Louer un toit
Vous possédez une surface de toit inutilisée ? Dans ce cas, gagnez de l'argent en louant la surface de votre toit pour l'exploitation d'une installation photovoltaïque.
Vous souhaitez louer la surface de votre toit ou louer votre toit pour l'exploitation d'une installation photovoltaïque ?
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Hier haben Sie beste Aussichten darauf, 40 Jahre lang eine hohe Pachtzahlung zu erhalten. Profitieren Sie ab jetzt von Ihren bisher ungenutzten Dachflächen!
Louer une surface de toit, comment ça marche ?
En louant votre toiture, vous la mettez à disposition d'une personne ou d'une société pour une période limitée.
Dans notre cas, nous parlons d'une location de toit pour l'exploitation d'une installation photovoltaïque. Celle-ci produit de l'électricité qui est injectée dans le réseau électrique et pour laquelle l'exploitant de l'installation reçoit une rémunération. Cette rémunération est garantie par la loi sur les énergies renouvelables.
Étant donné que l'exploitation de l'installation photovoltaïque génère des bénéfices, vous recevez, en tant que bailleur de toit, une rémunération sous forme de paiement unique ou de d'une rénovation gratuite du toit et une participation aux bénéfices.
Quels sont les avantages de la location d'un toit ?
Eine Dachvermietung bringt viele Vorteile mit sich. Besonders dann, wenn Sie Ihre Dachflächen an ein erfolgreiches und erfahrenes Unternehmen vermieten. Hier einige der Vorteile, die Sie erhalten, wenn Sie über Milk the Sun Ihre Dachfläche vermieten:
- Versement unique élevé
Dachfläche vermieten und eine hohe Mietzahlung erhalten! Auf Wunsch erfolgt diese als Einmalzahlung für 20 Jahre im Voraus.
- Valorisation du bien immobilier
Louer des surfaces de toit et profiter d'une énorme augmentation de la valeur du bien immobilier grâce aux revenus locatifs supplémentaires et à la rénovation du toit.
- Rénovation gratuite du toit
Si vous souhaitez louer vos toits et qu'ils doivent être rénovés, vous bénéficiez d'une rénovation de toit gratuite (même pour les toits contenant de l'amiante) !
- Verlässliche Mieteinnahmen
Les revenus issus de la location d'un toit sont aussi sûrs que le lever du soleil le matin. Faites confiance à la technique photovoltaïque, qui a fait ses preuves des millions de fois.
- Pas de frais
Da die PV Anlage auf Ihrer Dachfläche vom Pächter bezahlt wird, entstehen für Sie bei der Dachverpachtung und selbst bei der Dachhautsanierung keinerlei Kosten!
- Auf der sicheren Seite
Die gesamten Kosten der Dachvermietung werden übernommen, gleichzeitig werden Sie an den Umsätzen der PV Anlage beteiligt – so genießen Sie sorgenlos die Vorteile!
À partir de quelle taille puis-je louer ma surface de toit ?
Vous souhaitez louer la surface de votre toit plutôt que d'acheter vous-même une installation photovoltaïque? Pour cela, votre toit doit avoir une superficie minimale de 1000m² .
Warum ist das so? Seit 2005 ist die Vergütung für Dachanlagen sehr stark gesunken. In 2005 gab es noch eine Vergütung von über 50 Cent pro erzeugter kWh. Mittlerweile liegt sie bei unter7 Cent pro kWh. Jeden Monat wird die Vergütung für neu gebaute Photovoltaik Anlagen weiter abgesenkt.
Les coûts de raccordement d'une installation photovoltaïque restent à peu près les mêmes, quelle que soit la taille des surfaces de toit. Les petits projets ne peuvent donc plus être réalisés de manière rentable. La taille minimale requise augmente chaque mois un peu plus, n'hésitez donc pas si vous souhaitez louer votre surface de toit.
Ein Einfamilienhaus hat eine Dachflächen Größe von ca. 100m² – 200m². Mit Garage teilweise 300m². Diese Dachflächen kommen für die Dachverpachtung nicht in Frage. Hier ist der Erwerb einer eigenen Photovoltaik Anlage als Photovoltaik Direktinvestment von Vorteil, dann benötigen Sie keine eigene Dachfläche. Es gibt noch weitere Alternativen, die Ihnen hohe Gewinne mit einer Solaranlage einbringen können, wenn Sie eine Dachfläche unter 1.000m² besitzen. Wir helfen Ihnen dabei gerne weiter, schreiben Sie uns dazu hier mit einem Klick auf "Anfrage senden".
Quelles sont les autres conditions à remplir pour pouvoir louer un toit ?
Toutes les surfaces de toit ne sont pas adaptées à l'installation d'un système photovoltaïque. Lors de la recherche de surfaces de toitures adaptées à notre investissement PV, nous devons faire une sélection. Nous décidons en fonction des critères suivants :
| jusqu'à 1.000 m² | Maison individuelle ou garage individuel | La location de toit est partiellement possible |
| à partir de 1.000 m² | Grands entrepôts ou toits industriels | La location de toit est possible |
Bon état des bâtiments et de la charpente
Les bâtiments sur lesquels l'installation PV doit être installée et la charpente des bâtiments doivent être en bon état. Si les toits ont besoin d'être rénovés ou s'ils contiennent de l'amiante, nous vous offrons gratuitement la rénovation de votre toit.
Aucune démolition ou transformation du bâtiment prévue pendant 40 ans
Louer votre toiture n'est possible que si le système photovoltaïque installé peut également générer des revenus sur une période suffisante. Ne louez donc vos surfaces de toit que si vous êtes certain de ne pas vouloir démolir ou modifier le bâtiment au cours des 40 prochaines années.
Pas de location de toit possible en cas d'ombrage
Les surfaces de toit ne doivent pas être à l'ombre. Les surfaces qui sont ombragées ne peuvent pas être comptées comme surface occupable. Si l'ombre est causée par des arbres, ceux-ci peuvent être élagués. Au total, il doit y avoir au moins 1.000m² de surfaces de toitures sans ombre.
Quels sont les prix 2024 pour la location du toit ?
Le montant de la rémunération lors de la location d'un toit dépend du fait que les surfaces de toit doivent être rénovées ou qu'elles sont neuves / à l'état neuf.
Die Preise, die für die Dach Vermietung in den letzten Jahren bis 2022 möglich waren, sind in der Regel immer weiter abgesunken. Denn auch die staatliche Vergütung ist abgesunken. Nach der Erhöhung der EEG 2022, sinkt die staatliche Vergütung ab Januar 2024 wieder jeden Monat ab – und damit auch die Wirtschaftlichkeit der Photovoltaik Anlage.
Muss das Dach saniert werden, so übernehmen wir als Gegenzug für die ersten 20 Jahre Pachtlaufzeit die vollständigen Kosten der Dachsanierung. Ab dem 20. Jahr erhalten Sie 10% der Gewinne aus der Solaranlage. Sofern die Dächer nicht saniert werden müssen, zahlen wir Ihnen anteilig den kWp die wir installieren können, bis zu 100.000€ als Einmalzahlung für 20 Jahre im Voraus.
| toiture à rénover | rénovation gratuite de la toiture | 10% des bénéfices en tant que loyer |
| surface de toit comme neuve | Paiement unique pouvant aller jusqu'à 100.000€. | 10% des bénéfices en tant que loyer |
Louer les toits ou acheter soi-même l'installation photovoltaïque ?
Vous avez votre propre surface de toit inutilisée et vous ne voulez pas que les bâtiments soient démolis pour les prochaines décennies ? Dans ce cas, vous devriez absolument louer votre surface de toit ou investir vous-même dans le photovoltaïque.
