Locação de imóveis
Arrendar o seu imóvel e beneficiar de um elevado rendimento de aluguer
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten und dabei möglichst hohe Einnahmen generieren? Dann entscheiden Sie sich für eine Grundstück Vermietung über Milk the Sun für den Bau eines Solarparks. So profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen und langfristigen Pachteinnahmen.
Arrendamento de terrenos para produção de energia fotovoltaica
É possível obter rendimentos de aluguer acima da média ao arrendar um imóvel!
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten oder vermieten? Sie besitzen ein großes Grundstück und suchen einen passenden Mieter oder Pächter? Wir pachten Ihre Freifläche ab 10.000m² und projektieren dort eine Photovoltaikanlage. Für Sie entsteht, wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kein Aufwand – das vollständige Kostenrisiko tragen wir. Zusätzlich erhalten Sie von uns für die Grundstücksverpachtung bis zu 40 Jahre lang hohe Pachteinnahmen.
Erfahren Sie auf der folgenden Seite mehr darüber, wie Sie Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen!
Aluguer de imóveis para um parque solar: 4 vantagens
- Elevado pagamento da renda durante 40 anos
Se arrendar o seu imóvel, beneficia de uma renda elevada. Recebe segurança de planeamento a longo prazo graças ao longo prazo de arrendamento de até 40 anos .
- Atualizar o imóvel
Sie können Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen und langfristig durch die hohen Pachteinnahmen von einer enormen Wertsteigerung des Grundstücks profitieren. Erzielen Sie durch die Grundstück Vermietung den höchstmöglichen Ertrag aus Ihrem Grundstück.
- Langjährige Erfahrung
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen – und das deutschlandweit. Wir übernehmen alle Vorbereitungen, ziehen aus unserem Netzwerk Bauunternehmen hinzu und vermitteln zuverlässige Partner für die regelmäßige Wartung des Solarparks. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung und unseren bewährten Kontakten, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Grundstück zu vermieten!
- Proteção do ambiente
Durch die Grundstücksverpachtung (oder Dachvermietung) leisten Sie einen erheblichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kann durch das Errichten einer Solaranlage sauberer und umweltschonender Strom erzeugt werden, ganz ohne die Freisetzung von umweltschädlichen Emissionen.
Grundstücksvermietung – Welche Grundstücke sind geeignet?
Privilegierte Flächen neben Autobahnen und mehrgleisigen Eisenbahnstrecken
In Deutschland sind Gebiete, die anderweitig kaum bewirtschaftet werden können oft durch staatliche Programme gefördert, oder baurechtlich privilegiert. Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Einige Beispiele sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Gebiete, ehemalige Militärgelände, Randgebiete zu Autobahn und Eisenbahn.
Dimensão mínima de 10.000m²
Sie möchten Ihre Freifläche vermieten? Wir mieten Ihre Freiflächen ab mindestens 10.000 m². Auf einer Fläche dieser Größe können wir etwa 1.500 kWp installieren. Diese Leistung erlaubt es uns, bis zu 30 Haushalte zu versorgen.
Tão livre de sombras quanto possível
Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik ist nur sinnvoll, wenn die Solarmodule auch durchgehend über den Tag von der Sonne bestrahlt werden. Sollten die Flächen verschattet sein, so werden wir diese Stellen aussparen. Für die Flächenberechnung bei der Grundstück Verpachtung kann dieser Teil leider nicht berücksichtigt werden.
Grundstück verpachten Preise – was ist möglich?
Determinação do preço do aluguer de um imóvel: Como determinar o preço do aluguer
Den passenden Mietpreis beziehungsweise Pachtzins für Ihr Grundstück zu finden, ist gar nicht so einfach. Oft gehen die Vorstellungen des möglichen Pächters und des Verpächters weit auseinander, denn vor allem landwirtschaftliche Betriebe können oftmals keine hohen Pachtpreise zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hierbei in der Regel als bessere Wahl.
Um eine erste Einschätzung zu erhalten, wie hoch eine angemessene Pacht für Ihr Grundstück liegen könnte, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, bietet sich ein Blick in den örtlichen Mietspiegel an. In manchen Fällen gibt es vielleicht auch einen Grundstücksmarktbericht, der Ihnen eine Einschätzung ermöglicht. Auch Online-Portale können Ihnen dabei helfen, einen Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Ihrer Region zu ziehen.
