Locação de imóveis
Arrendar o seu imóvel e beneficiar de um elevado rendimento de aluguer
Gostaria de arrendar o seu terreno e gerar o máximo de rendimento possível? Então decida-se pelo arrendamento de um terreno à Solar Direktinvest para a construção de um parque solar. Beneficiará de um rendimento de aluguer acima da média e a longo prazo.
Arrendamento de terrenos para produção de energia fotovoltaica
É possível obter rendimentos de aluguer acima da média ao arrendar um imóvel!
Gostaria de arrendar ou alugar a sua propriedade? É proprietário de um grande terreno e está à procura de um inquilino ou arrendatário adequado? Nós arrendamos o seu terreno a partir de 10 000 m² e instalamos um sistema fotovoltaico. Se arrendar o seu terreno não urbanizado, não tem custos para si - nós assumimos todos os riscos. Para além disso, pagamos-lhe uma renda elevada pelo arrendamento do terreno durante 40 anos.
Saiba mais sobre como arrendar o seu terreno para instalações solares na página seguinte!
Aluguer de imóveis para um parque solar: 4 vantagens
- Elevado pagamento da renda durante 40 anos
Se arrendar o seu imóvel, beneficia de uma renda elevada. Recebe segurança de planeamento a longo prazo graças ao longo prazo de arrendamento de até 40 anos .
- Atualizar o imóvel
Pode arrendar o seu terreno para instalações solares e beneficiar de um enorme aumento do valor do terreno a longo prazo, graças ao elevado rendimento do aluguer. Obtenha o maior rendimento possível da sua propriedade alugando-a.
- A partir de uma única fonte
Somos promotores de projectos para grandes sistemas fotovoltaicos em telhados e espaços abertos - em toda a Alemanha. Tratamos de todos os preparativos, da construção e da manutenção regular do parque solar durante todo o período. Beneficie dos nossos muitos anos de experiência se decidir arrendar a sua propriedade!
- Proteção do ambiente
Ao alugar um terreno (ou alugar um telhado), está a contribuir significativamente para a proteção do nosso ambiente. Se arrendar a sua propriedade não urbanizada, pode gerar eletricidade limpa e amiga do ambiente instalando um sistema solar, sem libertar quaisquer substâncias nocivas para o ambiente.
Preços de aluguer de terrenos - o que é possível?
Determinação do preço do aluguer de um imóvel: Como determinar o preço do aluguer
Encontrar a renda ou o aluguer certo para a sua propriedade não é, muitas vezes, tarefa fácil. As expectativas de um potencial inquilino e do senhorio são muitas vezes distantes, uma vez que as empresas agrícolas, em particular, não podem pagar preços de aluguer elevados. Os operadores de sistemas fotovoltaicos instalados no solo são geralmente considerados a melhor escolha.
Para obter uma estimativa inicial de quanto seria uma renda razoável para o seu imóvel se o arrendasse, pode consultar o índice de rendas local. Em alguns casos, pode também haver um relatório do mercado imobiliário que lhe dê uma estimativa. Os portais em linha também o podem ajudar a fazer uma comparação com imóveis semelhantes na sua região.
Para determinar o preço, é importante conhecer os dados essenciais do seu imóvel. A localização, o tipo de imóvel, a situação do mercado, a procura e outros factores devem ser tidos em conta na determinação do preço de arrendamento.
A Solar Direktinvest esforça-se por pagar a cada locador uma renda justa. Depois de ter recebido uma renda consistentemente elevada durante 20 anos, tem a oportunidade de participar nos lucros da venda de eletricidade.
Que rendimento de aluguer é possível obter por ano com o arrendamento de um imóvel?
Se arrendou o seu terreno para um sistema fotovoltaico, o rendimento por hectare e por ano é da ordem dos quatro dígitos.
Basicamente, os preços possíveis que pode obter com o seu arrendamento de imóveis dependem de vários factores. Estes incluem se o terreno que pretende arrendar está localizado numa zona desfavorecida. Isto porque as chamadas zonas de conversão recebem uma elevada compensação estatal pela eletricidade produzida.