Wir helfen Ihnen gerne bei beidem! Ihr Dach vermieten oder Ihre eigene Photovoltaik Anlage errichten.
Voici un aperçu des avantages et des inconvénients de la location d'un toit ou de l'acquisition de sa propre installation photovoltaïque :
| Louer un toit | Gesicherte Einnahmen | Lien avec le locataire |
| Acheter une installation PV | 100% de contrôle | Coûts d'investissement |
Die Dachfläche vermieten dank erhöhter EEG-Einspeisung – Solange es noch möglich ist!
Vous souhaitez louer votre toiture, valoriser votre bien immobilier et rentabiliser les surfaces que vous n'utilisez pas encore ? Alors n'attendez plus le "bon moment". En effet, l'installation solaire qui sera mise en place sur votre toit ne sera économiquement bien rentable que si une rémunération est versée pour l'électricité produite par l'installation solaire.
⇒ Suite à des modifications législatives dans le cadre de la crise énergétique, la rémunération des grandes installations solaires a de nouveau été considérablement augmentée !
⇒ À partir de janvier 2024, la rémunération diminuera à nouveau de plus en plus et pourrait même être complètement supprimée à l'avenir !
Depuis plus d'une décennie, la rémunération de la loi sur les énergies renouvelables a été augmentée en 2022 en raison de la crise énergétique, afin de rendre le développement du photovoltaïque à nouveau attractif. Il est donc actuellement très lucratif de louer sa toiture. Profitez donc dès maintenant de l'opportunité de louer votre toit tant que cela est encore possible et lucratif.
Wie kann mir Milk the Sun bei der Dach Vermietung helfen?
Milk the Sun kümmert sich um die Akquise und die Entwicklung von Photovoltaik-Projektrechten. Das betrifft Dachanlagen und Solarparks in Deutschland, die sich auf gepachteten Grundstücken befinden. Der sichere und sorgenfreie Handel mit Photovoltaik als Kapitalanlage erfolgt auf unserem Online-Markplatz, der weltweit führend ist.
Unser sonnendurchfluteter Firmensitz befindet sich im Herzen der Metropolregion Nürnberg, direkt am Wöhrder See in bester zentraler Lage.
Erwähnungen in Presse und Medien über Milk the Sun
Die folgenden Artikel, Beiträge und Erwähnungen reflektieren die Erfahrungen unserer Kunden – auch derjenigen, die sowohl ihre Dachfläche als auch ihre Freifläche für Photovoltaik vermieten – sowie die vielfältigen Aspekte eines PV Investments.
Des centaines de projets de location de toitures réalisés avec succès
Souvent, les images sont plus parlantes que les mots. Vous trouverez ci-dessous un petit extrait des installations photovoltaïques en toiture pour lesquelles les propriétaires du terrain louent leur surface de toit pour l'exploitation d'une installation PV. Vous trouverez de nombreux autres exemples dans la rubrique Installations de référence.
Zu einigen Referenzprojekten haben wir Bilder von vor dem Bau, während dem Bau und nach der Fertigstellung aufgenommen. Grundsätzlich arbeiten wir mit unseren Partnern und Generalunternehmern sehr transparent und veröffentlichen immer einen Teil der fertig erbauten Projekte. So können wir auch Ihnen einen Eindruck geben, wie Ihre Gebäude aussehen werden, wenn Sie Ihre Dächer vermieten. Profitieren Sie ebenfalls, wie bereits viele Dacheigentümer vor Ihnen, von der Dachvermietung.
152 kWp Stollberg
295 kWp Alzey II
162 kWp Bad Lippspringe
253 kWp Trebel
245 kWp Ingelheim
200 kWp Ganderkesee
Dachverpächter berichten über ihre positiven Erfahrungen bei der Dachverpachtung mit unserem Kooperationspartner
"Tout s'est très bien passé avec la société Solar Direktinvest. Ils ont été très fiables. La construction et l'installation, tout s'est déroulé très rapidement. Je pense que cela n'aura pas duré plus de 14 jours. Après la livraison, les installateurs sont arrivés tout de suite - c'était une équipe au top ! Ils ont apporté leur matériel et n'ont eu besoin de rien de notre part. Ils sont arrivés sur le chantier tôt le matin et ont travaillé jusqu'au soir. C'est merveilleux ! Il nous faudrait plus d'entreprises de ce genre" !
Thomas Löffler
Loueur de toitures
Investissement solaire : Letzendorf, 145 kWp
"Il était bien sûr tentant pour nous de recevoir d'abord l'intégralité du prix de la surface louée pendant les 20 premières années, puis de participer aux bénéfices pendant 20 autres années par la suite. Pour moi, c'est aussi une certaine rente supplémentaire qu'il ne faut pas sous-estimer. En ce qui concerne Solar Direktinvest, je peux vraiment dire que l'on a en face de soi une entreprise où l'on se traite d'égal à égal. Ils sont fidèles à leurs engagements".
Roland Stelzer
Loueur de toitures
Solar Invest : Nuremberg, 226 kWp
Existe-t-il d'autres rapports d'expérience pour la location de surface de toit contre la rénovation de toit ?
Ja! Welches Ergebnis Sie erwartet, nachdem Sie für ein Solar Invest Ihre Dächer vermieten, sehen Sie anhand der nachfolgenden Erfahrungsberichte. Allein in den folgenden drei Projekten wurden nicht nur hohe Mietzahlungen an die Eigentümer geleistet, sondern auch Sanierungskosten für die Eigentümer im sechsstelligen Bereich eingespart. Profitieren Sie, indem Sie Ihre Dachfläche vermieten gegen eine Dachsanierung.
Stendal Image précédente
Stendal image après
Toiture louer solaire 669,90 kWp installation PV à Stendal, Wilhelminenhof 1
- Problème
La propriétaire des toits de Stendal possède une surface totale de 4.600 m² qu'elle n'utilise pas encore. Elle ne profite en aucun cas d'une vacance. En revanche, d'autres propriétaires de grandes surfaces de toitures dans toute l'Allemagne louent déjà leurs surfaces de toitures et génèrent ainsi des revenus élevés.
- Solution
Une rénovation gratuite de la surface de toit la plus ancienne et la location de la surface de toit la plus récente.
- Résultat
Die zu sanierende Dachfläche wurde kostenfrei vollständig erneuert. Die Eigentümerin sparte sich Sanierungskosten von insgesamt ca. 40.000€. Zudem erhielt Sie durch uns eine Pachtvorauszahlung im hohen fünfstelligen Bereich. Ab dem 20. Jahr der Vermietung ist die Eigentümerin an den Erträgen aus der Solaranlage beteiligt, Sie profitiert also auch langfristig von hohen Mieteinnahmen.
Louer la surface du toit contre la rénovation du toit 183 kWp, Wismar, Pappelweg 12
- Problème
Les toits sont vieux et contiennent de l'amiante. Les coûts de la rénovation du toit se chiffrent déjà à six chiffres. De plus, l'amiante doit être éliminé de manière professionnelle. Un équipement de protection spécial est nécessaire pour l'assainissement.
- Solution
Au lieu de rénover lui-même les toits et de les laisser vides, le propriétaire peut louer la surface du toit en échange d'une rénovation du toit. Il est ensuite possible d'installer des panneaux solaires sur les toits.
- Résultat
Étant donné que l'exploitation d'un investissement solaire permet de générer des bénéfices, nous avons pu, en échange de la location du toit, rénover entièrement et gratuitement la surface du toit du propriétaire. Désormais, la surface est utilisée à bon escient pour produire de l'électricité verte.
