en un contrato de arrendamiento si va a alquilar su propiedad:
- Una descripción detallada de la propiedad que alquila
- Información detallada sobre el alquiler en cuanto a importe y pago
- Registre el plazo de arrendamiento y cualquier opción de renovación, opciones de cancelación y plazos de preaviso.
- En caso de que se realicen reformas en el inmueble, deberá estipularse el tratamiento que se dará a las mismas una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
- Excluir que asume la responsabilidad
- Registrar el tipo de uso de la propiedad para descartar la posibilidad de que el terreno se utilice para otros fines.
Alquilar un terreno para una instalación solar: Preguntas y respuestas
¿Cuál es la diferencia entre arrendar una vivienda y alquilarla?
En esta página utilizamos los términos alquiler y arrendamiento como sinónimos, y también se ha introducido en el lenguaje cotidiano equiparar alquiler y arrendamiento. Sin embargo, si examina en detalle las definiciones de ambos términos, reconocerá una diferencia que debe conocer antes de celebrar un contrato de alquiler o arrendamiento.
→ Alquila tu propiedad: Si alquilas tu parcela, cedes tu espacio abierto a un inquilino que te paga a cambio una determinada cantidad de renta mensual. Tu inquilino puede utilizar el terreno, por ejemplo, para cultivar hortalizas para consumo propio o para ocio personal, pero no puede obtener beneficios de él.
→ Arrendar la tierra: Si alquilas tu terreno, el inquilino puede aprovechar los beneficios de la tierra. Esto significa que el arrendatario puede utilizar la tierra para generar sus propios ingresos a cambio de un alquiler. Esto se aplica principalmente a las tierras agrícolas, pero también a las que se arriendan para la producción de energías renovables.
¿Por qué no es posible alquilar la vivienda, sino sólo arrendarla?
Cualquiera que tenga una propiedad para alquilar o arrendar se pregunta naturalmente si es mejor alquilar o arrendar. Por lo general, arrendamos terrenos, ya que la principal diferencia entre alquilar y arrendar es lo que se denomina el rendimiento. Al arrendar, el inquilino puede generar ingresos por el uso de la propiedad. El inquilino tiene pleno derecho a los ingresos generados, el arrendador sólo recibe su renta.
¿Qué otros requisitos debe cumplir mi inmueble para poder alquilarlo?
Como interesado, debe saber que no todos los terrenos cumplen los requisitos para una instalación de energía solar, aunque se apliquen los puntos mencionados anteriormente. No obstante, se pueden considerar terrenos agrícolas, así como zonas de reconversión. Lo importante es que haya suficiente potencial para generar ingresos. Utilice los requisitos anteriores como guía para una comprobación inicial. Envíenos una consulta y comprobaremos si su terreno es apto para el arrendamiento.
¿Se necesita licencia urbanística para alquilar un inmueble?
Sí, se necesita licencia de obras si alquila su terreno para construir un parque solar. Además, las autoridades locales deben aprobar un cambio en el plan de utilización del terreno. Sólo entonces podrá construirse un huerto solar. La planificación preliminar de un parque solar llevará varios meses. Pero si arrienda su terreno a Solar Direktinvest, no tendrá que preocuparse por esto. Nuestro experimentado equipo se encargará de todos los pasos necesarios, desde la celebración del contrato de arrendamiento hasta la finalización del parque solar.
¿Es necesario disponer de conexión a la red eléctrica para poder arrendar el inmueble?
Sí, debe existir. Por tanto, hacemos una consulta al operador de la red. Ellos nos dirán en qué punto se puede inyectar la electricidad a la red pública.
¿Cómo se mantiene la propiedad durante el alquiler?
Para contener regularmente el crecimiento de la hierba bajo los módulos fotovoltaicos, encargamos a pastores cuando es posible. Vienen con sus rebaños de ovejas y las dejan pastar bajo los módulos fotovoltaicos. Esto no sólo es respetuoso con el medio ambiente, sino que también beneficia a los pastores locales. Al arrendar un terreno para un parque solar, no tiene que preocuparse de nada. Nosotros coordinamos las citas con el pastor.
Arrendamiento de terrenos: protección del medio ambiente y sostenibilidad
Los polos se derriten, el aire está contaminado, el nivel del mar sube y la biodiversidad sigue disminuyendo. Estos son sólo algunos de los principales problemas medioambientales de nuestro tiempo. Pero creemos que ha llegado el momento de actuar.
Por ello, la transición energética, la protección del medio ambiente y la sostenibilidad son muy importantes para nosotros. Con nuestras inversiones fotovoltaicas, damos a los propietarios la oportunidad de contribuir a la transición energética alquilando sus terrenos.
Pero también nos comprometemos nosotros mismos. Junto con PLANT-MY-TREE® , plantamos 1.000 árboles al año. De este modo, se crean bosques enteros en Büttelborn (Hesse) y otros municipios alemanes. Al proteger esta población de árboles durante 99 años de la deforestación y la utilización comercial, se crea un entorno natural para las especies animales y vegetales autóctonas.
Por eso, proteger el clima y el medio ambiente es muy importante para nosotros. Seguimos buscando nuevas formas de conseguirlo como empresa. En particular, esperamos hacer una importante contribución a la transición energética en Alemania con la expansión en curso de la energía fotovoltaica.
