Louer un terrain
Louez votre terrain et bénéficiez de revenus locatifs élevés
Vous souhaitez louer votre terrain tout en générant un maximum de revenus? Dans ce cas, optez pour une location de terrain à Solar Direktinvest pour la construction d'un parc solaire. Vous bénéficierez ainsi de revenus de location supérieurs à la moyenne et à long terme.
Louer un terrain pour le photovoltaïque
Des revenus locatifs supérieurs à la moyenne sont possibles en cas de location d'un terrain !
Vous souhaitez louer votre terrain ou le mettre en location ? Vous possédez un grand terrain et vous cherchez un locataire ou un fermier qui vous convienne ? Nous louons votre terrain à partir de 10.000m² et y construisons une installation photovoltaïque. Si vous louez votre terrain non bâti, vous n'avez aucune dépense à faire - nous assumons l'intégralité du risque. De plus, nous vous versons des loyers élevés pendant 40 ans pour la location du terrain .
Apprenez-en plus sur la page suivante sur la manière de louer votre terrain pour des installations solaires !
Location de terrain pour un parc solaire : 4 avantages
- Loyers élevés sur 40 ans
Si vous louez votre terrain, vous bénéficiez d'un loyer élevé. Vous bénéficiez d'une sécurité de planification à long terme grâce à la longue durée du bail, qui peut aller jusqu'à 40 ans .
- Valoriser le terrain
Vous pouvez louer votre terrain pour des installations solaires et profiter à long terme d'une énorme augmentation de la valeur du terrain grâce aux revenus locatifs élevés. Obtenez le meilleur rendement possible de votre terrain grâce à la location de terrain.
- Un seul fournisseur
Nous sommes développeurs de projets pour de grandes installations photovoltaïques sur des toits et des surfaces libres - et ce dans toute l'Allemagne. Nous prenons en charge tous les préparatifs, la construction et l'entretien régulier du parc solaire pendant toute sa durée. Profitez de notre longue expérience si vous décidez de louer votre terrain !
- Protection de l'environnement
En louant un terrain (ou un toit), vous contribuez de manière significative à la protection de notre environnement. Si vous louez votre terrain non bâti, l'installation de panneaux solaires permet de produire de l'électricité propre et respectueuse de l'environnement, sans aucun rejet de substances nocives pour l'environnement.
Prix de location d'un terrain - quelles sont les possibilités ?
Détermination du prix lors de la location d'un terrain : Comment déterminer le prix de location
Trouver le loyer ou le fermage approprié pour votre terrain n'est souvent pas une mince affaire. Les idées d'un éventuel locataire et du bailleur sont souvent très différentes, car les exploitations agricoles, en particulier, ne peuvent souvent pas payer un loyer élevé. Les exploitants d'installations photovoltaïques au sol sont généralement considérés comme un meilleur choix.
Pour obtenir une première estimation de ce qu'est un loyer raisonnable pour votre terrain si vous le louez, vous pouvez jeter un coup d'œil à l'indice local des loyers. Dans certains cas, il existe peut-être aussi un rapport sur le marché des terrains qui vous permettra de faire une estimation. Des portails en ligne peuvent également vous aider à établir une comparaison avec des terrains similaires dans votre région.
Lors de la fixation du prix, il est important de connaître les données clés de votre terrain. La situation, le type de terrain, la situation du marché, la demande et d'autres points, doivent être pris en compte pour déterminer le prix du bail.
Solar Direktinvest s'efforce de verser un loyer équitable à chaque bailleur. Après avoir perçu un loyer constant et élevé pendant 20 ans, vous avez la possibilité de participer aux bénéfices de la vente d'électricité.
Quels sont les revenus locatifs annuels possibles en cas de location d'un terrain ?
Si vous avez loué votre terrain pour une installation photovoltaïque, les revenus par hectare et par an sont à quatre chiffres.
En principe, les prix que vous pouvez obtenir avec votre location de terrain dépendent de différents facteurs. Il s'agit notamment de savoir si le terrain que vous souhaitez louer se trouve dans une zone défavorisée. En effet, pour de tels terrains dits de conversion, une rémunération élevée est versée par l'État pour l'électricité produite.