Wismar image avant
Wismar image après
Templin image avant
Templin image après
Toiture à louer solaire 414,40 kWp Installation PV à Templin, Kreuzkruger Str. 21
- Problème
Ces grands bâtiments agricoles de Templin sont utilisés comme entrepôts et comme étables pour les vaches. Les toits des bâtiments devaient être rénovés d'urgence. Il s'agissait de toitures contenant de l'amiante, pour une surface totale d'environ 3.200m². Les coûts de rénovation de la toiture s'élevaient à environ 280.000€.
- Solution
Une rénovation gratuite des toits et la location des toits.
- Résultat
Die asbesthaltigen Dachflächen wurden kostenfrei vollständig saniert. Die Eigentümer können ihr Dach vermieten für Solar Anlagen und erfreuen sich über neue Dachhaut, die Aufwertung der Gebäude. Zudem leisten Sie einen großen Beitrag für unsere Umwelt.
Dach vermieten Solar Erfahrungen – Weitere Beispiele
Toiture à louer contre rénovation de la toiture 528,60 kWp à Vitense, Törber 13
Le propriétaire des toits de Vitense, dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale, nous a contactés parce qu'il avait déjà entendu parler de la possibilité de louer des toits et qu'il possédait des toits bien adaptés à cette activité. Il ne souhaite pas acheter et exploiter lui-même une installation photovoltaïque.
Bevor das Dachfläche vermieten möglich wurde, musste die Dachhaut saniert werden, denn es handelt sich um ca. 3.400qm asbesthaltige Dachflächen. Da die Entsorgung und Sanierung einer asbesthaltigen Dachhaut mit hohen Kosten verbunden ist, entschied sich der Eigentümer für die Dachflächenvermietung. Er sparte sich somit Sanierungskosten in Höhe von ca. 350.000€ und kann diesen Betrag anderweitig einsetzen. Besonders wichtig ist dem Eigentümer dabei eine langfristig stabile und witterungsbeständige Dacheindeckung, sodass über die nächsten mindestens 40 Jahre keine weitere Dachsanierung anfällt.
Bei der Dachflächenverpachtung spielt das Material der Dacheindeckung eine wichtige Rolle, hier sollte nicht gespart werden. Die von unseren Partnern verbauten Materialien überzeugten den Eigentümer. Als Ergebnis bleibt ein schönes Gebäude mit neuen Dächern, ein glücklicher Dacheigentümer, der mit dem Dach vermieten Solar Erfahrungen im positivsten Sinne macht und ein weiteres erfolgreich umgesetztes Projekt als Solar Direktinvestment.
Vitense image avant
Vitense image après
Stavenhagen image précédente
Stavenhagen image après
Toiture à louer solaire 147,63 kWp Installation PV à Stavenhagen Dorfstraße 15
Stavenhagen ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit einer schönen Landschaft und einigen großen, noch ungenutzten Dachflächen. Die Eigentümer der Gebäude in der Dorfstraße 15 gehen nun den ersten Schritt in Richtung einer sauberen Energiegewinnung und hin zur Nutzung von leerstehenden Flächen, indem Sie Ihre Dachflächen vermieten. Die Dachflächenvermietung kommt ihnen vor allem zugute, da eine dringende Dachsanierung für die ca. 1.000qm Dachfläche benötigt wurde.
La location de toitures permet au propriétaire d'économiser les coûts et de s'assurer que la rénovation de la toiture est effectuée de manière professionnelle et dans les règles de l'art. Quelques semaines après le début des travaux, les toits étaient déjà rénovés et le système photovoltaïque installé.
Nous nous réjouissons de pouvoir nous occuper d'autres projets dans la région. Que ce soit au nord ou au sud, à l'est ou à l'ouest de l'Allemagne, nous sommes l'interlocuteur idéal si vous souhaitez louer votre toit. C'est avec plaisir que nous vous ferons part de vos expériences en matière de location de toitures solaires !
Nombreux avis positifs de clients sur la location de toitures chez Proven Expert
Als Kunde haben Sie die Möglichkeit, nach oder während der Zusammenarbeit im Bewertungsportal Proven Expert eine Rezension zu verfassen, um über Ihre Erfahrungen zur Dachverpachtung zu berichten. Unabhängig davon, ob Sie Ihr Dach oder Freifläche verpachtet haben, Ihre PV Anlage verkauft haben oder ob Sie eine Anlage als PV Investment erworben haben. Dadurch schaffen Sie bei neuen Dachverpächtern Vertrauen und Sie unterstützen diese, sich ebenfalls Ihre Dachfläche zu vermieten und sich für den Ausbau der Erneuerbaren-Energien einzusetzen.
4 Gründe für die Dachverpachtung über Milk the Sun
Qu'est-ce qui est particulièrement important pour vous lorsque vous louez votre toiture ? À quoi accordez-vous une importance particulière ? En louant votre toit à quelqu'un qui a déjà acquis beaucoup d'expérience dans ce domaine et qui a déjà pu réaliser de nombreux projets avec succès, vous prenez une bonne décision. Voici quatre raisons pour lesquelles vous êtes entre de bonnes mains lorsque vous louez un toit de plus de 1.000 m².
Toiture Location directe au développeur de projet
En nous louant vos toits, vous travaillez directement avec le développeur de projet dès le début et pendant toute la durée du contrat. Votre interlocuteur reste donc toujours le même et vous obtenez tout d'un seul tenant.
Louer des toits avec une mise en œuvre immédiate, sans délai
Dans la mesure où vous louez votre surface de toit et que vous pouvez réaliser le projet immédiatement, n'attendez pas. Une installation photovoltaïque sur le toit est surtout intéressante sur le plan économique en raison de la rémunération versée par l'État. Étant donné que la rémunération diminue chaque mois et qu'elle cessera complètement dans quelques années, une mise en œuvre plus tardive signifie toujours une rentabilité moindre et donc un loyer moins élevé. En travaillant avec nous, vous ne perdez pas de temps, car nous n'avons pas besoin d'attendre un accord de financement ou une subvention monétaire d'un investisseur.
Une rénovation de toiture de qualité avant la location de la toiture
Vous souhaitez louer votre toit et vous avez besoin d'une rénovation gratuite de votre toit avant de le faire ? Dans ce cas, vous devez absolument faire appel à des professionnels, car la nouvelle couverture de toit doit durer au moins les 40 prochaines années. Lors de la rénovation d'un toit, il ne s'agit pas seulement d'utiliser les bons matériaux, mais aussi de les mettre en œuvre de manière professionnelle. Ce n'est qu'ainsi que vous pourrez profiter d'un toit intact pendant toute la durée de votre bail.
Des années d'expérience dans la location de toitures
Si vous souhaitez louer votre toit, il est préférable de ne rien laisser au hasard. Les nombreux projets photovoltaïques que nous avons déjà réalisés avec succès jusqu'à présent prouvent que nous réaliserons votre projet avec succès et à votre satisfaction. Vous trouverez un extrait de nos installations photovoltaïques déjà réalisées sous la rubrique "Installations de référence" de notre site web.
Foire aux questions sur la location de toitures
Vous trouverez ci-dessous les questions les plus fréquemment posées (FAQ) sur le thème de la location de toitures. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact. Nous répondrons volontiers à toutes vos questions sur la location de surfaces de toitures !
Nous concluons un contrat de bail pour une durée pouvant aller jusqu'à 40 ans, parfois même au-delà. Les contrats de bail sont conclus individuellement, par exemple avec une durée minimale de 20 ans et une option de prolongation de 2x 10 ans. Ainsi, en louant votre toiture, vous profitez des revenus locatifs sur une longue période et valorisez votre bien immobilier à long terme grâce à la participation aux bénéfices.
