Louer un terrain
Louez votre terrain et bénéficiez de revenus locatifs élevés
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten und dabei möglichst hohe Einnahmen generieren? Dann entscheiden Sie sich für eine Grundstück Vermietung über Milk the Sun für den Bau eines Solarparks. So profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen und langfristigen Pachteinnahmen.
Louer un terrain pour le photovoltaïque
Des revenus locatifs supérieurs à la moyenne sont possibles en cas de location d'un terrain !
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten oder vermieten? Sie besitzen ein großes Grundstück und suchen einen passenden Mieter oder Pächter? Wir pachten Ihre Freifläche ab 10.000m² und projektieren dort eine Photovoltaikanlage. Für Sie entsteht, wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kein Aufwand – das vollständige Kostenrisiko tragen wir. Zusätzlich erhalten Sie von uns für die Grundstücksverpachtung bis zu 40 Jahre lang hohe Pachteinnahmen.
Erfahren Sie auf der folgenden Seite mehr darüber, wie Sie Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen!
Location de terrain pour un parc solaire : 4 avantages
- Loyers élevés sur 40 ans
Si vous louez votre terrain, vous bénéficiez d'un loyer élevé. Vous bénéficiez d'une sécurité de planification à long terme grâce à la longue durée du bail, qui peut aller jusqu'à 40 ans .
- Valoriser le terrain
Sie können Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen und langfristig durch die hohen Pachteinnahmen von einer enormen Wertsteigerung des Grundstücks profitieren. Erzielen Sie durch die Grundstück Vermietung den höchstmöglichen Ertrag aus Ihrem Grundstück.
- Langjährige Erfahrung
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen – und das deutschlandweit. Wir übernehmen alle Vorbereitungen, ziehen aus unserem Netzwerk Bauunternehmen hinzu und vermitteln zuverlässige Partner für die regelmäßige Wartung des Solarparks. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und unseren bewährten Kontakten, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Grundstück zu vermieten!
- Protection de l'environnement
Durch die Grundstücksverpachtung (oder Dachvermietung) leisten Sie einen erheblichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kann durch das Errichten einer Solaranlage sauberer und umweltschonender Strom erzeugt werden, ganz ohne die Freisetzung von umweltschädlichen Emissionen.
Grundstücksvermietung – Welche Grundstücke sind geeignet?
Privilegierte Flächen neben Autobahnen und mehrgleisigen Eisenbahnstrecken
In Deutschland sind Gebiete, die anderweitig kaum bewirtschaftet werden können oft durch staatliche Programme gefördert, oder baurechtlich privilegiert. Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Einige Beispiele sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Gebiete, ehemalige Militärgelände, Randgebiete zu Autobahn und Eisenbahn.
Taille minimale de 10.000m
Sie möchten Ihre Freifläche vermieten? Wir mieten Ihre Freiflächen ab mindestens 10.000 m². Auf einer Fläche dieser Größe können wir etwa 1.500 kWp installieren. Diese Leistung erlaubt es uns, bis zu 30 Haushalte zu versorgen.
Le moins d'ombre possible
Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik ist nur sinnvoll, wenn die Solarmodule auch durchgehend über den Tag von der Sonne bestrahlt werden. Sollten die Flächen verschattet sein, so werden wir diese Stellen aussparen. Für die Flächenberechnung bei der Grundstück Verpachtung kann dieser Teil leider nicht berücksichtigt werden.
Grundstück verpachten Preise – was ist möglich?
Détermination du prix lors de la location d'un terrain : Comment déterminer le prix de location
Den passenden Mietpreis beziehungsweise Pachtzins für Ihr Grundstück zu finden, ist gar nicht so einfach. Oft gehen die Vorstellungen des möglichen Pächters und des Verpächters weit auseinander, denn vor allem landwirtschaftliche Betriebe können oftmals keine hohen Pachtpreise zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hierbei in der Regel als bessere Wahl.
Um eine erste Einschätzung zu erhalten, wie hoch eine angemessene Pacht für Ihr Grundstück liegen könnte, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, bietet sich ein Blick in den örtlichen Mietspiegel an. In manchen Fällen gibt es vielleicht auch einen Grundstücksmarktbericht, der Ihnen eine Einschätzung ermöglicht. Auch Online-Portale können Ihnen dabei helfen, einen Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Ihrer Region zu ziehen.