Também é vantajoso se a área estiver virada para sul. Isto significa que podem ser instalados mais módulos fotovoltaicos por metro quadrado. Isto também aumenta o seu rendimento de aluguer. É assim que são calculados os preços de aluguer dos terrenos.
Isto significa que beneficia de um rendimento anual acima da média durante um período muito longo de até 40 anos, durante o qual os preços de aluguer do imóvel permanecem válidos. Após 20 anos de aluguer, tem também a oportunidade de beneficiar de uma generosa participação nos lucros dos rendimentos do parque solar.
Aluguer de imóveis para energia fotovoltaica
Se arrendou o seu terreno para um sistema fotovoltaico, o rendimento por hectare e por ano é da ordem dos quatro dígitos.
Basicamente, os preços possíveis que pode obter com o seu arrendamento de imóveis dependem de vários factores. Estes incluem se o terreno que pretende arrendar está localizado numa zona desfavorecida. Isto porque as chamadas zonas de conversão recebem uma elevada compensação estatal pela eletricidade produzida.
Também é vantajoso se a área estiver virada para sul. Isto significa que podem ser instalados mais módulos fotovoltaicos por metro quadrado. Isto também aumenta o seu rendimento de aluguer. É assim que são calculados os preços de aluguer dos terrenos.
Isto significa que beneficia de um rendimento anual acima da média durante um período muito longo de até 40 anos, durante o qual os preços de aluguer do imóvel permanecem válidos. Após 20 anos de aluguer, tem também a oportunidade de beneficiar de uma generosa participação nos lucros dos rendimentos do parque solar.
Aluguer de imóveis? - Sobre o Grupo Solar Direktinvest
Gostaria de arrendar o seu imóvel? Então entre em contacto connosco! O Grupo Solar Direktinvest é especializado na aquisição, compra e venda, desenvolvimento e construção, bem como na manutenção e seguro de sistemas de telhados fotovoltaicos e parques solares na Alemanha , que se encontram em telhados e terrenos arrendados. Fornecemos-lhe tudo o que precisa para um investimento fotovoltaico sustentável, seguro e, acima de tudo, despreocupado, a partir de uma única fonte.
A nossa sede está situada em Nuremberga (Baviera), numa localização central privilegiada no Lago Wöhrder See, mesmo ao lado de empresas bem conhecidas como a Mercedes Benz AG, Apo Bank eG e VR Bank eG.
Arrendamento de imóveis com Solar Direktinvest
No vídeo que se segue, o Diretor-Geral Andreas Köhler e Götz Facius, Gestor de Projectos da Solar Direktinvest, analisam mais de perto o arrendamento de terrenos. Eles não só explicam a importância da expansão das energias renováveis na Alemanha, como também explicam os passos envolvidos na construção de um sistema fotovoltaico montado no solo.
"A Solar Direktinvest tem colaboradores com décadas de experiência e várias centenas de sistemas fotovoltaicos que realizámos - em qualquer dimensão. Grandes ou pequenos, montados no telhado ou no solo. Durante a instalação, certificamo-nos de que cumprimos os mais elevados padrões. A construção propriamente dita é tão pouco invasiva quanto possível, após as habituais investigações do terreno, que fazem, naturalmente, parte do procedimento normal. Em seguida, os sistemas são simplesmente ancorados no solo através de cravação de estacas. Isto é feito a uma altura suficiente para que o pasto das ovelhas ou outras plantas verdes e faixas floridas possam desenvolver-se sob o sistema. Deste modo, estamos a valorizar estas zonas ajardinadas, pois não estamos a poluir o solo ".
Götz Facius
Projektleiter der Solar Direktinvest
Locação de imóveis - tudo a partir de uma única fonte
Como promotores de projectos de instalações solares, especializamo-nos na construção de sistemas de telhados e parques solares na Alemanha. Procuramos telhados e terrenos adequados em toda a Alemanha para a realização destes projectos, a fim de os arrendar por um período de até 40 anos. Pagamos preços acima da média se arrendar a sua propriedade. Por exemplo, não tem um terreno mas gostaria de alugar o seu telhado? Entre em contacto connosco sobre este assunto!