Wenn Sie Ihre Dachfläche vermieten möchten, errichten von beauftragte Fachfirmen innerhalb von ca. 4 Wochen die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Maximal werden 8 Wochen benötigt, zum Teil können die Arebiten bereits nach 2 Wochen beendet sein.
Das hängt auch damit zusammen, ob die Dachflächen saniert wird, bevor Sie Ihr Dach vermieten. Bei einer Sanierung der Dachflächen wird entsprechend mehr Zeit benötigt als ohne Dachsanierung.
Die Sanierung von Dachflächen erfolgt Zug um Zug. Zuerst wird die alte Dachhaut abgenommen, dann die neue Dachhaut installiert. Danach geht es zum nächsten Abschnitt. So kann sichergestellt werden, dass bei der Dachsanierung fast durchgehend die Dachflächen bedeckt sind und das Innere des Gebäudes ggf. bei Regen geschützt bleibt.
En principe, presque tous les bâtiments entrent en ligne de compte pour la location de toitures. Nous construisons sur des exploitations agricoles, des entrepôts, des halls de production, des toitures de toutes formes, des manèges, des halls d'élevage, des immeubles d'habitation, des piscines couvertes, des concessions automobiles, des entreprises commerciales, des halls industriels, des installations sportives, des courts de tennis couverts et bien d'autres choses encore...
Il est important que les modules PV ne soient pas trop pollués. Ce serait par exemple le cas si vous éleviez des porcs ou des poulets dans les bâtiments et que l'air sortant se trouvait au milieu de la surface du toit, juste au-dessus des modules. Dans ce cas, l'installation photovoltaïque serait exposée à une telle pollution qu'une exploitation rentable ne serait guère possible.
Louer la surface du toit n'est donc pas toujours possible, ni avec tous les bâtiments. Il en va de même pour une surface de toit qui est ombragée. Dès qu'une ombre tombe sur les modules photovoltaïques et qu'elle ne peut pas être éliminée, les rendements de l'investissement direct PV sont considérablement réduits. Il n'est donc possible d'occuper que des surfaces qui sont exposées au soleil 24 heures sur 24.
Oui, car la location du toit est convenue pour une période de 40 ans et toute rénovation du toit pendant la durée doit être exclue à l'avance.
Si vos toits ne sont pas neufs ou ont été rénovés récemment, nous devons les rénover avant de les louer. Nous prenons en charge les frais de rénovation de la toiture. Si vos toits sont déjà anciens et que vous n'êtes pas sûr qu'ils résisteront aux 40 prochaines années, envoyez-nous des photos détaillées de vos toits pour que nous puissions en discuter ensemble.
Oui, nous assainissons même les toits contenant de l'amiante. Nos couvreurs enlèvent et éliminent dans les règles de l'art les anciennes plaques d'amiante ondulé nocives pour la santé.
Par conséquent, si vos toits contiennent encore de l'amiante, la combinaison avec la location de surfaces de toit est une solution non seulement écologique, mais aussi extrêmement judicieuse sur le plan économique. Nous prenons en charge l'ensemble des coûts et vous profitez des nouvelles surfaces de toitures et des revenus locatifs supplémentaires à long terme. Ici, vous trouverez tout sur le thème : Désamiantage photovoltaïque
Vous trouverez ci-dessous des photos de plaques d'amiante et de leur démontage.
Pour la rénovation de la toiture, nous utilisons exclusivement la tôle trapézoïdale d'un fabricant allemand renommé. La tôle trapézoïdale est extrêmement résistante aux intempéries, durable et très stable. Elle convient donc très bien si vous souhaitez louer vos surfaces de toit sur une longue période. De plus, elle est relativement légère, de sorte que la charpente existante résiste généralement sans problème à la charge statique supplémentaire de l'installation PV. Vous trouverez ici tout ce qu'il faut savoir sur la rénovation gratuite de toiture.
Sur la face inférieure de la tôle trapézoïdale se trouve un non-tissé anti-condensation qui permet d'éviter que l'eau de condensation ne goutte du plafond. Ce non-tissé anti-condensation coûte plus cher, nous prenons ce supplément à notre charge.
Si vous souhaitez louer votre toiture et que celle-ci doit être rénovée, nous prenons en charge les frais de rénovation en faisant appel à un couvreur qualifié avec lequel nous travaillons avec succès depuis de nombreuses années. Lorsqu'un propriétaire foncier souhaite nous louer son toit, nous veillons à ce que l'assainissement soit effectué de manière à ce que tous les toits soient ensuite étanches et assainis de manière qualitative. C'est la seule façon de garantir une collaboration positive pour les décennies à venir.
En règle générale, vous n'avez pas besoin d'une isolation supplémentaire après la rénovation de votre toit .
Grâce à l'installation de la tôle trapézoïdale et à l'installation d'une deuxième couche de modules photovoltaïques, la location de toitures crée deux couches avec un espace entre elles. Les modules photovoltaïques sont montés les uns à côté des autres sans espace, de sorte qu'ils couvrent toute la surface du toit. Il en résulte une isolation supplémentaire.
→ En été, il reste ainsi plus frais dans les bâtiments et en hiver, il en résulte une isolation thermique supplémentaire.
De plus, il en résulte une isolation sonore supplémentaire en cas de pluie. Les modules photovoltaïques interceptent la pluie et sont nettoyés, tandis que la couverture du toit reste protégée. À l'intérieur, le niveau sonore est ainsi nettement plus faible que sans installation photovoltaïque sur le toit.
Si vous souhaitez louer votre toiture, la condition préalable est que la charpente soit intacte. Si ce n'est pas le cas, nous ne pouvons pas vous proposer la rénovation gratuite de votre toit.
Nous pouvons effectuer des travaux de charpente pour vous, ceux-ci ne sont pas inclus dans les coûts. Nous vous répercuterons ces coûts de main d'œuvre et de matériaux sans supplément de prix.
Les travaux de charpente comprennent par exemple la fourniture et le montage d'un lattage inférieur, le remplacement de fermes, de poutres de noue ou de chevrons.
Vous souhaitez louer votre toiture et vous avez besoin d'une nouvelle couverture ? Dans ce cas, nous la rénovons entièrement gratuitement pour vous.
Nous ne pouvons pas prendre en charge tous les autres frais liés à des prestations supplémentaires, comme par exemple l'installation de gouttières et de tuyaux de descente.
Nous transmettrions les coûts de cette opération sans supplément de prix. La rénovation gratuite de la toiture comprend le retrait de l'ancienne couverture, l'élimination de l'ancienne couverture (y compris les panneaux contenant de l'amiante) et l'installation d'une nouvelle couverture.
Exemples d'autres prestations spéciales payantes : tôle trapézoïdale colorée, démolition de cheminées, isolations supplémentaires ou panneaux sandwich à la place de la tôle trapézoïdale.
En principe, il est possible de louer la surface du toit tout en utilisant soi-même l'électricité produite.
Cependant, le matériel nécessaire à l'utilisation personnelle de l'électricité coûte tellement cher que l'achat direct d'électricité n'est rentable qu'à partir d'une certaine quantité d'électricité nécessaire annuellement.
Si cette solution est économiquement viable, elle vous permettra de vous protéger contre la hausse des prix de l'électricité. Pour pouvoir vérifier si vos besoins en électricité sont suffisants pour une utilisation propre de l'installation photovoltaïque, faites-nous parvenir votre dernière facture d'électricité.
L'installation photovoltaïque injecte l'électricité produite dans le réseau électrique public. L'exploitant de l'installation reçoit une rémunération de 20 ans pour la vente de l'électricité produite par son investissement direct dans le solaire.
