Solaranlage kaufen

Neubau Solaranlage kaufen – 5 Tipps

Sie möchten eine Solaranlage kaufen mit dem neuesten Stand der Technik?

Dann werden Ihnen die folgenden 5 Tipps bei einer reibungslosen Abwicklung und bei einem langfristigen, ertragreichen und sorgenfreien Betrieb Ihrer Solaranlage unterstützen.

1. Solaranlage kaufen – Unternehmen und Referenzen prüfen

Wenn Sie eine Solaranlage kaufen als Neubau, dann prüfen Sie das Unternehmen und die Referenzen .

  • Wie lange ist das Unternehmen auf dem Markt?
  • Wer genau wird die Anlage errichten?
  • Wer wird ggf. die Anlage später verwalten?
  • Welche Referenzen kann das Unternehmen vorweisen?

2. Solaranlage kaufen und mit erstrangiger Dienstbarkeit absichern

Keine Solaranlage kaufen ohne eine erstrangige Dienstbarkeit!

Der Pachtvertrag sollte nicht nur mit dem jetzigen Eigentümer des Grundstückes geschlossen werden, sondern auch ggf. nach einem Verkauf des Grundstückes für den neuen Eigentümer verbindlich sein. Daher ist ein erstrangiger Eintrag im Grundbuch des Grundstückes unumgänglich. In der Dienstbarkeit sollten die Rechten und Pflichten des Eigentümers und des Anlagenbetreibers geregelt sein.

 

Rangrücktritte der Banken überprüfen

Die Eintragung erfolgt unter Abt. II vor der in Abt. III eingetragenen Grundschulden der Banken. Sollten Banken Grundpfandrechte besitzen, so müssen diese einen Rangrücktritt schriftlich erklären.

 

Wurde die Anlage auf mehreren Flurstücken errichtet?

Falls Sie eine Solaranlage kaufen möchten, die auf mehreren Flurstücken errichtet wird, dann achten Sie auf die Eintragung der erstrangigen Dienstbarkeit für alle Flurstücke.

3. Solaranlage kaufen – davor alle wichtigen Unterlagen einholen

Folgende Unterlagen sollten Sie sich vor dem Kauf Ihrer Solaranlage bestenfalls per E-Mail zukommen lassen:

Exposé

WKB

Platzierungsliste

Einspeisezusage

Pachtvertrag

Lageplan

Grundbuchauszug

Ertragsgutachten

Direktvermarktung

Statik

Bilder

Dachbelegungsplan

Modul Datenblatt

WR Datenblatt

UK Datenblatt

Versicherung

Unterlagen Wartung

Wartungsvertrag

4. Solaranlage kaufen mit beständigen Gebäude und sanierter Dachflächen

Eine Solaranlage kaufen ausschließlich auf einer neuen Dachfläche

Kaufen Sie daher nur eine Solaranlage, wenn die Dachfläche entweder neuwertig ist oder vor dem Errichten der Anlage erneuert und vollständig saniert wird. Die übliche Laufzeit für eine Solaranlage beträgt 30 – 50 Jahre, mit einer neuen Dachfläche werden Sie über diese Laufzeit mit einer hohen Wahrscheinlichkeit keine Sanierungsarbeiten an der Dachfläche vornehmen müssen.

 

Prüfen Sie die Gebäudesubstanz

Bilder der Anlage und eine Statik helfen Ihnen dabei.

 

Prüfung der Statik durch einen zertifizierten Gutachter

Seriöse Unternehmen lassen grundsätzlich vor dem Bau einer Solaranlage die Statik durch einen zertifizierten Gutachter prüfen. Die Dachträger müssen die Last der Solar Module bei jeglicher Wetterlage aushalten. Auch während der Bauarbeiten muss die Sicherheit der Bauarbeiter gewährleistet sein.

Ein Statiker prüft und berechnet die Traglast des Dachstuhls und bewertet die Gebäudesubstanz. Lassen Sie sich diese Statik immer vor dem Kauf einer Anlage zusenden.

5. Solaranlage kaufen mit Abnahme durch einen TÜV zertifizierten Gutachter

Schlüsselfertige Solaranlage kaufen als Neubau – die Abnahme durch einen unabhängigen TÜV zertifizierten Gutachter ist unumgänglich. Nur so können Sie sichergehen, dass Sie eine vollständig funktionstüchtige Solaranlage erwerben.

Fragen Sie nach, ob die Kosten hierfür bereits im Kaufpreis enthalten sind oder ob dieser gesondert vergütet werden muss.

Sollte die Bezahlung der Solaranlage branchenüblich nach Baufortschritt erfolgen, so vereinbaren Sie bestenfalls die Bezahlung der letzten Kaufpreisrate erst nach der Abnahme durch den Gutachter. Sollten Mängel entdeckt werden, so gilt es diese kurzfristig auszugleichen.

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Es befinden sich noch viele weiter Anlagen in der Vorbereitung. Informieren Sie uns über das Kontaktformular, welche Investition für Sie interessant ist.

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