Pagamos algumas das centrais solares que construímos em terrenos arrendados e mantemo-las na nossa carteira, mas oferecemos a maioria aos nossos clientes como investimentos fotovoltaicos chave-na-mão. Vendemos sistemas completos ou partes de sistemas solares por inversor.
Se nos arrendar uma propriedade, continuamos a ser o seu ponto de contacto para a manutenção, monitorização remota e cobertura de seguro durante todo o período de vigência de todos os nossos sistemas de telhados e parques solares. Desta forma, garantimos que pode arrendar a sua propriedade sem preocupações e que o sistema solar instalado produz eletricidade verde.
Aluguer de imóveis - A opinião de um dos nossos clientes
"Tenho uma antiga lixeira aqui na quinta que tem mais de 30 hectares. Está parcialmente plantada com floresta, mas também tem muito espaço aberto. É um solo de má qualidade, quase todo de areia. E agora vou arrendar o terreno para uma instalação solar montada no solo. Porque não? Estas áreas podem ser muito bem aproveitadas para isso".
Thomas Löffler
Verpächter
Solar Investment: Letzendorf, 145 kWp
Locação de imóveis: Centenas de experiências positivas de clientes da Proven Expert
Se arrendar o seu imóvel à Solar Direktinvest, tem a oportunidade de escrever uma avaliação no portal de avaliação Proven Expert após ou durante a colaboração. Aqui pode relatar as suas experiências com o arrendamento do terreno . Isto aplica-se não só se arrendou o seu imóvel, mas também se alugou o seu telhado, vendeu o seu sistema fotovoltaico ou se comprou um sistema como investimento fotovoltaico. Desta forma, cria confiança junto de novos clientes que pretendam arrendar a sua propriedade e apoia a expansão das energias renováveis.
Aluguer de imóveis: Referências de mais de 200 projectos fotovoltaicos realizados por nós
Os seguintes sistemas fotovoltaicos representam um excerto dos investimentos fotovoltaicos realizados pela Solar Direktinvest até à data . Todas estas instalações estão localizadas em terrenos arrendados, o que significa que os locadores beneficiam de pagamentos de aluguer acima da média quando arrendam os terrenos.
O botão seguinte levá-lo-á a outros sistemas solares vendidos, intermediados ou auto-implementados. Também pode vender novas instalações ou instalações solares existentes connosco. Abaixo pode ver os sistemas fotovoltaicos que foram vendidos como um todo ou por inversor.
Arrendamento de imóveis: as imagens dizem mais do que as palavras - veja por si próprio.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2,976 kWp Mehrum
Comercialização de imóveis: menções da Solar Direktinvest na imprensa e nos meios de comunicação social
Os artigos e menções que se seguem reflectem as experiências de clientes que arrendaram os seus terrenos, bem como os muitos outros aspectos de um investimento fotovoltaico do Grupo Solar Direktinvest.
Arrendamento de imóveis - Que imóveis são adequados?
Áreas de conversão na melhor das hipóteses
As áreas de conversão são áreas que dificilmente podem ser cultivadas de outra forma. Está a arrendar um terreno para uma instalação solar? Estas áreas são particularmente adequadas. Alguns exemplos são Solos com elevados níveis de poluição, zonas desfavorecidas, antigas instalações militares, pedreiras, declives, etc.
Dimensão mínima de 10.000m²
Gostaria de alugar o seu espaço aberto? Alugamos o seu espaço a partir de um total de 10.000m², ou seja, um hectare. Isto permite-nos instalar um parque solar com uma potência total de cerca de 750 kWp e funcionar de forma rentável.