Wichtig bei der Preisfindung ist, dass Sie die Eckdaten Ihres Grundstücks kennen. Lage, Grundstücksart, Marktlage, Nachfrage und andere Punkte, sind bei der Höhe des Pachtzines zu beachten.
Quels sont les revenus locatifs annuels possibles en cas de location d'un terrain ?
Wenn Sie Ihr Grundstück für eine PV Anlage verpachten, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Einer dieser Faktoren bezieht sich darauf, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem privilegierten Gebiet liegt. Bei solchen Flächen verkürzt sich der genehmigungsrechtliche Aufwand um ein Vielfaches.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträgen des Solarparks zu profitieren.
Louer un terrain pour le photovoltaïque
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Milk the Sun GmbH hat sich auf Akquise, Entwicklung, Bau und Vermittlung von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Die Vermittlung erfolgt über unser Online-Portal, den weltweit größten Marktplatz für gewerbliche Photovoltaik. Bei uns beginnt Ihr Weg in eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Kapitalanlage.
Grundstück vermieten? – Über Milk the Sun
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten? Dann wenden Sie sich an uns! Milk the Sun ist der weltweit Nr. 1 Markplatz für gewerbliche Dachanlagen und Solarparks in Deutschland und der ganzen Welt.
Unser Firmensitz befindet sich zentral in der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Gelegen am Tor zur Nürnberger Altstadt, bietet unser Firmengelände einen ungehinderten Blick auf den Wöhrder See. Dieser Standort verbindet auf besondere Weise historische und moderne Perspektiven.
Grundstück vermieten mit Milk the Sun
Götz Facius, Geschäftsführer der Milk the Sun GmbH, geht hier genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Neben der Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland erklärt er auch die Umweltaspekte bei der Installation einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
„Milk the Sun hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV Anlagen, die wir umgesetzt haben – in jeglicher Größe: groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten unsere Generalunternehmer darauf, dass höchste Standards eingehalten werden. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen.“
Grundstück Verpachtung: So einfach funktioniert es
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf die Förderung von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um deren Verpachtung über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu ermöglichen. Dabei sind für Sie, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, Preise im überdurchschnittlichen Bereich möglich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Auch dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!
Auf unsere Initiative errichtetn Solaranlagen, deren Grundstück verpachtet ist, werden als schlüsselfertiges Photovoltaik Investment über unseren Marktplatz angeboten. Dabei werden entweder gesamte Anlagen oder Anteile aus Solaranlagen nach Wechselrichtern verkauft.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks Ihr Ansprechpartner. Geht es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz, können Sie getrost auf unsere bewährten Partner zurückgreifen, die wir Ihnen gerne vermitteln. Auf diese Weise ist sichergestellt, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Grundstück Vermietung – Die Meinung eines unserer Kunden
"Dans mon entreprise, j'ai un ancien tas de sable de plus de 30 hectares. Il est en partie planté de forêts, mais il y a aussi beaucoup d'espace libre. C'est un sol de mauvaise qualité, presque uniquement du sable. Et maintenant, je vais louer le terrain pour une installation solaire au sol. Car pourquoi pas ? On peut très bien utiliser de tels terrains pour cela".
Thomas Löffler
Bailleur
Investissement solaire : Letzendorf, 145 kWp
Bail de terrain : des centaines d'expériences positives de clients chez Proven Expert
Si vous louez votre terrain à Solar Direktinvest, vous avez la possibilité de rédiger un avis sur le portail d'évaluation Proven Expert après ou pendant la collaboration. Vous pouvez y faire part de vos expériences en matière de location de terrains . Cela ne vaut pas seulement si vous avez loué votre terrain, mais aussi si vous avez loué votre toit, vendu votre installation PV ou acheté une installation en tant qu'investissement PV. Vous créez ainsi un climat de confiance chez les nouveaux clients qui souhaitent louer votre terrain et vous soutenez le développement des énergies renouvelables.
