Arrendamento de terrenos para produção de energia fotovoltaica
É possível obter rendimentos de aluguer acima da média ao arrendar um imóvel!
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten oder vermieten? Sie besitzen ein großes Grundstück und suchen einen passenden Mieter oder Pächter? Wir pachten Ihre Freifläche ab 10.000m² und projektieren dort eine Photovoltaikanlage. Für Sie entsteht, wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kein Aufwand – das vollständige Kostenrisiko tragen wir. Zusätzlich erhalten Sie von uns für die Grundstücksverpachtung bis zu 40 Jahre lang hohe Pachteinnahmen.
Erfahren Sie auf der folgenden Seite mehr darüber, wie Sie Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen!
Aluguer de imóveis para um parque solar: 4 vantagens
- Elevado pagamento da renda durante 40 anos
Se arrendar o seu imóvel, beneficia de uma renda elevada. Recebe segurança de planeamento a longo prazo graças ao longo prazo de arrendamento de até 40 anos .
- Atualizar o imóvel
Sie können Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen und langfristig durch die hohen Pachteinnahmen von einer enormen Wertsteigerung des Grundstücks profitieren. Erzielen Sie durch die Grundstück Vermietung den höchstmöglichen Ertrag aus Ihrem Grundstück.
- A partir de uma única fonte
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen – und das deutschlandweit. Über die gesamte Laufzeit übernehmen wir alle Vorbereitungen, den Bau und die regelmäßige Wartung des Solarparks. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Grundstück zu vermieten!
- Proteção do ambiente
Durch die Grundstücksverpachtung (oder Dachvermietung) leisten Sie einen erheblichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kann durch das Errichten einer Solaranlage sauberer und umweltschonender Strom erzeugt werden, ganz ohne die Freisetzung von umweltschädlichen Emissionen.
Grundstücksvermietung – Welche Grundstücke sind geeignet?
Privilegierte Flächen neben Autobahnen und mehrgleisigen Eisenbahnstrecken
In Deutschland sind Gebiete, die anderweitig kaum bewirtschaftet werden können oft durch staatliche Programme gefördert, oder baurechtlich privilegiert. Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Einige Beispiele sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Gebiete, ehemalige Militärgelände, Randgebiete zu Autobahn und Eisenbahn.
Dimensão mínima de 10.000m²
Sie möchten Ihre Freifläche vermieten? Wir mieten Ihre Freiflächen ab mindestens 10.000 m². Auf einer Fläche dieser Größe können wir etwa 1.500 kWp installieren. Diese Leistung erlaubt es uns, bis zu 30 Haushalte zu versorgen.
Tão livre de sombras quanto possível
Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik ist nur sinnvoll, wenn die Solarmodule auch durchgehend über den Tag von der Sonne bestrahlt werden. Sollten die Flächen verschattet sein, so werden wir diese Stellen aussparen. Für die Flächenberechnung bei der Grundstück Verpachtung kann dieser Teil leider nicht berücksichtigt werden.
Grundstück verpachten Preise – was ist möglich?
Determinação do preço do aluguer de um imóvel: Como determinar o preço do aluguer
Den passenden Mietpreis beziehungsweise Pachtzins für Ihr Grundstück zu finden, ist gar nicht so einfach. Oft gehen die Vorstellungen des möglichen Pächters und des Verpächters weit auseinander, denn vor allem landwirtschaftliche Betriebe können oftmals keine hohen Pachtpreise zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hierbei in der Regel als bessere Wahl.
Um eine erste Einschätzung zu erhalten, wie hoch eine angemessene Pacht für Ihr Grundstück liegen könnte, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, bietet sich ein Blick in den örtlichen Mietspiegel an. In manchen Fällen gibt es vielleicht auch einen Grundstücksmarktbericht, der Ihnen eine Einschätzung ermöglicht. Auch Online-Portale können Ihnen dabei helfen, einen Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Ihrer Region zu ziehen.
Wichtig bei der Preisfindung ist, dass Sie die Eckdaten Ihres Grundstücks kennen. Lage, Grundstücksart, Marktlage, Nachfrage und andere Punkte, sind bei der Höhe des Pachtzines zu beachten.
Que rendimento de aluguer é possível obter por ano com o arrendamento de um imóvel?
Wenn Sie Ihr Grundstück für eine PV Anlage verpachten, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Einer dieser Faktoren bezieht sich darauf, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem privilegierten Gebiet liegt. Bei solchen Flächen verkürzt sich der genehmigungsrechtliche Aufwand um ein Vielfaches.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträgen des Solarparks zu profitieren.
Aluguer de imóveis para energia fotovoltaica
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Solar Direktinvest Gruppe hat sich auf Akquise, Kauf und Verkauf, Entwicklung und Bau, sowie die Wartung und Versicherung, von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Bei uns erhalten Sie alles, was Sie für eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Photovoltaik Kapitalanlage benötigen, aus einer Hand.