Wichtig bei der Preisfindung ist, dass Sie die Eckdaten Ihres Grundstücks kennen. Lage, Grundstücksart, Marktlage, Nachfrage und andere Punkte, sind bei der Höhe des Pachtzines zu beachten.
Que rendimento de aluguer é possível obter por ano com o arrendamento de um imóvel?
Wenn Sie Ihr Grundstück für eine PV Anlage verpachten, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Einer dieser Faktoren bezieht sich darauf, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem privilegierten Gebiet liegt. Bei solchen Flächen verkürzt sich der genehmigungsrechtliche Aufwand um ein Vielfaches.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträgen des Solarparks zu profitieren.
Aluguer de imóveis para energia fotovoltaica
Sie möchten, dass Ihr Grundstück verpachtet wird? Dann wenden Sie sich an uns! Die Milk the Sun GmbH hat sich auf Akquise, Entwicklung, Bau und Vermittlung von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Die Vermittlung erfolgt über unser Online-Portal, den weltweit größten Marktplatz für gewerbliche Photovoltaik. Bei uns beginnt Ihr Weg in eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Kapitalanlage.
Grundstück vermieten? – Über Milk the Sun
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten? Dann wenden Sie sich an uns! Milk the Sun ist der weltweit Nr. 1 Markplatz für gewerbliche Dachanlagen und Solarparks in Deutschland und der ganzen Welt.
Unser Firmensitz befindet sich zentral in der dynamischen Metropolregion Nürnberg. Gelegen am Tor zur Nürnberger Altstadt, bietet unser Firmengelände einen ungehinderten Blick auf den Wöhrder See. Dieser Standort verbindet auf besondere Weise historische und moderne Perspektiven.
Grundstück vermieten mit Milk the Sun
Götz Facius, Geschäftsführer der Milk the Sun GmbH, geht hier genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Neben der Bedeutung des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland erklärt er auch die Umweltaspekte bei der Installation einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
„Milk the Sun hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV Anlagen, die wir umgesetzt haben – in jeglicher Größe: groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten unsere Generalunternehmer darauf, dass höchste Standards eingehalten werden. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen.“
Grundstück Verpachtung: So einfach funktioniert es
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf die Förderung von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um deren Verpachtung über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu ermöglichen. Dabei sind für Sie, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, Preise im überdurchschnittlichen Bereich möglich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Auch dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!
Auf unsere Initiative errichtetn Solaranlagen, deren Grundstück verpachtet ist, werden als schlüsselfertiges Photovoltaik Investment über unseren Marktplatz angeboten. Dabei werden entweder gesamte Anlagen oder Anteile aus Solaranlagen nach Wechselrichtern verkauft.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks Ihr Ansprechpartner. Geht es um Wartung, Fernüberwachung und Versicherungsschutz, können Sie getrost auf unsere bewährten Partner zurückgreifen, die wir Ihnen gerne vermitteln. Auf diese Weise ist sichergestellt, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Grundstück Vermietung – Die Meinung eines unserer Kunden
"Tenho uma antiga lixeira aqui na quinta que tem mais de 30 hectares. Está parcialmente plantada com floresta, mas também tem muito espaço aberto. É um solo de má qualidade, quase todo de areia. E agora vou arrendar o terreno para uma instalação solar montada no solo. Porque não? Estas áreas podem ser muito bem aproveitadas para isso".
Thomas Löffler
Verpächter
Solar Investment: Letzendorf, 145 kWp
Locação de imóveis: Centenas de experiências positivas de clientes da Proven Expert
Se arrendar o seu imóvel à Solar Direktinvest, tem a oportunidade de escrever uma avaliação no portal de avaliação Proven Expert após ou durante a colaboração. Aqui pode relatar as suas experiências com o arrendamento do terreno . Isto aplica-se não só se arrendou o seu imóvel, mas também se alugou o seu telhado, vendeu o seu sistema fotovoltaico ou se comprou um sistema como investimento fotovoltaico. Desta forma, cria confiança junto de novos clientes que pretendam arrendar a sua propriedade e apoia a expansão das energias renováveis.