De plus, il est avantageux que la surface soit exposée au sud. Cela permet d'installer plus de modules photovoltaïques par mètre carré. Cela augmente en outre vos revenus de location. C'est ainsi que l'on obtient les prix de location des terrains.
Vous bénéficiez ainsi de revenus annuels supérieurs à la moyenne, et ce sur une très longue période pouvant aller jusqu'à 40 ans, pendant laquelle les prix de location du terrain restent valables. Après 20 ans de location, vous avez en outre la possibilité de profiter d'une généreuse participation aux bénéfices générés par le parc solaire.
Louer un terrain pour le photovoltaïque
Si vous avez loué votre terrain pour une installation photovoltaïque, les revenus par hectare et par an sont à quatre chiffres.
En principe, les prix que vous pouvez obtenir avec votre location de terrain dépendent de différents facteurs. Il s'agit notamment de savoir si le terrain que vous souhaitez louer se trouve dans une zone défavorisée. En effet, pour de tels terrains dits de conversion, une rémunération élevée est versée par l'État pour l'électricité produite.
De plus, il est avantageux que la surface soit exposée au sud. Cela permet d'installer plus de modules photovoltaïques par mètre carré. Cela augmente en outre vos revenus de location. C'est ainsi que l'on obtient les prix de location des terrains.
Vous bénéficiez ainsi de revenus annuels supérieurs à la moyenne, et ce sur une très longue période pouvant aller jusqu'à 40 ans, pendant laquelle les prix de location du terrain restent valables. Après 20 ans de location, vous avez en outre la possibilité de profiter d'une généreuse participation aux bénéfices générés par le parc solaire.
Un terrain à louer ? - À propos du groupe Solar Direktinvest
Vous souhaitez que votre terrain soit loué ? Alors, adressez-vous à nous ! Le groupe Solar Direktinvest est spécialisé dans l'acquisition, l'achat et la vente, le développement et la construction, ainsi que la maintenance et l'assurance, d'installations photovoltaïques en toiture et de parcs solaires en Allemagne , qui se trouvent sur des surfaces de toitures et des terrains loués. Chez nous, vous obtenez tout ce dont vous avez besoin pour un investissement photovoltaïque durable, sûr et surtout sans souci, auprès d'un seul et même fournisseur.
Le siège de notre entreprise se trouve à Nuremberg (Bavière), dans un emplacement central de premier choix au bord du lac Wöhrder See, juste à côté d'entreprises renommées comme Mercedes Benz AG, Apo Bank eG ou encore VR Bank eG.
Louer un terrain avec Solar Direktinvest
Dans la vidéo suivante, Andreas Köhler, directeur général, et Götz Facius, chef de projet de Solar Direktinvest, abordent plus en détail la location de terrains. Ils expliquent non seulement l'importance du développement des énergies renouvelables en Allemagne, mais aussi les étapes de la construction d'une installation photovoltaïque au sol.
"Solar Direktinvest a des collaborateurs avec des dizaines d'années d'expérience et plusieurs centaines d'installations photovoltaïques que nous avons réalisées - de toutes tailles. Grandes ou petites, sur le toit ou en plein air. Lors de l'installation, nous veillons à respecter les normes les plus strictes. La construction en elle-même est réalisée de manière aussi peu invasive que possible, après les études de sol habituelles, qui font bien sûr partie de la procédure standard. Ensuite, les installations sont simplement ancrées dans le sol par battage. Cela se fait à une hauteur suffisante pour que le pâturage des moutons ou d'autres plantes vertes et bandes fleuries puissent également pousser sous l'installation. En ce sens, nous valorisons plutôt ces surfaces paysagères, car nous ne provoquons justement aucun apport sur le terrain ".
Götz Facius
Chef de projet de Solar Direktinvest
Location de terrains - Un seul interlocuteur
En tant que développeur de projets d'installations solaires, nous nous sommes spécialisés dans la construction d'installations en toiture et de parcs solaires en Allemagne. Nous recherchons dans toute l'Allemagne des surfaces de toitures et des terrains appropriés pour leur réalisation, afin de les louer sur une période pouvant aller jusqu'à 40 ans. Si vous louez votre terrain, nous payons des prix supérieurs à la moyenne. Vous n'avez pas de terrain, mais vous souhaitez louer votre toit? N'hésitez pas à nous contacter à ce sujet !