Unser Firmensitz befindet sich zentral in der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Gelegen am Ostzugang der Nürnberger Altstadt, bietet unser Firmengelände einen ungehinderten Blick auf den Wöhrder See. Dieser Standort verbindet auf besondere Weise historische und moderne Perspektiven.
Grundstück vermieten? – Über die Solar Direktinvest
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten? Dann wenden Sie sich an uns! Die Solar Direktinvest hat sich auf Akquise und die Entwicklung von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden.
A nossa sede está situada em Nuremberga (Baviera), numa localização central privilegiada no Lago Wöhrder See, mesmo ao lado de empresas bem conhecidas como a Mercedes Benz AG, Apo Bank eG e VR Bank eG.
Arrendamento de imóveis com Solar Direktinvest
In folgendem Video gehen Geschäftsführer Andreas Köhler sowie Götz Facius, Projektleiter der Solar Direktinvest, genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Sie erläutern nicht nur die Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland, sondern erklären zudem die Schritte beim Bau einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
„Die Solar Direktinvest hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV Anlagen, die wir umgesetzt haben – in jeglicher Größe: groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten wir darauf, dass wir höchste Standards einhalten. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen.“
Götz Facius
Gestor de projectos da Solar Direktinvest
Grundstück Verpachtung – Alles aus einer Hand
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf das Errichten von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um diese über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu pachten. Dabei zahlen wir, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, Preise im überdurchschnittlichen Bereich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Auch dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Pagamos algumas das centrais solares que construímos em terrenos arrendados e mantemo-las na nossa carteira, mas oferecemos a maioria aos nossos clientes como investimentos fotovoltaicos chave-na-mão. Vendemos sistemas completos ou partes de sistemas solares por inversor.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks der Ansprechpartner, wenn es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz geht. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Grundstück Vermietung – Die Meinung eines unserer Kunden
"Tenho uma antiga lixeira aqui na quinta que tem mais de 30 hectares. Está parcialmente plantada com floresta, mas também tem muito espaço aberto. É um solo de má qualidade, quase todo de areia. E agora vou arrendar o terreno para uma instalação solar montada no solo. Porque não? Estas áreas podem ser muito bem aproveitadas para isso".
Thomas Löffler
Locador
Investimento solar: Letzendorf, 145 kWp
Locação de imóveis: Centenas de experiências positivas de clientes da Proven Expert
Se arrendar o seu imóvel à Solar Direktinvest, tem a oportunidade de escrever uma avaliação no portal de avaliação Proven Expert após ou durante a colaboração. Aqui pode relatar as suas experiências com o arrendamento do terreno . Isto aplica-se não só se arrendou o seu imóvel, mas também se alugou o seu telhado, vendeu o seu sistema fotovoltaico ou se comprou um sistema como investimento fotovoltaico. Desta forma, cria confiança junto de novos clientes que pretendam arrendar a sua propriedade e apoia a expansão das energias renováveis.
Aluguer de imóveis: Referências de mais de 200 projectos fotovoltaicos realizados por nós
Os seguintes sistemas fotovoltaicos representam um excerto dos investimentos fotovoltaicos realizados pela Solar Direktinvest até à data . Todas estas instalações estão localizadas em terrenos arrendados, o que significa que os locadores beneficiam de pagamentos de aluguer acima da média quando arrendam os terrenos.
O botão seguinte levá-lo-á a outros sistemas solares vendidos, intermediados ou auto-implementados. Também pode vender novas instalações ou instalações solares existentes connosco. Abaixo pode ver os sistemas fotovoltaicos que foram vendidos como um todo ou por inversor.
Arrendamento de imóveis: as imagens dizem mais do que as palavras - veja por si próprio.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2,976 kWp Mehrum
Arrendar um terreno: Como encontrar um inquilino adequado
Se está à procura de um inquilino, pode anunciar o seu imóvel de várias formas: Seja na Internet, no jornal local ou em portais de anúncios classificados. Claro que também pode contactar um agente imobiliário e tentar arrendar o seu terreno através dele. No entanto, estas opções podem implicar custos que deve ter em conta. Se tiver vários interessados, é aconselhável comparar os diferentes preços pedidos e também ponderar aspectos como a utilização pretendida, o prazo de arrendamento desejado e outros aspectos importantes para si em relação às ideias dos inquilinos.
Auch wir, die Solar Direktinvest Gruppe, pachten Grundstücke ab einer Größe von 10.000m2, um darauf Photovoltaik Freiflächenanlagen zu installieren. Wenn Sie Ihr Grundstück verpachten möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ein Klick weiter untern reicht.
