Aluguer de espaços abertos

Pachtverträge sind rechtlicher Verträge, bei denen der Verpächter Freiflächen oder landwirtschaftliche Nutzflächen an einen Pächter überlässt. Der Pächter zahlt eine vereinbarte Pacht und der Vertrag regelt Nutzung, Pflege sowie die Rechte und Pflichten beider Parteien. Meistens hat der Vertrag eine festgelegte Laufzeit.
Eine Besonderheit dabei ist, dass bei einer Pacht nicht nur der Pachtgegenstand überlassen wird. Zudem enthalten Pachtverträge die sogenannte Fruchtziehung. Diese erlaubt es dem Pächter, einen Nutzen, also die „Früchte“, aus der Verwertung des Pachtgegenstandes zu ziehen. Bei einem Landpachtvertrag können das beispielsweise echte Ackerfrüchte sein oder der Solarstrom aus der darauf errichteten PV Anlage.

Bei der Überlegung, eine Grundstücksfläche zu verpachten, spielt auch der angebotene Pachtpreis eine wichtige Rolle. Denn der Pachtpreis kann darüber entscheiden, für was man seine Fläche zur Verfügung stellen möchte. Die Pachtpreise von Freiflächen können je nach Region zwar stark voneinander abweichen, dennoch möchten wir Ihnen einen groben Überblick über die Möglichkeiten zur Verpachtung und den zu erwartenden Pachtpreisen geben.
Auf den nachfolgenden Unterseiten finden Sie deswegen grundlegende Informationen zu den Pachtpreisen verschiedener Flächenarten. Zudem gehen wir speziell auch auf die Pachtpreise ein, welche Sie bei einer Verpachtung für eine Photovoltaikfreiflächenanlage erwarten können und wie Sie Ihre Freifläche für einen Solarpark verpachten.

Als Besitzer oder auch Erbe einer Freifläche stellt sich einem oftmals die Frage: Was soll man mit dieser Fläche machen? Selbst bewirtschaften und bebauen, oder bietet sich eventuell das Freiflächen Verkaufen an? Auf den nachfolgenden Unterseiten werden wir uns ausführlicher mit dem Thema des Verkaufs von Flächen auseinandersetzen. Dabei betrachten wir verschiedene Flächenarten und erläutern, wie Sie den Wert Ihres Grundstücks ermitteln können. Zudem gehen wir auch auf Themen wie Kaufverträge und Steuern ein.
Zusätzlich möchten wir Ihnen die Möglichkeit der Verpachtung Ihres Grundstücks für den Bau und Betrieb einer Photovoltaik Freiflächenanlage vorstellen. Hierbei müssen Sie Ihre Freifläche nicht verkaufen, erhalten aber dennoch überdurchschnittlich hohe Pachtzahlungen.

Fast jeder, der landwirtschaftliche Flächen besitzt und diese bewirtschaftet, wird bereits in Erwägung gezogen haben, ebendiese Flächen auszuweiten und Freiflächen kaufen wollen. Auf den folgenden Unterseiten möchten wir Sie darüber informieren, welche Aspekte mit dem Kauf verschiedener landwirtschaftlicher Flächen, wie beispielsweise Ackerland oder auch Grünland in Form von Wiesen, einhergehen.
Neben Steuern, Preisen und ähnlichen Aspekten gehen wir zusätzlich darauf ein, welche Möglichkeiten sich für Sie mit Ihren Landwirtschaftsflächen ergeben. So können Sie neben der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung oder Verpachtung an einen anderen Landwirt, auch die Verpachtung für den Betrieb eines Solarparks nutzen, um aus Ihren Flächen Gewinn zu schlagen.