Location de terrains : Références à plus de 200 projets photovoltaïques que nous avons mis en œuvre
Folgende Photovoltaik Anlagen stellen einen Auszug der durch Milk the Sun bisher umgesetzten Photovoltaik Investments dar. All diese Anlagen befinden sich auf gepachteten Grundstücken, so dass die Verpächter beim Grundstück vermieten von überdurchschnittlich hohen Pachtzahlungen profitieren.
Über den folgenden Button gelangen Sie zu weiteren verkauften, vermittelten oder selbst entwickelten Solaranlagen. Sie können bei uns auch Neubauanlagen oder auch bereits bestehende Solaranlagen verkaufen. Im Folgenden sehen Sie PV Anlagen, die entweder gesamt oder nach Wechselrichter verkauft wurden.
Louer un terrain : les images en disent plus long que les mots - voyez par vous-même.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2.976 kWp Mehrum
Erwähnungen in Presse und Medien über Milk the Sun
Die folgenden Artikel, Beiträge und Erwähnungen reflektieren die Erfahrungen unserer Kunden – auch derjenigen, die sowohl ihre Dachfläche als auch ihre Freifläche für Photovoltaik vermieten – sowie die vielfältigen Aspekte eines PV Investments.
Louer un terrain à un fermier : Comment trouver un fermier approprié
Si vous êtes à la recherche d'un fermier, vous pouvez passer une annonce avec votre terrain par différents moyens : Que ce soit sur Internet, dans le journal local ou sur des portails de petites annonces. Bien entendu, vous pouvez également vous adresser à un agent immobilier et tenter de louer votre terrain par son intermédiaire. Ces variantes pourraient toutefois entraîner des frais que vous devriez prendre en compte. Si vous avez plusieurs acheteurs potentiels, il est judicieux de comparer les différents prix proposés et de mettre en balance des aspects tels que l'utilisation prévue, la durée de location souhaitée et d'autres aspects qui vous tiennent à cœur avec les idées des locataires.
Wir, die Milk the Sun GmbH, helfen dabei, Grundstücke ab einer Größe von 10.000m2 als Photovoltaik Freiflächenanlagen zu entwickeln. Diese werden dann auf unserem Marktplatz an Investoren vermittelt. Wenn Sie ein Grundstück besitzen, das diese Voraussetzung erfüllt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ein Klick weiter untern reicht.
Comment fonctionne la location pour une installation solaire ?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden, ist oftmals nicht schwer Dazu benötigen Sie zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn über uns, der Milk the Sun, kommen Sie mit einem zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück zusammen. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, wird ein rechtssicherer Pachtvertrag abgeschlossen. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich der Nutzungsrechte, des Rückbaus und natürlich die Konditionen aufgeführt.
Anschließend beginnt der Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wird das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wird minimalinvasiv auf dem Gelände installiert.
Contrat de bail : que faut-il inclure si vous louez votre terrain ?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag zu verfassen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke, die individuell anpassbar sind.
Que vous rédigiez un nouveau contrat de bail ou que vous utilisiez un modèle, certains points ne doivent pas manquer dans un contrat de bail lorsque vous louez votre terrain :
- Une description précise du terrain que vous louez
- Informations détaillées sur le fermage concernant son montant et son paiement
- Fixez la durée du bail et les éventuelles options de prolongation, les possibilités de résiliation et les délais.
- Si des travaux de transformation sont entrepris sur le terrain, il convient de préciser ce qu'il adviendra de ces constructions à la fin du bail.
- Schließen Sie aus, dass Sie die Haftung übernehmen
- Précisez l'usage du terrain afin d'éviter qu'il ne soit utilisé à d'autres fins.
Louer un terrain pour une installation solaire : Questions & réponses
Quelle est la différence entre louer un terrain et louer un terrain ?
Sur ce site, nous utilisons les deux termes de location et d'affermage comme des synonymes et il s'est également glissé dans le langage courant d'assimiler la location et l'affermage. Toutefois, si l'on examine en détail les définitions de ces deux termes, on constate une différence dont vous devriez être conscient avant de conclure un bail ou une location.
→ Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, dann überlassen Sie Ihre Freifläche einem Mieter, der Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete in einer bestimmten Höhe zahlt. Ihr Mieter kann das Grundstück beispielsweise nutzen, um für den Eigenverbrauch Gemüse anzubauen oder für die persönliche Erholung, er darf jedoch keinen Gewinn daraus erzielen.
→ Louer un terrain : Lorsque vous louez votre terrain, le fermier peut en tirer les fruits. Cela signifie que le fermier peut utiliser le terrain contre un loyer afin de générer ses propres revenus. Cela concerne surtout les terres agricoles, mais aussi les terres louées pour la production d'énergie renouvelable.
Pourquoi n'est-il pas possible de louer le terrain, mais seulement de l'affermer ?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist, werden für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ausschließlich Pachtverträge geschlossen. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung des Grundstücks erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht vollkommendem Pächter zu, der Verpächter erhält nur seinen Pachtzins.
Quelles autres exigences mon terrain doit-il remplir pour être loué ?
En tant que personne intéressée, vous devez être conscient que tous les terrains ne remplissent pas les conditions requises pour une installation solaire, même si les points mentionnés ci-dessus s'appliquent. Néanmoins, les terrains agricoles peuvent entrer en ligne de compte, tout comme les terrains en reconversion. L'important est qu'il y ait suffisamment de potentiel pour générer des revenus. Orientez-vous vers les conditions mentionnées ci-dessus pour une première vérification. N'hésitez pas à nous envoyer une demande et nous vérifierons si votre terrain est susceptible d'être loué.
Un permis de construire est-il nécessaire pour la location d'un terrain ?
Ja. Es wird eine Baugenehmigung benötigt, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, um einen Solarpark bauen zu lassen. Zudem muss, durch die Gemeinde bewilligt, eine Nutzungsplanänderung der Flächen vorgenommen werden. Nur dann darf ein Solarpark erbaut werden. Die Vorplanung einen Solarparks wird mehrere Monate dauern. Doch wenn Sie beim Thema Verpachtung auf Milk the Sun setzen, müssen Sie sich keine Gedanken darum machen. Sie haben mit dem Team echte Profis an Ihrer Seite.
Une possibilité de raccordement au réseau doit-elle exister avant que le terrain puisse être loué ?
Ja, diese muss bestehen. Daher muss im Vorfeld beim Netzbetreiber nachgefragt werden. Dieser wird entsprechend mitteilen, an welchem Standort der Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden kann.
Comment le terrain est-il entretenu pendant la location ?
Um regelmäßig das Wachstum von Gras unter den Photovoltaik-Modulen einzudämmen, ist es sinnvoll und ökologisch geboten, wenn möglich, Schäfer zu beauftragen. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik-Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich darum nicht kümmern. Wir haben auch Schäfer in unserem Netzwerk und helfen weiter.
Location de terrain : protection de l'environnement et durabilité
Les pôles fondent, l'air est pollué, le niveau des mers monte et la biodiversité ne cesse de diminuer. Ce ne sont là que quelques-uns des grands problèmes environnementaux de notre époque. Mais nous sommes d'avis qu'il est temps d 'agir.
Energiewende, Umweltschutz und Nachhaltigkeit, werden deswegen bei uns großgeschrieben. Mit weltweit größten Photovoltaik-Marktplatz geben wir Grundstückseigentümern die Chance, mit der Grundstück Vermietung einen Beitrag zur Energiewende zu leisten.
Doch auch wir selbst zeigen Engagement! Gemeinsam mit PLANT-MY-TREE® pflanzen wir 1.000 Bäume pro Jahr. Auf diese Weise entstehen in Büttelborn (Hessen) und weiteren deutschen Gemeinden ganze Wälder. Indem dieser Baumbestand 99 Jahre lang vor Rodung und wirtschaftlicher Nutzung geschützt wird, entsteht somit ein natürliches Umfeld für heimische Tier- und Pflanzenarten.
La protection du climat et de l'environnement nous tient donc particulièrement à cœur. Nous continuons à chercher de nouveaux moyens de poursuivre cet objectif en tant qu'entreprise. Nous sommes particulièrement impatients de contribuer à la transition énergétique en Allemagne grâce au développement progressif du photovoltaïque.