Nous payons nous-mêmes certaines des installations solaires que nous avons construites et dont le terrain est loué, et nous les conservons, mais nous proposons la plupart d'entre elles à nos clients en tant qu'investissement photovoltaïque clé en main. Nous vendons soit des installations complètes, soit des parts d'installations solaires après onduleur.
Lorsque vous nous louez un terrain, nous restons votre interlocuteur pendant toute la durée de la location pour toutes les installations en toiture et tous les parcs solaires que nous avons construits, en ce qui concerne la maintenance, la surveillance à distance et la couverture d'assurance. De cette manière, nous vous garantissons que vous pouvez louer votre terrain sans souci et que l'installation solaire installée produit de l'électricité verte.
Location de terrain - L'avis d'un de nos clients
"Dans mon entreprise, j'ai un ancien tas de sable de plus de 30 hectares. Il est en partie planté de forêts, mais il y a aussi beaucoup d'espace libre. C'est un sol de mauvaise qualité, presque uniquement du sable. Et maintenant, je vais louer le terrain pour une installation solaire au sol. Car pourquoi pas ? On peut très bien utiliser de tels terrains pour cela".
Thomas Löffler
Bailleur
Investissement solaire : Letzendorf, 145 kWp
Bail de terrain : des centaines d'expériences positives de clients chez Proven Expert
Si vous louez votre terrain à Solar Direktinvest, vous avez la possibilité de rédiger un avis sur le portail d'évaluation Proven Expert après ou pendant la collaboration. Vous pouvez y faire part de vos expériences en matière de location de terrains . Cela ne vaut pas seulement si vous avez loué votre terrain, mais aussi si vous avez loué votre toit, vendu votre installation PV ou acheté une installation en tant qu'investissement PV. Vous créez ainsi un climat de confiance chez les nouveaux clients qui souhaitent louer votre terrain et vous soutenez le développement des énergies renouvelables.
Location de terrains : Références à plus de 200 projets photovoltaïques que nous avons mis en œuvre
Les installations photovoltaïques suivantes représentent un extrait des investissements photovoltaïques réalisés jusqu'à présent par Solar Direktinvest. Toutes ces installations sont situées sur des terrains loués, ce qui permet aux bailleurs de bénéficier de loyers supérieurs à la moyenne lors de la location des terrains.
En cliquant sur le bouton suivant, vous accédez à d'autres installations solaires vendues, négociées ou mises en œuvre par vos soins. Vous pouvez également vendre chez nous des installations neuves ou des installations solaires déjà existantes. Vous trouverez ci-dessous des installations photovoltaïques qui ont été vendues soit dans leur ensemble, soit par onduleur.
Louer un terrain : les images en disent plus long que les mots - voyez par vous-même.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2.976 kWp Mehrum
Location de terrains : mentions de Solar Direktinvest dans la presse et les médias
Les articles et mentions suivants reflètent les expériences des clients qui ont loué leur terrain ainsi que les multiples autres aspects d'un investissement PV du groupe Solar Direktinvest.
Location de terrains - Quels sont les terrains appropriés ?
Au mieux, des surfaces de conversion
Les surfaces de conversion sont des zones qui ne peuvent guère être exploitées autrement. Louer un terrain pour une installation solaire ? Ces surfaces sont particulièrement bien adaptées. En voici quelques exemples : Sols à forte charge polluante, zones défavorisées, anciens terrains militaires, carrières, pentes, etc.
Taille minimale de 10.000m
Vous souhaitez louer votre espace libre? Nous louons vos surfaces à partir d'un total de 10.000m², soit un hectare. Nous pouvons ainsi y installer un parc solaire d'une puissance totale d'environ 750 kWp et le rentabiliser.
Le moins d'ombre possible
La location de surfaces libres pour le photovoltaïque n'a de sens que si les modules solaires sont exposés au soleil tout au long de la journée. Si les surfaces sont ombragées, nous éviterons ces endroits. Cette partie ne peut pas être prise en compte pour le calcul de la surface lors de la location du terrain.