Après les 20 premières années de fonctionnement, l'électricité peut continuer à être vendue sur le marché libre. Il existe de nombreuses possibilités à cet égard, dont certaines sont décrites dans la sous-page suivante. Rémunération après 20 ans pour en savoir plus.
En louant votre toiture, vous bénéficiez encore de la rémunération garantie par la loi, qui est actuellement versée pour les installations PV nouvellement construites. Si cette rémunération disparaît, il ne sera plus possible de construire une installation PV sur un toit de manière rentable. Ne perdez donc pas de temps si vous souhaitez louer vos toits.
Est-il plus économique de louer la surface du toit ou d'acheter sa propre installation photovoltaïque? Il est très facile de répondre à cette question :
Pour la plupart des propriétaires de toitures, il est en général nettement plus intéressant de les louer.
En effet, les acheteurs d'une installation solaire sont aujourd'hui ceux qui peuvent bénéficier d'avantages fiscaux. Plus personne n'investit dans une installation photovoltaïque dans un but purement lucratif. Il existe des placements financiers bien plus lucratifs, comme l'immobilier par exemple.
Pourquoi est-il difficile de dégager un bénéfice ?
Comme la rémunération EEG pour les installations photovoltaïques nouvellement construites a extrêmement baissé. En 2010, les installations solaires s'amortissaient d'elles-mêmes après environ 10 ans. Aujourd'hui, il faut compter 20 ans pour amortir les coûts d'une installation photovoltaïque !
De quels avantages fiscaux peut-on profiter ?
Notamment celle de l'imposition d'une indemnité de licenciement ! Pourtant, les investisseurs peuvent économiser des impôts sur les indemnités de licenciement, voire les recevoir en franchise d'impôt.
En résumé, avec la rémunération actuelle, il est donc plus lucratif pour les propriétaires fonciers et les propriétaires de toitures d'opter pour la location de toitures ou la location de terrains.
Afin de garantir le contrat de bail, une servitude de premier rang doit être inscrite pour toute la durée de la location de la surface du toit.
-> En effet, celle-ci garantit le paiement du loyer convenu dans le contrat de bail pour le propriétaire et les droits d'utilisation pour le propriétaire de l'installation PV, indépendamment de l'identité du propriétaire actuel du terrain.
En cas de vente du terrain, vous pouvez éventuellement obtenir un prix de vente plus élevé grâce au bien immobilier revalorisé. De plus, le nouveau propriétaire du terrain profite de la location de la surface du toit, car il peut compter sur des revenus locatifs supplémentaires à long terme.
Si vous souhaitez louer votre surface de toit, celle-ci doit également être exempte d'ombre.
Ce n'est qu'ainsi que le système photovoltaïque installé pourra générer les revenus nécessaires pour financer l'ensemble du projet. Par conséquent, s'il y a encore des arbres sur votre terrain qui peuvent causer de l'ombre pendant les 40 prochaines années, ces arbres doivent être abattus. Cela doit être fait avant le début de la construction.
La situation se complique si vous souhaitez louer votre toit et que les arbres qui créent de l'ombre se trouvent sur le terrain d'un tiers. Si c'est le cas, nous devons laisser les surfaces concernées inoccupées.
Si vous louez votre toiture et que nous installons un système photovoltaïque sur votre toit, aucun permis de construire n'est nécessaire.
Seuls les bâtiments classés monuments historiques et les installations PV au sol nécessitent une autorisation.
En ce qui concerne les toits contenant de l'amiante, il est interdit en Allemagne de construire sur ces toits. Nous devons donc assainir les surfaces de toit avant de pouvoir les recouvrir de modules PV.
Le fait qu'aucune autorisation ne soit nécessaire pour les surfaces de toit est un avantage par rapport à un investissement solaire sur des surfaces libres. Si vous possédez un terrain en plein air, vous pouvez le louer pour l'exploitation d'un parc solaire.
Um einen reibungslosen und langen Betrieb der Photovoltaikanlage während der Dach Vermietung zu gewährleisten, übernimmt eine Fachfirma die Wartung der Anlage in regelmäßigen Zyklen von einem Jahr.
Dabei werden die Festigkeit aller Module, die Wechselrichter und der technische Betrieb der gesamten Anlage überprüft. Das ist ein Vorteil der Dach Vermietung, Ihre Dächer werden durch die Photovoltaikanlage nicht nur zusätzlich geschützt, sondern auch regelmäßig kontrolliert.
Zum größten Teil werden die PV Anlagen für unsere Kunden installiert.
Diese sind in der Regel Einzelpersonen, die eine größere Abfindung erhalten haben, und hierfür eine hohe Steuerzahlung an das Finanzamt entrichten müssen.
Wenn Sie Ihre Dachfläche vermieten, profitieren Sie von einer hohen Pachtzahlung, wogegen Käufer der Solar Anlage die Steuervorteile nutzen. Nach 20 Jahren hat sich durch die Erträge der Solar Anlage diese in der Regel abgezahlt. Anschließend können Gewinne erwirtschaftet werden. An diesen Gewinnen sind Sie beteiligt, wenn Sie Ihr Dach verpachten.
Ansprechpartner für alle Angelegenheiten bleiben weiterhin wir, die Milk the Sun. Wir vermitteln auch über unsere Partner die Wartung, Verwaltung und die Versicherung.
La durée de vie d'une installation photovoltaïque est d'environ 50 ans.
Pour la location de la surface du toit, une durée de bail de 40 ans est convenue. Dans ce cadre, 20 ans de bail sont conclus immédiatement et le propriétaire de l'installation solaire bénéficie d'une double option de prolongation de 10 ans.
Pour cette durée, certaines conditions doivent être remplies : L'installation photovoltaïque doit être installée sur des toits neufs et les bâtiments doivent être contrôlés avant que vous ne louiez la surface des toits. Ils doivent être garantis résistants pendant toute la durée du bail.
Une autre condition importante est que l'investissement photovoltaïque ait été réalisé par un installateur solaire professionnel et qu'il ne présente aucun défaut. Cela implique également l'utilisation de composants haut de gamme et un entretien régulier. Ce n'est qu'ainsi qu'une installation photovoltaïque peut durer longtemps et générer des revenus réguliers pendant cette période.
Pour plus d'informations, voir : Durée de vie d'une installation PV
De nombreux fabricants de modules photovoltaïques affichent une garantie de performance pour leurs modules, qui est généralement d'environ 25 ans.
Les modules photovoltaïques durent en principe bien plus de 50 ans.
Selon des études, la diminution de la puissance des modules photovoltaïques n'est que d'environ 0,1% par an. Après 40 ans, votre installation photovoltaïque génère donc encore environ 96% de sa puissance initiale.
Cliquez ici pour accéder directement aux études du Fraunhofer Institut : Fraunhofer Institut.
Ici, vous accédez au résultat d'une installation solaire vieille de 35 ans : Université d'Oldenburg.
Oui, la location d'un terrain pour une installation photovoltaïque est également très intéressante, en plus de la location d'un toit, car de nombreuses surfaces libres ne peuvent plus être utilisées pour les cultures et sont de toute façon libres.
Ces surfaces sont généralement désignées comme surfaces de conversion. Une rémunération garantie par la loi est versée à cet effet. La condition la plus importante pour la location d'espaces libres est une superficie minimale de 10.000m².
Si vous possédez de tels terrains, vous trouverez sur la page inférieure Louer un terrain vous trouverez de nombreuses autres informations intéressantes.
Grundsätzlich gibt es drei Optionen nach der Dach Vermietung von 40 Jahren:
Die Photovoltaik Anlage wird zurückgebaut. Dann kann sie als Abbauanlage weiterverkauft werden. Photovoltaikanlagen in der von Milk the Sun vermittelten Größenordnung erwirtschaften einen jährlichen Ertrag von ca. 10.000€ – 50.000€. Entsprechend werden diese Anlagen am freien Markt auch ohne die geeignete Dachfläche angeboten und verkauft.
