Louer un terrain
Louez votre terrain et bénéficiez de revenus locatifs élevés
Vous souhaitez louer votre terrain tout en générant un maximum de revenus? Dans ce cas, optez pour une location de terrain à Solar Direktinvest pour la construction d'un parc solaire. Vous bénéficierez ainsi de revenus de location supérieurs à la moyenne et à long terme.
Louer un terrain pour le photovoltaïque
Des revenus locatifs supérieurs à la moyenne sont possibles en cas de location d'un terrain !
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten oder vermieten? Sie besitzen ein großes Grundstück und suchen einen passenden Mieter oder Pächter? Wir pachten Ihre Freifläche ab 10.000m² und projektieren dort eine Photovoltaikanlage. Für Sie entsteht, wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kein Aufwand – das vollständige Kostenrisiko tragen wir. Zusätzlich erhalten Sie von uns für die Grundstücksverpachtung bis zu 40 Jahre lang hohe Pachteinnahmen.
Erfahren Sie auf der folgenden Seite mehr darüber, wie Sie Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen!
Location de terrain pour un parc solaire : 4 avantages
- Loyers élevés sur 40 ans
Si vous louez votre terrain, vous bénéficiez d'un loyer élevé. Vous bénéficiez d'une sécurité de planification à long terme grâce à la longue durée du bail, qui peut aller jusqu'à 40 ans .
- Valoriser le terrain
Sie können Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen und langfristig durch die hohen Pachteinnahmen von einer enormen Wertsteigerung des Grundstücks profitieren. Erzielen Sie durch die Grundstück Vermietung den höchstmöglichen Ertrag aus Ihrem Grundstück.
- Un seul fournisseur
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen – und das deutschlandweit. Über die gesamte Laufzeit übernehmen wir alle Vorbereitungen, den Bau und die regelmäßige Wartung des Solarparks. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Grundstück zu vermieten!
- Protection de l'environnement
Durch die Grundstücksverpachtung (oder Dachvermietung) leisten Sie einen erheblichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kann durch das Errichten einer Solaranlage sauberer und umweltschonender Strom erzeugt werden, ganz ohne die Freisetzung von umweltschädlichen Emissionen.
Grundstücksvermietung – Welche Grundstücke sind geeignet?
Privilegierte Flächen neben Autobahnen und mehrgleisigen Eisenbahnstrecken
In Deutschland sind Gebiete, die anderweitig kaum bewirtschaftet werden können oft durch staatliche Programme gefördert, oder baurechtlich privilegiert. Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Einige Beispiele sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Gebiete, ehemalige Militärgelände, Randgebiete zu Autobahn und Eisenbahn.
Taille minimale de 10.000m
Sie möchten Ihre Freifläche vermieten? Wir mieten Ihre Freiflächen ab mindestens 10.000 m². Auf einer Fläche dieser Größe können wir etwa 1.500 kWp installieren. Diese Leistung erlaubt es uns, bis zu 30 Haushalte zu versorgen.
Le moins d'ombre possible
Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik ist nur sinnvoll, wenn die Solarmodule auch durchgehend über den Tag von der Sonne bestrahlt werden. Sollten die Flächen verschattet sein, so werden wir diese Stellen aussparen. Für die Flächenberechnung bei der Grundstück Verpachtung kann dieser Teil leider nicht berücksichtigt werden.
Grundstück verpachten Preise – was ist möglich?
Détermination du prix lors de la location d'un terrain : Comment déterminer le prix de location
Den passenden Mietpreis beziehungsweise Pachtzins für Ihr Grundstück zu finden, ist gar nicht so einfach. Oft gehen die Vorstellungen des möglichen Pächters und des Verpächters weit auseinander, denn vor allem landwirtschaftliche Betriebe können oftmals keine hohen Pachtpreise zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hierbei in der Regel als bessere Wahl.
Um eine erste Einschätzung zu erhalten, wie hoch eine angemessene Pacht für Ihr Grundstück liegen könnte, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, bietet sich ein Blick in den örtlichen Mietspiegel an. In manchen Fällen gibt es vielleicht auch einen Grundstücksmarktbericht, der Ihnen eine Einschätzung ermöglicht. Auch Online-Portale können Ihnen dabei helfen, einen Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Ihrer Region zu ziehen.