Louer un terrain à un fermier : Comment trouver un fermier approprié
Si vous êtes à la recherche d'un fermier, vous pouvez passer une annonce avec votre terrain par différents moyens : Que ce soit sur Internet, dans le journal local ou sur des portails de petites annonces. Bien entendu, vous pouvez également vous adresser à un agent immobilier et tenter de louer votre terrain par son intermédiaire. Ces variantes pourraient toutefois entraîner des frais que vous devriez prendre en compte. Si vous avez plusieurs acheteurs potentiels, il est judicieux de comparer les différents prix proposés et de mettre en balance des aspects tels que l'utilisation prévue, la durée de location souhaitée et d'autres aspects qui vous tiennent à cœur avec les idées des locataires.
Nous aussi, le groupe Solar Direktinvest, nous louons des terrains à partir de 1.000 mètres carrés pour y installer des systèmes photovoltaïques au sol. Si vous souhaitez louer votre terrain, n'hésitez pas à nous contacter en utilisant notre formulaire de contact.
Comment fonctionne la location pour une installation solaire ?
La location de votre terrain est plus simple qu'il n'y paraît au premier abord. Trouver un fermier approprié n'est souvent pas difficile, vous n'avez généralement pas besoin d'un agent immobilier, comme c'est le cas pour un bien immobilier par exemple. En effet, avec Solar Direktinvest, vous gagnez un locataire fiable pour votre terrain. Si votre terrain convient à la construction et à l'exploitation d'une installation photovoltaïque, nous convenons avec vous d'un contrat de bail. Ce contrat de bail contient tous les détails importants concernant l'étendue des droits d'utilisation et le montant du loyer. Nous entamons ensuite le processus d'autorisation pour la construction du parc solaire. Une fois que toutes les autorisations ont été obtenues et que des investisseurs ont été trouvés, nous construisons sur le terrain. L'installation solaire est placée sur le terrain de manière peu invasive.
Contrat de bail : que faut-il inclure si vous louez votre terrain ?
Si vous avez trouvé un fermier qui vous convient et que vous souhaitez lui louer votre terrain, l'étape suivante consiste à rédiger un contrat de bail détaillé et adapté aux attentes des deux parties. Il existe parfois des imprimés préétablis. Si vous louez votre terrain à Solar Direktinvest, nous vous fournissons déjà des contrats de bail complets qui peuvent être adaptés individuellement.
Que vous rédigiez un nouveau contrat de bail ou que vous utilisiez un modèle, certains points ne doivent pas manquer dans un contrat de bail lorsque vous louez votre terrain :
- Une description précise du terrain que vous louez
- Informations détaillées sur le fermage concernant son montant et son paiement
- Fixez la durée du bail et les éventuelles options de prolongation, les possibilités de résiliation et les délais.
- Si des travaux de transformation sont entrepris sur le terrain, il convient de préciser ce qu'il adviendra de ces constructions à la fin du bail.
- Excluez votre responsabilité pour les revenus générés sur le terrain
- Précisez l'usage du terrain afin d'éviter qu'il ne soit utilisé à d'autres fins.
Louer un terrain pour une installation solaire : Questions & réponses
Quelle est la différence entre louer un terrain et louer un terrain ?
Sur ce site, nous utilisons les deux termes de location et d'affermage comme des synonymes et il s'est également glissé dans le langage courant d'assimiler la location et l'affermage. Toutefois, si l'on examine en détail les définitions de ces deux termes, on constate une différence dont vous devriez être conscient avant de conclure un bail ou une location.
→ Louer un terrain : Lorsque vous louez votre terrain, vous cédez votre surface à un locataire qui, en contrepartie, vous verse un loyer mensuel d'un certain montant. Votre locataire peut par exemple utiliser le terrain pour cultiver des légumes pour sa propre consommation ou pour son repos personnel, mais il ne doit pas en tirer de bénéfice.