Tão livre de sombras quanto possível
O aluguer de espaços abertos para a energia fotovoltaica só faz sentido se os módulos solares estiverem expostos à luz solar durante todo o dia. Se as áreas estiverem sombreadas, omitimos essas áreas. Esta parte não pode ser tida em conta no cálculo da área para aluguer de imóveis.
Arrendar um terreno: Como encontrar um inquilino adequado
Se está à procura de um inquilino, pode anunciar o seu imóvel de várias formas: Seja na Internet, no jornal local ou em portais de anúncios classificados. Claro que também pode contactar um agente imobiliário e tentar arrendar o seu terreno através dele. No entanto, estas opções podem implicar custos que deve ter em conta. Se tiver vários interessados, é aconselhável comparar os diferentes preços pedidos e também ponderar aspectos como a utilização pretendida, o prazo de arrendamento desejado e outros aspectos importantes para si em relação às ideias dos inquilinos.
Nós, o Grupo Solar Direktinvest, também alugamos terrenos a partir de 1.000 metros quadrados para instalar sistemas fotovoltaicos no solo. Se desejar alugar o seu terreno, entre em contacto connosco através do nosso formulário de contacto.
Como funciona o aluguer de um sistema solar?
Arrendar o seu terreno é mais fácil do que se pensa à partida. Encontrar um inquilino adequado não é muitas vezes difícil e, normalmente, não precisa de um agente imobiliário, como acontece com uma propriedade, por exemplo. Com a Solar Direktinvest obtém um inquilino fiável para o seu terreno. Se o seu terreno for adequado para a construção e exploração de um sistema fotovoltaico, celebramos consigo um contrato de arrendamento. Este contrato de arrendamento contém todos os pormenores importantes sobre o âmbito dos direitos de utilização e o montante da renda. De seguida, iniciamos o processo de autorização para a construção do parque solar. Uma vez obtidas todas as autorizações e encontrados os investidores, construímos no terreno. O sistema solar é instalado no local de forma minimamente invasiva.
Contrato de arrendamento: O que está incluído no arrendamento do seu imóvel?
Depois de encontrar um inquilino adequado para a sua propriedade e de lhe pretender arrendar o imóvel, o passo seguinte é redigir um contrato de arrendamento pormenorizado e adaptado às necessidades de ambas as partes. Existem alguns formulários prontos a utilizar. Se arrendar o seu terreno a nós, Solar Direktinvest, fornecer-lhe-emos contratos de arrendamento completos e personalizados.
Independentemente de estar a redigir um novo contrato de arrendamento ou a utilizar um modelo, há alguns pontos que não devem faltar num contrato de arrendamento se estiver a arrendar o seu imóvel:
- Uma descrição pormenorizada do imóvel que está a arrendar
- Informações pormenorizadas sobre a renda no que respeita ao montante e ao pagamento
- Registar o prazo da locação e quaisquer opções de renovação, opções de cancelamento e períodos de pré-aviso
- Se forem efectuadas alterações no imóvel, deve ser estipulado o destino a dar a essas construções após o termo do contrato de arrendamento
- Excluir que assume a responsabilidade pelos rendimentos da propriedade
- Registar o tipo de utilização do bem, a fim de excluir a possibilidade de o terreno ser utilizado para outros fins
Aluguer de um terreno para uma instalação solar: Perguntas e respostas
Qual é a diferença entre arrendar um imóvel e alugar um imóvel?
Nesta página, utilizamos os termos "arrendamento" e "leasing" como sinónimos e, na linguagem corrente, também se utiliza o termo "arrendamento" como sinónimo de "leasing". No entanto, se analisar as definições dos dois termos em pormenor, reconhecerá uma diferença que deve ter em conta antes de celebrar um contrato de arrendamento ou de aluguer.
→ Alugar a sua propriedade: Se arrendar o seu terreno, cede a sua área a um inquilino que, em contrapartida, lhe paga um determinado montante de renda mensal. O arrendatário pode utilizar o terreno, por exemplo, para cultivar legumes para consumo próprio ou para recreio pessoal, mas não pode obter lucros com o mesmo.