Alternativ kann der Pachtvertrag mit Ihnen verlängert werden. Sie können weiterhin Ihre Dachfläche vermieten und durch die Umsatzbeteiligung von den kontinuierlichen Mieteinnahmen profitieren.
Autre option : vous achetez l'installation photovoltaïque. Vous pouvez ainsi continuer à profiter des revenus de l'installation solaire et les conserver intégralement.
Ja, die Verpachtung der Dachfläche für eine Photovoltaikanlage schränkt die Nutzung oder den Verkauf des Gebäudes grundsätzlich nicht ein. Die Vereinbarung bezieht sich ausschließlich auf die Nutzung des Dachs und hat keinen Einfluss auf die sonstige Nutzung der Immobilie. Eine gewerbliche oder private Nutzung der darunterliegenden Räume bleibt uneingeschränkt möglich.
Auch ein Verkauf des Gebäudes ist jederzeit möglich. In diesem Fall geht der bestehende Pachtvertrag im Regelfall auf die Käuferseite über – eine sogenannte Vertragsübernahme. Das ist gesetzlich vorgesehen (§ 566 BGB) und wird in der Regel auch im Pachtvertrag ausdrücklich geregelt. Wichtig ist dabei, dass potenzielle Käufer im Vorfeld über den Vertrag und dessen Bedingungen informiert werden.
In vielen Fällen stellt eine verpachtete Dachfläche sogar einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil dar, da sie laufende Einnahmen generiert, ohne dass Investitionen oder Aufwand erforderlich sind.
Die Verpachtung einer Dachfläche für Photovoltaik ist in der Regel mit sehr überschaubaren Risiken verbunden, sofern der Vertrag professionell und ausgewogen gestaltet ist. Die technischen Risiken – etwa Schäden durch die PV-Anlage – sind meist gut versicherbar und liegen in der Verantwortung des Betreibers. Die größten potenziellen Risiken ergeben sich aus unklaren oder einseitigen vertraglichen Regelungen.
Daher sollte der Vertrag insbesondere folgende Punkte eindeutig klären:
- Verantwortlichkeiten für Wartung, Betrieb und Versicherung
- Rückbauverpflichtungen am Ende der Laufzeit
- Regelungen bei notwendigen Dachsanierungen während der Vertragsdauer
- Haftungsfragen bei Schäden oder Störungen
- Absicherungen bei einer Insolvenz des Betreibers
Seriöse Anbieter stellen in der Regel sicher, dass die Eigentümerseite keine finanziellen oder rechtlichen Nachteile trägt. Oft werden Rückbaugarantien oder Kautionslösungen vereinbart, um das Risiko zusätzlich zu minimieren. Mit einem rechtlich geprüften Vertrag und einem erfahrenen Partner kann eine Verpachtung somit über Jahrzehnte stabile Einnahmen bringen – bei gleichzeitig geringem Aufwand und minimalem Risiko.
Die Höhe der Pachtzahlungen hängt von vielen Faktoren ab. Grundsätzlich gilt: Je größer und besser geeignet die Fläche, desto attraktiver ist sie für potenzielle Betreiber – und desto höher fällt in der Regel auch die Vergütung aus.
Üblich sind Pachtzahlungen zwischen 3 und 10 Euro pro Quadratmeter und Jahr, wobei besonders gut geeignete Dächer in Regionen mit hoher Sonneneinstrahlung oder in der Nähe von Einspeisepunkten (wie Umspannwerken) höhere Sätze erzielen können. Bei sehr großen Dachflächen oder vertraglich vereinbarten Mindestlaufzeiten können auch Pauschalbeträge oder individuell verhandelte Staffelmodelle zur Anwendung kommen.
Alternativ zu einer festen Pacht ist auch eine Umsatzbeteiligung möglich. In diesem Modell erhalten Sie einen prozentualen Anteil an den Einnahmen aus dem Stromverkauf der Photovoltaikanlage. Das kann langfristig lukrativ sein, ist allerdings abhängig von Marktpreisen und Erträgen. Das ist dann weniger planbar als eine feste jährliche Zahlung.
In manchen Fällen bieten Betreiber auch Einmalzahlungen zu Beginn des Vertrags an oder kombinieren diese mit laufenden Pachtzahlungen. Welche Vergütungsform am sinnvollsten ist, hängt von Ihren persönlichen Zielen (z. B. stabile Einnahmen vs. maximale Rendite) sowie von der Verhandlung mit dem jeweiligen Anbieter ab. Eine unabhängige Beratung oder ein Angebotsvergleich kann hier helfen, das wirtschaftlich beste Modell zu wählen.
Demande et procédure si vous souhaitez louer votre toiture
Traitement de la demande
Bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage wird Ihre Dachflächen über Google Maps begutachtet, denn nicht jede Dachfläche ist für die Dach Vermietung geeignet.
Recevoir de la documentation par e-mail
Der Austausch aller notwendigen Unterlagen und Informationen für die Dachverpachtung erfolgt über E-Mail. Das spart Zeit und Kosten.
Renvoyer les documents
Um Ihr Dach vermieten zu können, müssen Sie dann noch den unterschriebenen Pachtvertrag sowie aussagekräftige Bilder und auch die Vollmacht für eine Netzanfrage an den Energieversorger auf dem Postweg versenden.
Faire une demande de réseau
Unumgänglich um erfolgreich Ihre Dachflächen vermieten zu können, ist eine Einspeisemöglichkeit in das öffentliche Stromnetz für die erzeugte Energie. Diese Auskunft gibt der Energieversorger.
Rendez-vous sur place
Plus rien ne s'oppose à la location de votre toit ? Il est alors temps de prendre rendez-vous sur place. La construction et l'achèvement de l'installation photovoltaïque ne sont plus très loin.
Sécurité de la location de toit grâce à la couverture d'assurance
Si vous louez la surface de votre toit et bénéficiez d'une part des revenus de l'installation photovoltaïque, il est important que les revenus de l'installation photovoltaïque soient également garantis à tous points de vue.
Hierfür sorgen zwei Versicherungen: Der Verwalter der Photovoltaikanlage schließt immer eine Photovoltaik Haftpflichtversicherung ab. Damit ist im Schadensfall kümmern die Regulierung des Schadens unkompliziert.
De plus, l'exploitant de l'installation s'assure, par une photovoltaïque assurance tous risques contre tous les risques possibles. Même une perte de rendement et une baisse de rendement sont assurées. Votre bâtiment est donc toujours en sécurité pendant que vous louez votre toit. Et l'installation photovoltaïque est également couverte. Plus rien ne s'oppose donc à vos revenus locatifs réguliers.
Qu'est-ce qui est couvert par l'assurance tous risques ?
Eine Photovoltaik Allgefahrenversicherung sichert die Erträge aus der PV Anlage ab und somit auch Ihre Mieteinnahmen, die Sie durch die Dach Vermietung erwirtschaften. Ohne diese Versicherung, auch Elektronik Versicherung genannt, sollte keine Solaranlage betrieben werden. Eine Photovoltaik Investition beginnt ab einer Summe von ca. 60.000€. Diese Beträge werden nur von den Banken oder auch durch Eigenmittel finanziert, wenn die PV Anlage an sich in jeglicher Hinsicht versichert ist.
Sont par exemple assurés les événements naturels tels que la foudre, la grêle, la tempête ou les dommages consécutifs à un orage, l'incendie, le vol, les erreurs de manipulation lors de l'entretien, les dommages causés par des animaux (p. ex. morsure de fouine), les surtensions, etc.