→ Louer un terrain : Lorsque vous louez votre terrain, le fermier peut en tirer les fruits. Cela signifie que le fermier peut utiliser le terrain contre un loyer afin de générer ses propres revenus. Cela concerne surtout les terres agricoles, mais aussi les terres louées pour la production d'énergie renouvelable.
Pourquoi n'est-il pas possible de louer le terrain, mais seulement de l'affermer ?
Quiconque a un terrain à louer ou à affermer se demande naturellement s'il vaut mieux le louer ou l'affermer. En principe, nous louons les terrains, car la différence essentielle entre la location et le fermage est ce que l'on appelle l 'exploitation des fruits. Dans le cas de la location, il est possible que le locataire tire des revenus de l'utilisation du terrain. Le chiffre d'affaires généré revient entièrement au preneur à bail et le bailleur reçoit ses paiements de loyer.
Quelles autres exigences mon terrain doit-il remplir pour être loué ?
En tant que personne intéressée, vous devez être conscient que tous les terrains ne remplissent pas les conditions requises pour une installation solaire, même si les points mentionnés ci-dessus s'appliquent. Néanmoins, les terrains agricoles peuvent entrer en ligne de compte, tout comme les terrains en reconversion. L'important est qu'il y ait suffisamment de potentiel pour générer des revenus. Orientez-vous vers les conditions mentionnées ci-dessus pour une première vérification. N'hésitez pas à nous envoyer une demande et nous vérifierons si votre terrain est susceptible d'être loué.
Un permis de construire est-il nécessaire pour la location d'un terrain ?
Oui, un permis de construire est nécessaire si vous louez votre terrain pour y faire construire un parc solaire. En outre, la commune doit approuver une modification du plan d'occupation des sols. Ce n'est qu'alors qu'un parc solaire peut être construit. La planification préalable d'un parc solaire prendra plusieurs mois. Mais si vous louez votre terrain à Solar Direktinvest, vous n'avez pas à vous en soucier. Une fois le contrat de bail conclu, notre équipe expérimentée se charge de toutes les démarches nécessaires jusqu'à l'achèvement du parc solaire.
Une possibilité de raccordement au réseau doit-elle exister avant que le terrain puisse être loué ?
Oui, celle-ci doit exister. C'est pourquoi nous faisons une demande au gestionnaire de réseau. Celui-ci nous indiquera à quel endroit l'électricité peut être injectée dans le réseau électrique public.
Comment le terrain est-il entretenu pendant la location ?
Afin de limiter régulièrement la croissance de l'herbe sous les modules photovoltaïques, nous faisons appel à des bergers. Ceux-ci viennent avec leurs troupeaux de mout ons et les laissent paître sous les modules photovoltaïques. Cela est non seulement respectueux de l'environnement, mais profite également aux bergers locaux. Lors de la location d'un terrain pour un parc solaire, vous ne devez vous occuper de rien. Nous coordonnons les rendez-vous avec le berger.
Location de terrain : protection de l'environnement et durabilité
Les pôles fondent, l'air est pollué, le niveau des mers monte et la biodiversité ne cesse de diminuer. Ce ne sont là que quelques-uns des grands problèmes environnementaux de notre époque. Mais nous sommes d'avis qu'il est temps d 'agir.
C'est pourquoi nous accordons une grande importance au tournant énergétique, à la protection de l'environnement et à la durabilité. Avec nos investissements photovoltaïques, nous donnons aux propriétaires de terrains la chance de contribuer à la transition énergétique en louant leur terrain.
Mais nous aussi, nous nous engageons ! En collaboration avec PLANT-MY-TREE® , nous plantons 1.000 arbres par an. De cette manière, des forêts entières sont créées à Büttelborn (Hesse) et dans d'autres communes allemandes. En protégeant ces arbres du défrichage et de l'exploitation économique pendant 99 ans, nous créons un environnement naturel pour les espèces animales et végétales locales.
La protection du climat et de l'environnement nous tient donc particulièrement à cœur. Nous continuons à chercher de nouveaux moyens de poursuivre cet objectif en tant qu'entreprise. Nous sommes particulièrement impatients de contribuer à la transition énergétique en Allemagne grâce au développement progressif du photovoltaïque.