Wichtig bei der Preisfindung ist, dass Sie die Eckdaten Ihres Grundstücks kennen. Lage, Grundstücksart, Marktlage, Nachfrage und andere Punkte, sind bei der Höhe des Pachtzines zu beachten.
Quels sont les revenus locatifs annuels possibles en cas de location d'un terrain ?
Wenn Sie Ihr Grundstück für eine PV Anlage verpachten, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Einer dieser Faktoren bezieht sich darauf, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem privilegierten Gebiet liegt. Bei solchen Flächen verkürzt sich der genehmigungsrechtliche Aufwand um ein Vielfaches.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträgen des Solarparks zu profitieren.
Louer un terrain pour le photovoltaïque
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Solar Direktinvest Gruppe hat sich auf Akquise, Kauf und Verkauf, Entwicklung und Bau, sowie die Wartung und Versicherung, von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Bei uns erhalten Sie alles, was Sie für eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Photovoltaik Kapitalanlage benötigen, aus einer Hand.
Unser Firmensitz befindet sich zentral in der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Gelegen am Ostzugang der Nürnberger Altstadt, bietet unser Firmengelände einen ungehinderten Blick auf den Wöhrder See. Dieser Standort verbindet auf besondere Weise historische und moderne Perspektiven.
Grundstück zu vermieten? – Über die Solar Direktinvest Gruppe
Vous souhaitez que votre terrain soit loué ? Alors, adressez-vous à nous ! Le groupe Solar Direktinvest est spécialisé dans l'acquisition, l'achat et la vente, le développement et la construction, ainsi que la maintenance et l'assurance, d'installations photovoltaïques en toiture et de parcs solaires en Allemagne , qui se trouvent sur des surfaces de toitures et des terrains loués. Chez nous, vous obtenez tout ce dont vous avez besoin pour un investissement photovoltaïque durable, sûr et surtout sans souci, auprès d'un seul et même fournisseur.
Le siège de notre entreprise se trouve à Nuremberg (Bavière), dans un emplacement central de premier choix au bord du lac Wöhrder See, juste à côté d'entreprises renommées comme Mercedes Benz AG, Apo Bank eG ou encore VR Bank eG.
Louer un terrain avec Solar Direktinvest
In folgendem Video gehen Geschäftsführer Andreas Köhler sowie Götz Facius, Projektleiter der Solar Direktinvest, genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Sie erläutern nicht nur die Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland, sondern erklären zudem die Schritte beim Bau einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
„Die Solar Direktinvest hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV Anlagen, die wir umgesetzt haben – in jeglicher Größe: groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten wir darauf, dass wir höchste Standards einhalten. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen.“
Götz Facius
Projektleiter der Solar Direktinvest
Grundstück Verpachtung – Alles aus einer Hand
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf das Errichten von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um diese über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu pachten. Dabei zahlen wir, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, Preise im überdurchschnittlichen Bereich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Auch dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Nous payons nous-mêmes certaines des installations solaires que nous avons construites et dont le terrain est loué, et nous les conservons, mais nous proposons la plupart d'entre elles à nos clients en tant qu'investissement photovoltaïque clé en main. Nous vendons soit des installations complètes, soit des parts d'installations solaires après onduleur.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks der Ansprechpartner, wenn es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz geht. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Grundstück Vermietung – Die Meinung eines unserer Kunden
"Dans mon entreprise, j'ai un ancien tas de sable de plus de 30 hectares. Il est en partie planté de forêts, mais il y a aussi beaucoup d'espace libre. C'est un sol de mauvaise qualité, presque uniquement du sable. Et maintenant, je vais louer le terrain pour une installation solaire au sol. Car pourquoi pas ? On peut très bien utiliser de tels terrains pour cela".
Thomas Löffler
Verpächter
Solar Investment: Letzendorf, 145 kWp
Bail de terrain : des centaines d'expériences positives de clients chez Proven Expert
Si vous louez votre terrain à Solar Direktinvest, vous avez la possibilité de rédiger un avis sur le portail d'évaluation Proven Expert après ou pendant la collaboration. Vous pouvez y faire part de vos expériences en matière de location de terrains . Cela ne vaut pas seulement si vous avez loué votre terrain, mais aussi si vous avez loué votre toit, vendu votre installation PV ou acheté une installation en tant qu'investissement PV. Vous créez ainsi un climat de confiance chez les nouveaux clients qui souhaitent louer votre terrain et vous soutenez le développement des énergies renouvelables.