→ Arrendar o terreno: Se arrendar o seu terreno, o arrendatário pode colher os benefícios do terreno. Isto significa que o arrendatário pode utilizar o terreno para gerar o seu próprio rendimento em troca de uma renda. Isto aplica-se principalmente a terrenos agrícolas, mas também a terrenos arrendados para a produção de energias renováveis.
Porque é que não é possível arrendar o imóvel, mas apenas alugá-lo?
Qualquer pessoa que tenha um imóvel para arrendar ou alugar pergunta-se naturalmente se é melhor arrendar ou alugar. Geralmente, arrendamos terrenos, pois a principal diferença entre arrendamento e aluguer é o chamado rendimento. Ao arrendar, o arrendatário tem a possibilidade de gerar rendimentos com a utilização do imóvel. O locatário tem pleno direito às receitas geradas e o locador recebe o pagamento do aluguer.
Que outros requisitos deve cumprir o meu imóvel para poder ser arrendado?
Como parte interessada, deve estar ciente de que nem todos os terrenos cumprem os requisitos para um sistema de energia solar, mesmo que os pontos acima mencionados se apliquem. No entanto, os terrenos agrícolas podem ser considerados, assim como as áreas de conversão. O importante é que haja potencial suficiente para gerar rendimentos. Utilize os requisitos acima referidos como guia para uma primeira verificação. Envie-nos um pedido de informação e nós verificaremos se o seu terreno é adequado para arrendamento.
É necessária uma autorização de planeamento para arrendar um imóvel?
Sim, é necessária uma autorização de planeamento se arrendar o seu terreno para construir um parque solar. Além disso, uma alteração do plano de utilização do terreno deve ser aprovada pelas autoridades locais. Só depois é que o parque solar pode ser construído. O planeamento preliminar de um parque solar demora vários meses. Mas se arrendar o seu terreno à Solar Direktinvest, não tem de se preocupar com isso. A nossa equipa experiente encarrega-se de todos os passos necessários, desde a celebração do contrato de arrendamento até à conclusão do parque solar.
É necessário que exista uma ligação à rede eléctrica para que a propriedade possa ser arrendada?
Sim, isso deve existir. Por isso, fazemos um pedido de informação ao operador da rede. Ele dir-nos-á em que local a eletricidade pode ser introduzida na rede pública.
Como é feita a manutenção do imóvel durante o aluguer?
Para conter regularmente o crescimento da erva sob os módulos fotovoltaicos, contratámos pastores. Eles vêm com os seus rebanhos de o velhas e deixam-nas pastar debaixo dos módulos fotovoltaicos. Isto não só é amigo do ambiente, como também beneficia os pastores locais. Ao arrendar um terreno para um parque solar, não tem de se preocupar com nada. Nós coordenamos as marcações com o pastor.
Arrendamento de terras: proteção ambiental e sustentabilidade
Os pólos estão a derreter, o ar está poluído, o nível do mar está a subir e a biodiversidade continua a diminuir. Estes são apenas alguns dos principais problemas ambientais do nosso tempo. Mas acreditamos que é altura de agir.
A transição energética, a proteção ambiental e a sustentabilidade são, por isso, muito importantes para nós. Com os nossos investimentos fotovoltaicos, damos aos proprietários a oportunidade de contribuírem para a transição energética através do aluguer dos seus terrenos.
Mas nós próprios também demonstramos empenho! Juntamente com a PLANT-MY-TREE® , plantamos 1.000 árvores por ano. Desta forma, são criadas florestas inteiras em Büttelborn (Hesse) e noutros municípios alemães. Ao proteger esta população de árvores durante 99 anos da desflorestação e da utilização comercial, é criado um ambiente natural para as espécies animais e vegetais nativas.
A proteção do clima e do ambiente é, por isso, muito importante para nós. Continuamos a procurar novas formas de o fazer enquanto empresa. Estamos particularmente ansiosos por dar um contributo importante para a transição energética na Alemanha com a expansão contínua da energia fotovoltaica.