La perte de rendement est-elle assurée lors de la location du toit ?
Ja, es ist sogar der Ertragsausfall über die Photovoltaik Ertragsausfallversicherung versichert. Sollten Sie also Ihre Dachfläche vermieten und die Photovoltaik Anlage erleidet einen Versicherungsschaden, so wird dieser durch die Versicherung behoben. Während der Zeit in der die Erträge aussetzen, zahlt die Versicherung die entgangenen Erträge. Indem Sie Ihr Dach vermieten, profitieren Sie ab dem 20. Jahr anteilig an den Erträgen aus der Solaranlage. Ihre Mieteinnahmen sind somit immer über die gesamte Laufzeit zusätzlich gesichert.
Existe-t-il une garantie de rendement pour la location de toitures ?
Ja, denn sogar ein Minderertrag für die Photovoltaikanlage ist mitversichert. Durch das Dach vermieten Solar können Sie somit mit kontinuierlichen Erträgen für die Dachverpachtung rechnen. Die Ertragsgarantie erstattet entgangene Erträge durch verminderte Globalstrahlung oder Leistung der Module oder auch durch Unterbrechung des Stromversorgungsnetzes, wenn der vorhergesagte Jahresenergieertrag, z.B. bei neuen Photovoltaik Anlagen, um mehr als 10% unterschritten wird.
Da sowohl der Minderertrag über die feste EEG-Vergütung als auch der Stromerlös abgesichert sind, ist die Dachvermietung für Sie eine verlässliche und langfristig planbare Lösung. Die Ertragsgarantie wird häufig aus Kostengründen weggelassen – wir sorgen jedoch dafür, dass sie grundsätzlich abgeschlossen wird. So stellen wir sicher, dass die erwarteten Erträge aus der Solaranlage auch tatsächlich erzielt werden.
Louer des toits pour une installation PV : 6 avantages
Loyers élevés pour la location de toitures
Sie möchten Ihre Dachfläche vermieten und besitzen bereits neue Dachflächen? Dann spielt für Sie mit Sicherheit die Höhe der Pachtzahlung eine wichtige Rolle. Da Milk the Sun deutschlandweit Projekte realisiert und mit zu den größten Projektentwicklern für Photovoltaik Dachanlagen gehört, sind höchstmögliche Pachtzahlung realiserbar.
Si vous choisissez de laisser vos toits vides, vous ne gagnerez rien avec vos toits. Au contraire : en restant vides, les toits sont exposés en permanence aux intempéries. En cas d'installation de modules photovoltaïques sur le toit, la couche de modules supplémentaire protège votre toiture. Les surfaces de toit inutilisées nécessitent une rénovation plus précoce.
Gagnez donc de l'argent en louant votre toit et protégez vos toits à long terme grâce à une installation photovoltaïque.
Valoriser l'immobilier en louant votre toit
Valorisez votre bien immobilier en louant votre toiture ! En effet, dans le cas d'une rénovation de toiture, nous investirons entre 50.000€ et 700.000€ rien que pour la rénovation, c'est le montant correspondant qui augmentera immédiatement la valeur de votre bien.
Wenn Sie Ihr Dach vermieten, dann können Sie von einem Pachtvertrag über 40 Jahre ausgehen. Von den Jahren 20-40 an sind Sie prozentual an den Gewinnen aus der PV Investition beteiligt. Somit bleibt über diese Laufzeit ein weiterer Gewinn, der dem Wert Ihrer Immobilie zugunsten kommt.
La valeur de votre bien immobilier augmente considérablement, indépendamment de la rénovation du toit ou du paiement unique, et si vous vendez votre bien, vous pouvez en demander un prix d'achat nettement plus élevé. Sans parler de la valorisation monétaire de votre bien immobilier, vous profitez également d'une valorisation de votre image en louant votre toit, ce qui est immédiatement visible pour tous.
Rénovation gratuite du toit et paiement d'un loyer en louant votre toit
Vous avez besoin de rénover votre toiture ? Dans ce cas, il s'agit généralement d'une entreprise très coûteuse. En louant votre toit pour l'exploitation d'une installation photovoltaïque, vous pouvez économiser entièrement ces coûts, profiter de la rénovation gratuite de votre toit et dépenser ou investir ailleurs.
Unabhängig von der Sanierung der Dachhaut erhalten Sie sogar über den Zeitraum vom Jahr 20 bis zum Jahr 40 der Pachtlaufzeit anteilig der Gewinne der PV Anlage eine regelmäßige Mietzahlung. Sie sparen sich somit nicht nur eine große Summe an Kosten ein, Sie verdienen auch noch Geld mit Ihren Dachflächen!
Bevor Sie Ihre Dachfläche vermieten können Sie sich auch ein Dachdecker Angebot einholen, um einen Überblick über die voraus stehenden Sanierungskosten zu erhalten. Gerne senden auch wir Ihnen auf Anfrage Dachdecker Angebote per E-Mail zu, sodass Sie eine genaue Vorstellung und Einschätzung der Kosten erhalten.
Dächer vermieten und 40 Jahre lang von Einnahmen profitieren
Indem Sie Ihre Dachfläche verpachten, profitieren Sie durch eine kostenlose Dachsanierung oder eine hohe Einmalzahlung für die Pacht von 20 Jahren. Da bei der Dachvermietung der Pachtvertrag oft über 40 Jahre geschlossen wird, erhalten Sie unabhängig davon von den Jahren 20-40 anteilig aus den Erträgen aus der Solar Investition eine regelmäßige Pachtzahlung. Nutzen Sie Ihre leerstehenden Dachflächen und generieren Sie laufende zusätzliche Einnahmen, bevor Sie Ihre Dachflächen leer stehen lassen.
Location de toit avec 100% de sécurité grâce à une protection complète
Sie möchten Ihre Dachfläche vermieten und dabei auf Nummer sicher gehen? Dann muss insgesamt auf 2 Versicherungen geachtet werden: Die Haftpflichtversicherung und die Allgefahrenversicherung der PV Anlage. Mit diesen beiden Versicherungen sind so gut wie alle Gefahren abgedeckt. Sogar der Ertragsausfall und der Minderertrag ist bei dieser Versicherung bei dem Dach vermieten Solar mit enthalten. Wir sorgen für den Abschluss beider Policen.
Somit fließen die Erträge der PV Anlage immer zuverlässig und entsprechend auch die Mietzahlung, die Sie als Eigentümer durch die Dach Verpachtung erhalten. Wenn Sie also Ihre Dächer vermieten, können Sie jedes Risiko vergessen, denn Ihre Mieteinnahmen sind so sicher wie der Sonnenaufgang am kommenden Morgen.
Dach vermieten Solar – Für wen lohnt es sich?
Louer une surface de toit pour le solaire vaut surtout la peine si...
- ... n 'utilisent pas la surface de leur toit. Rares sont les personnes qui utilisent la surface de leur toit. C'est pourquoi il est très intéressant de louer votre toit pour le solaire et de générer des revenus importants avec votre surface de toit inutilisée.
- … eine Dachsanierung benötigen. Solar Direktinvest bietet Ihnen eine kostenlose Dachsanierung an, wenn Ihr Dach sanierungsbedürftig ist und Sie Ihr Dach vermieten. Wir sorgen dafür, dass nach der Dachsanierung eine Photovoltaik Anlagen auf dem Dach installiert wird.
- … passive Einnahmen generieren möchten. Denn wenn Sie Ihre Dachfläche vermieten, um Photovoltaik Anlagen darauf bauen lassen und dann jährlich Pachtzahlungen zu erhalten, profitieren Sie 40 Jahre lang von passiven Einnahmen und sichern sich womöglich einen Zuschuss zur Rente.