Aluguer de imóveis: Referências de mais de 200 projectos fotovoltaicos realizados por nós
Folgende Photovoltaik Anlagen stellen einen Auszug der durch Milk the Sun bisher umgesetzten Photovoltaik Investments dar. All diese Anlagen befinden sich auf gepachteten Grundstücken, so dass die Verpächter beim Grundstück vermieten von überdurchschnittlich hohen Pachtzahlungen profitieren.
Über den folgenden Button gelangen Sie zu weiteren verkauften, vermittelten oder selbst entwickelten Solaranlagen. Sie können bei uns auch Neubauanlagen oder auch bereits bestehende Solaranlagen verkaufen. Im Folgenden sehen Sie PV Anlagen, die entweder gesamt oder nach Wechselrichter verkauft wurden.
Arrendamento de imóveis: as imagens dizem mais do que as palavras - veja por si próprio.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2,976 kWp Mehrum
Erwähnungen in Presse und Medien über Milk the Sun
Die folgenden Artikel, Beiträge und Erwähnungen reflektieren die Erfahrungen unserer Kunden – auch derjenigen, die sowohl ihre Dachfläche als auch ihre Freifläche für Photovoltaik vermieten – sowie die vielfältigen Aspekte eines PV Investments.
Arrendar um terreno: Como encontrar um inquilino adequado
Se está à procura de um inquilino, pode anunciar o seu imóvel de várias formas: Seja na Internet, no jornal local ou em portais de anúncios classificados. Claro que também pode contactar um agente imobiliário e tentar arrendar o seu terreno através dele. No entanto, estas opções podem implicar custos que deve ter em conta. Se tiver vários interessados, é aconselhável comparar os diferentes preços pedidos e também ponderar aspectos como a utilização pretendida, o prazo de arrendamento desejado e outros aspectos importantes para si em relação às ideias dos inquilinos.
Wir, die Milk the Sun GmbH, helfen dabei, Grundstücke ab einer Größe von 10.000m2 als Photovoltaik Freiflächenanlagen zu entwickeln. Diese werden dann auf unserem Marktplatz an Investoren vermittelt. Wenn Sie ein Grundstück besitzen, das diese Voraussetzung erfüllt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ein Klick weiter untern reicht.
Como funciona o aluguer de um sistema solar?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden, ist oftmals nicht schwer Dazu benötigen Sie zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn über uns, der Milk the Sun, kommen Sie mit einem zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück zusammen. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, wird ein rechtssicherer Pachtvertrag abgeschlossen. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich der Nutzungsrechte, des Rückbaus und natürlich die Konditionen aufgeführt.
Anschließend beginnt der Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wird das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wird minimalinvasiv auf dem Gelände installiert.
Contrato de arrendamento: O que está incluído no arrendamento do seu imóvel?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag zu verfassen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke, die individuell anpassbar sind.
Independentemente de estar a redigir um novo contrato de arrendamento ou a utilizar um modelo, há alguns pontos que não devem faltar num contrato de arrendamento se estiver a arrendar o seu imóvel:
- Uma descrição pormenorizada do imóvel que está a arrendar
- Informações pormenorizadas sobre a renda no que respeita ao montante e ao pagamento
- Registar o prazo da locação e quaisquer opções de renovação, opções de cancelamento e períodos de pré-aviso
- Se forem efectuadas alterações no imóvel, deve ser estipulado o destino a dar a essas construções após o termo do contrato de arrendamento
- Schließen Sie aus, dass Sie die Haftung übernehmen
- Registar o tipo de utilização do bem, a fim de excluir a possibilidade de o terreno ser utilizado para outros fins
Aluguer de um terreno para uma instalação solar: Perguntas e respostas
Qual é a diferença entre arrendar um imóvel e alugar um imóvel?
Nesta página, utilizamos os termos "arrendamento" e "leasing" como sinónimos e, na linguagem corrente, também se utiliza o termo "arrendamento" como sinónimo de "leasing". No entanto, se analisar as definições dos dois termos em pormenor, reconhecerá uma diferença que deve ter em conta antes de celebrar um contrato de arrendamento ou de aluguer.
→ Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, dann überlassen Sie Ihre Freifläche einem Mieter, der Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete in einer bestimmten Höhe zahlt. Ihr Mieter kann das Grundstück beispielsweise nutzen, um für den Eigenverbrauch Gemüse anzubauen oder für die persönliche Erholung, er darf jedoch keinen Gewinn daraus erzielen.
→ Arrendar o terreno: Se arrendar o seu terreno, o arrendatário pode colher os benefícios do terreno. Isto significa que o arrendatário pode utilizar o terreno para gerar o seu próprio rendimento em troca de uma renda. Isto aplica-se principalmente a terrenos agrícolas, mas também a terrenos arrendados para a produção de energias renováveis.
Porque é que não é possível arrendar o imóvel, mas apenas alugá-lo?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist, werden für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ausschließlich Pachtverträge geschlossen. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung des Grundstücks erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht vollkommendem Pächter zu, der Verpächter erhält nur seinen Pachtzins.
Que outros requisitos deve cumprir o meu imóvel para poder ser arrendado?
Como parte interessada, deve estar ciente de que nem todos os terrenos cumprem os requisitos para um sistema de energia solar, mesmo que os pontos acima mencionados se apliquem. No entanto, os terrenos agrícolas podem ser considerados, assim como as áreas de conversão. O importante é que haja potencial suficiente para gerar rendimentos. Utilize os requisitos acima referidos como guia para uma primeira verificação. Envie-nos um pedido de informação e nós verificaremos se o seu terreno é adequado para arrendamento.
É necessária uma autorização de planeamento para arrendar um imóvel?
Ja. Es wird eine Baugenehmigung benötigt, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, um einen Solarpark bauen zu lassen. Zudem muss, durch die Gemeinde bewilligt, eine Nutzungsplanänderung der Flächen vorgenommen werden. Nur dann darf ein Solarpark erbaut werden. Die Vorplanung einen Solarparks wird mehrere Monate dauern. Doch wenn Sie beim Thema Verpachtung auf Milk the Sun setzen, müssen Sie sich keine Gedanken darum machen. Sie haben mit dem Team echte Profis an Ihrer Seite.
É necessário que exista uma ligação à rede eléctrica para que a propriedade possa ser arrendada?
Ja, diese muss bestehen. Daher muss im Vorfeld beim Netzbetreiber nachgefragt werden. Dieser wird entsprechend mitteilen, an welchem Standort der Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden kann.
Como é feita a manutenção do imóvel durante o aluguer?
Um regelmäßig das Wachstum von Gras unter den Photovoltaik-Modulen einzudämmen, ist es sinnvoll und ökologisch geboten, wenn möglich, Schäfer zu beauftragen. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik-Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich darum nicht kümmern. Wir haben auch Schäfer in unserem Netzwerk und helfen weiter.
Arrendamento de terras: proteção ambiental e sustentabilidade
Os pólos estão a derreter, o ar está poluído, o nível do mar está a subir e a biodiversidade continua a diminuir. Estes são apenas alguns dos principais problemas ambientais do nosso tempo. Mas acreditamos que é altura de agir.
Energiewende, Umweltschutz und Nachhaltigkeit, werden deswegen bei uns großgeschrieben. Mit weltweit größten Photovoltaik-Marktplatz geben wir Grundstückseigentümern die Chance, mit der Grundstück Vermietung einen Beitrag zur Energiewende zu leisten.
Doch auch wir selbst zeigen Engagement! Gemeinsam mit PLANT-MY-TREE® pflanzen wir 1.000 Bäume pro Jahr. Auf diese Weise entstehen in Büttelborn (Hessen) und weiteren deutschen Gemeinden ganze Wälder. Indem dieser Baumbestand 99 Jahre lang vor Rodung und wirtschaftlicher Nutzung geschützt wird, entsteht somit ein natürliches Umfeld für heimische Tier- und Pflanzenarten.
A proteção do clima e do ambiente é, por isso, muito importante para nós. Continuamos a procurar novas formas de o fazer enquanto empresa. Estamos particularmente ansiosos por dar um contributo importante para a transição energética na Alemanha com a expansão contínua da energia fotovoltaica.
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