Location de terrains : Références à plus de 200 projets photovoltaïques que nous avons mis en œuvre
Les installations photovoltaïques suivantes représentent un extrait des investissements photovoltaïques réalisés jusqu'à présent par Solar Direktinvest. Toutes ces installations sont situées sur des terrains loués, ce qui permet aux bailleurs de bénéficier de loyers supérieurs à la moyenne lors de la location des terrains.
En cliquant sur le bouton suivant, vous accédez à d'autres installations solaires vendues, négociées ou mises en œuvre par vos soins. Vous pouvez également vendre chez nous des installations neuves ou des installations solaires déjà existantes. Vous trouverez ci-dessous des installations photovoltaïques qui ont été vendues soit dans leur ensemble, soit par onduleur.
Louer un terrain : les images en disent plus long que les mots - voyez par vous-même.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2.976 kWp Mehrum
Location de terrains : mentions de Solar Direktinvest dans la presse et les médias
Les articles et mentions suivants reflètent les expériences des clients qui ont loué leur terrain ainsi que les multiples autres aspects d'un investissement PV du groupe Solar Direktinvest.
Louer un terrain à un fermier : Comment trouver un fermier approprié
Si vous êtes à la recherche d'un fermier, vous pouvez passer une annonce avec votre terrain par différents moyens : Que ce soit sur Internet, dans le journal local ou sur des portails de petites annonces. Bien entendu, vous pouvez également vous adresser à un agent immobilier et tenter de louer votre terrain par son intermédiaire. Ces variantes pourraient toutefois entraîner des frais que vous devriez prendre en compte. Si vous avez plusieurs acheteurs potentiels, il est judicieux de comparer les différents prix proposés et de mettre en balance des aspects tels que l'utilisation prévue, la durée de location souhaitée et d'autres aspects qui vous tiennent à cœur avec les idées des locataires.
Auch wir, die Solar Direktinvest Gruppe, pachten Grundstücke ab einer Größe von 10.000m2, um darauf Photovoltaik Freiflächenanlagen zu installieren. Wenn Sie Ihr Grundstück verpachten möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ein Klick weiter untern reicht.
Comment fonctionne la location pour une installation solaire ?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden, ist oftmals nicht schwer Dazu benötigen Sie zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn mit der Solar Direktinvest gewinnen Sie einen zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, schließen wir mit Ihnen einen Pachtvertrag ab. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich der Nutzungsrechte, des Rückbaus und natürlich die Konditionen aufgeführt.
Anschließend beginnen wir mit dem Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wird das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wird minimalinvasiv auf dem Gelände installiert.
Contrat de bail : que faut-il inclure si vous louez votre terrain ?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag zu verfassen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke. Sollten Sie Ihre Fläche an uns, die Solar Direktinvest, verpachten, bringen wir bereits vollständige, geprüfte Pachtverträge mit, die individuell angepasst werden.
Que vous rédigiez un nouveau contrat de bail ou que vous utilisiez un modèle, certains points ne doivent pas manquer dans un contrat de bail lorsque vous louez votre terrain :
- Une description précise du terrain que vous louez
- Informations détaillées sur le fermage concernant son montant et son paiement
- Fixez la durée du bail et les éventuelles options de prolongation, les possibilités de résiliation et les délais.
- Si des travaux de transformation sont entrepris sur le terrain, il convient de préciser ce qu'il adviendra de ces constructions à la fin du bail.
- Schließen Sie aus, dass Sie die Haftung übernehmen
- Précisez l'usage du terrain afin d'éviter qu'il ne soit utilisé à d'autres fins.
Louer un terrain pour une installation solaire : Questions & réponses
Quelle est la différence entre louer un terrain et louer un terrain ?
Sur ce site, nous utilisons les deux termes de location et d'affermage comme des synonymes et il s'est également glissé dans le langage courant d'assimiler la location et l'affermage. Toutefois, si l'on examine en détail les définitions de ces deux termes, on constate une différence dont vous devriez être conscient avant de conclure un bail ou une location.
→ Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, dann überlassen Sie Ihre Freifläche einem Mieter, der Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete in einer bestimmten Höhe zahlt. Ihr Mieter kann das Grundstück beispielsweise nutzen, um für den Eigenverbrauch Gemüse anzubauen oder für die persönliche Erholung, er darf jedoch keinen Gewinn daraus erzielen.
→ Louer un terrain : Lorsque vous louez votre terrain, le fermier peut en tirer les fruits. Cela signifie que le fermier peut utiliser le terrain contre un loyer afin de générer ses propres revenus. Cela concerne surtout les terres agricoles, mais aussi les terres louées pour la production d'énergie renouvelable.
Pourquoi n'est-il pas possible de louer le terrain, mais seulement de l'affermer ?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Wir pachten Grundstücke grundsätzlich, da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung des Grundstücks erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht vollkommendem Pächter zu, der Verpächter erhält nur seinen Pachtzins.
Quelles autres exigences mon terrain doit-il remplir pour être loué ?
En tant que personne intéressée, vous devez être conscient que tous les terrains ne remplissent pas les conditions requises pour une installation solaire, même si les points mentionnés ci-dessus s'appliquent. Néanmoins, les terrains agricoles peuvent entrer en ligne de compte, tout comme les terrains en reconversion. L'important est qu'il y ait suffisamment de potentiel pour générer des revenus. Orientez-vous vers les conditions mentionnées ci-dessus pour une première vérification. N'hésitez pas à nous envoyer une demande et nous vérifierons si votre terrain est susceptible d'être loué.
Un permis de construire est-il nécessaire pour la location d'un terrain ?
Oui, un permis de construire est nécessaire si vous louez votre terrain pour y faire construire un parc solaire. En outre, la commune doit approuver une modification du plan d'occupation des sols. Ce n'est qu'alors qu'un parc solaire peut être construit. La planification préalable d'un parc solaire prendra plusieurs mois. Mais si vous louez votre terrain à Solar Direktinvest, vous n'avez pas à vous en soucier. Une fois le contrat de bail conclu, notre équipe expérimentée se charge de toutes les démarches nécessaires jusqu'à l'achèvement du parc solaire.
Une possibilité de raccordement au réseau doit-elle exister avant que le terrain puisse être loué ?
Oui, celle-ci doit exister. C'est pourquoi nous faisons une demande au gestionnaire de réseau. Celui-ci nous indiquera à quel endroit l'électricité peut être injectée dans le réseau électrique public.
Comment le terrain est-il entretenu pendant la location ?
Um regelmäßig das Wachstum des Grases unter den Photovoltaik-Modulen einzudämmen, werden von uns wenn möglich Schäfer beauftragt. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik-Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich um nichts kümmern. Wir koordinieren die Termine mit dem Schäfer.
Location de terrain : protection de l'environnement et durabilité
Les pôles fondent, l'air est pollué, le niveau des mers monte et la biodiversité ne cesse de diminuer. Ce ne sont là que quelques-uns des grands problèmes environnementaux de notre époque. Mais nous sommes d'avis qu'il est temps d 'agir.
C'est pourquoi nous accordons une grande importance au tournant énergétique, à la protection de l'environnement et à la durabilité. Avec nos investissements photovoltaïques, nous donnons aux propriétaires de terrains la chance de contribuer à la transition énergétique en louant leur terrain.
Mais nous aussi, nous nous engageons ! En collaboration avec PLANT-MY-TREE® , nous plantons 1.000 arbres par an. De cette manière, des forêts entières sont créées à Büttelborn (Hesse) et dans d'autres communes allemandes. En protégeant ces arbres du défrichage et de l'exploitation économique pendant 99 ans, nous créons un environnement naturel pour les espèces animales et végétales locales.
La protection du climat et de l'environnement nous tient donc particulièrement à cœur. Nous continuons à chercher de nouveaux moyens de poursuivre cet objectif en tant qu'entreprise. Nous sommes particulièrement impatients de contribuer à la transition énergétique en Allemagne grâce au développement progressif du photovoltaïque.