- ... souhaitez promouvoir l'électricité produite de manière durable. En louant la surface de votre toit pour l'énergie solaire, vous apportez une contribution précieuse à la transition énergétique. En louant votre surface de toit pour le photovoltaïque, vous encouragez la construction d'installations photovoltaïques qui produisent de l'électricité durable et respectueuse de l'environnement.
- ... souhaitez revaloriser votre bien immobilier - surtout en rénovant votre toit ! Comme vous louez votre toit pour le photovoltaïque et que vous générez des revenus locatifs supplémentaires, vous profitez d'une augmentation de la valeur de votre bien immobilier.
- ... devez couvrir un besoin de liquidités à court terme. Si vous louez votre toit pour la construction d'installations solaires, vous pouvez, si vous le souhaitez, recevoir un paiement unique élevé pendant 20 ans à l'avance. Grâce à la rapidité du règlement, vous pouvez ainsi augmenter vos liquidités.
- ... voulez investir dans le photovoltaïque sans fonds propres. En effet, après avoir reçu des loyers fixes pendant 20 ans, vous recevez la plupart du temps une participation aux recettes de l'installation solaire à partir de la 21e année. Vous profitez ainsi des bénéfices élevés d'une installation photovoltaïque sans engager votre propre argent.
⇒ in diesen Fällen profitieren Sie nachhaltig ohne zu investieren, wenn Sie Ihre Dachfläche für Solar vermieten.
Noch mehr Gründe für Dach vermieten Solar
Es lohnt sich zudem, eine Dachfläche für Solar zu vermieten, wenn Sie…
- … Büro- oder Industriegebäude besitzen. Große Flachdächer auf Gewerbeimmobilien eignen sich besonders gut für Photovoltaikanlagen. Wenn Sie solche Gebäude besitzen und die Dachfläche ungenutzt ist, können Sie mit einer Verpachtung stabile und langfristige Einnahmen erzielen – ohne Ihr Tagesgeschäft zu beeinträchtigen.
- … langfristige Planungssicherheit schätzen. Die Pachtverträge laufen in der Regel über 20 bis 30 Jahre und bieten Ihnen dadurch eine verlässliche Einnahmequelle über Jahrzehnte – unabhängig von Zinsschwankungen oder Marktrisiken.
- … als Kommune oder öffentliche Einrichtung nachhaltiger wirtschaften möchten. Auch Städte, Gemeinden und kommunale Betriebe können Dachflächen verpachten. Sie tragen so aktiv zur Energiewende bei und bessern gleichzeitig ihre Haushaltslage auf – ganz ohne zusätzliche Investitionen.
- … Eigentümer von landwirtschaftlichen Hallen oder Ställen sind. Gerade im Agrarbereich stehen häufig große Dachflächen zur Verfügung, die sich hervorragend für Solaranlagen eignen. Die zusätzliche Pachteinnahme stabilisiert Ihre Betriebseinnahmen und stärkt Ihre wirtschaftliche Unabhängigkeit.
- … Ihre CO₂-Bilanz verbessern wollen. Auch ohne eigene Solaranlage können Sie durch die Verpachtung Ihrer Dachfläche ein aktives Zeichen für Klimaschutz und Nachhaltigkeit setzen – ideal auch für Unternehmen mit ESG-Zielen oder CSR-Strategien.
⇒ Si vous possédez un toit inutilisé ou plusieurs surfaces de toit d'une superficie totale d'environ 1000 m², il est toujours intéressant de louer votre surface de toit pour le solaire.
⇒ Grâce au photovoltaïque, louez maintenant votre toit et générez des revenus élevés.
Louer un toit et protéger l'environnement
Vous souhaitez louer la surface de votre toit et faire ainsi du bien non seulement à vous-même, mais aussi à vos concitoyens ? Alors, utilisez vos toits jusqu'ici inutilisés en les louant pour une installation solaire. Cette installation solaire permet de produire de l'électricité verte et durable. Il faut donc produire moins d'électricité à partir de sources d'énergie conventionnelles comme le lignite ou le pétrole, ce qui permet de préserver l'environnement.
En louant un toit, vous protégez l'environnement
En louant votre toiture en échange de sa rénovation, vous protégez durablement notre environnement. En effet, l'énergie propre est produite par l'installation photovoltaïque qui est installée sur vos toits dans le cadre de la location de toitures. Ainsi, moins d'électricité doit être produite par les sources d'énergie conventionnelles, qui génèrent à leur tour d'énormes émissions de CO2. Le CO2 présent dans notre atmosphère contribue au réchauffement de la planète. Le résultat est le changement climatiquequi nuit à la nature et à l'homme. La solution réside dans les énergies renouvelables.
Mit jedem Monat, in dem die Vergütung für ein Solar Investment sinkt und entsprechend auch die mögliche Marge, sinkt die Wahrscheinlichkeit, dass Ihr Projekt rentabel bleibt. Warten Sie also keinen weiteren Tag ab und schreiben Sie uns mit einem Klick hier unten, sollte eine Dachvermietung für Sie in Frage kommen.
Valorisation de l'image de votre site en louant votre toit et en produisant de l'énergie propre
Valorisez l'image de votre site en louant la surface de votre toit. Grâce à la nouvelle couverture de toit (à condition que la toiture soit rénovée), votre bien immobilier sera énormément valorisé et cela se verra immédiatement au premier coup d'œil. Si vous louez votre toit et que vous possédez des surfaces de toit contenant de l'amiante, nous les assainissons également avant d'installer une installation PV sur vos toits. Vous préservez ainsi votre santé, car les fibres d'amiante sont hautement toxiques et cancérigènes.
Outre la revalorisation de votre bien immobilier par la location de toiture avec une rénovation de toiture, votre site laisse une toute nouvelle impression positive grâce aux surfaces de toiture largement recouvertes de modules photovoltaïques. Le signal vers l'extérieur est très clair : vous vous engagez par tous les moyens pour notre avenir ! Grâce à vous, de l'électricité propre pourra être générée à l'avenir. Donnez l'exemple en louant votre toit et faites en sorte que le plus grand nombre possible d'autres propriétaires de toits vides vous suivent.
Louer une surface de toit pour la protection de l'environnement et le développement durable
Die Meeresspiegel steigen unausweichlich durch schmelzende Pole, die Luft ist verschmutzt durch Industrie und fossile Brennstoffe. Dies sind nur einige wenige der großen Umwelt-Probleme unserer heutigen Zeit. Doch Milk the Sun ist der Meinung, dass es Zeit wird, zu handeln.
Nous n'accordons pas seulement de l'importance au tournant énergétique, mais aussi à la protection de l'environnement et au développement durable. Avec nos investissements photovoltaïques, nous permettons aux propriétaires de toitures d'apporter leur propre contribution à la transition énergétique en louant leur toit.
Mais notre engagement ne s'arrête pas là ! En collaboration avec notre partenaire PLANT-MY-TREE® , nous plantons 1.000 arbres par an. De cette manière, des forêts entières sont créées à Büttelborn (Hesse), par exemple, ainsi que dans d'autres communes allemandes. En protégeant ces arbres nouvellement plantés contre le défrichage et l'exploitation économique pendant 99 ans, nous créons un environnement naturel pour nos espèces animales et végétales locales.
Unser Klima und die Umwelt liegen uns sehr am Herzen. Deswegen suchen wir auch weiterhin nach Wegen, um Umwelt- und Klimaschutz zu fördern. Wir freuen uns insbesondere darauf, mit unseren Solar Direktinvestments den Ausbau der Photovoltaik in Deutschland weiter voranzubringen und somit einen großen Teil zur Energiewende beizutragen.