Como funciona o aluguer de um sistema solar?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden, ist oftmals nicht schwer Dazu benötigen Sie zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn mit der Solar Direktinvest gewinnen Sie einen zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, schließen wir mit Ihnen einen Pachtvertrag ab. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich der Nutzungsrechte, des Rückbaus und natürlich die Konditionen aufgeführt.
Anschließend beginnen wir mit dem Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wird das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wird minimalinvasiv auf dem Gelände installiert.
Contrato de arrendamento: O que está incluído no arrendamento do seu imóvel?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag zu verfassen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke. Sollten Sie Ihre Fläche an uns, die Solar Direktinvest, verpachten, bringen wir bereits vollständige, geprüfte Pachtverträge mit, die individuell angepasst werden.
Independentemente de estar a redigir um novo contrato de arrendamento ou a utilizar um modelo, há alguns pontos que não devem faltar num contrato de arrendamento se estiver a arrendar o seu imóvel:
- Uma descrição pormenorizada do imóvel que está a arrendar
- Informações pormenorizadas sobre a renda no que respeita ao montante e ao pagamento
- Registar o prazo da locação e quaisquer opções de renovação, opções de cancelamento e períodos de pré-aviso
- Se forem efectuadas alterações no imóvel, deve ser estipulado o destino a dar a essas construções após o termo do contrato de arrendamento
- Schließen Sie aus, dass Sie die Haftung übernehmen
- Registar o tipo de utilização do bem, a fim de excluir a possibilidade de o terreno ser utilizado para outros fins
Aluguer de um terreno para uma instalação solar: Perguntas e respostas
Qual é a diferença entre arrendar um imóvel e alugar um imóvel?
Nesta página, utilizamos os termos "arrendamento" e "leasing" como sinónimos e, na linguagem corrente, também se utiliza o termo "arrendamento" como sinónimo de "leasing". No entanto, se analisar as definições dos dois termos em pormenor, reconhecerá uma diferença que deve ter em conta antes de celebrar um contrato de arrendamento ou de aluguer.
→ Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, dann überlassen Sie Ihre Freifläche einem Mieter, der Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete in einer bestimmten Höhe zahlt. Ihr Mieter kann das Grundstück beispielsweise nutzen, um für den Eigenverbrauch Gemüse anzubauen oder für die persönliche Erholung, er darf jedoch keinen Gewinn daraus erzielen.
→ Arrendar o terreno: Se arrendar o seu terreno, o arrendatário pode colher os benefícios do terreno. Isto significa que o arrendatário pode utilizar o terreno para gerar o seu próprio rendimento em troca de uma renda. Isto aplica-se principalmente a terrenos agrícolas, mas também a terrenos arrendados para a produção de energias renováveis.
Porque é que não é possível arrendar o imóvel, mas apenas alugá-lo?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Wir pachten Grundstücke grundsätzlich, da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung des Grundstücks erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht vollkommendem Pächter zu, der Verpächter erhält nur seinen Pachtzins.
Que outros requisitos deve cumprir o meu imóvel para poder ser arrendado?
Como parte interessada, deve estar ciente de que nem todos os terrenos cumprem os requisitos para um sistema de energia solar, mesmo que os pontos acima mencionados se apliquem. No entanto, os terrenos agrícolas podem ser considerados, assim como as áreas de conversão. O importante é que haja potencial suficiente para gerar rendimentos. Utilize os requisitos acima referidos como guia para uma primeira verificação. Envie-nos um pedido de informação e nós verificaremos se o seu terreno é adequado para arrendamento.
É necessária uma autorização de planeamento para arrendar um imóvel?
Sim, é necessária uma autorização de planeamento se arrendar o seu terreno para construir um parque solar. Além disso, uma alteração do plano de utilização do terreno deve ser aprovada pelas autoridades locais. Só depois é que o parque solar pode ser construído. O planeamento preliminar de um parque solar demora vários meses. Mas se arrendar o seu terreno à Solar Direktinvest, não tem de se preocupar com isso. A nossa equipa experiente encarrega-se de todos os passos necessários, desde a celebração do contrato de arrendamento até à conclusão do parque solar.
É necessário que exista uma ligação à rede eléctrica para que a propriedade possa ser arrendada?
Sim, isso deve existir. Por isso, fazemos um pedido de informação ao operador da rede. Ele dir-nos-á em que local a eletricidade pode ser introduzida na rede pública.
Como é feita a manutenção do imóvel durante o aluguer?
Um regelmäßig das Wachstum des Grases unter den Photovoltaik-Modulen einzudämmen, werden von uns wenn möglich Schäfer beauftragt. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik-Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich um nichts kümmern. Wir koordinieren die Termine mit dem Schäfer.