Grundstück verpachten
Verpachten Sie Ihr Grundstück und profitieren Sie von hohen Pachteinnahmen
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten und dabei möglichst hohe Einnahmen generieren? Dann entscheiden Sie sich für eine Grundstück Vermietung an Solar Direktinvest für den Bau eines Solarparks. So profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen und langfristigen Pachteinnahmen.
Grundstück verpachten für Photovoltaik
Überdurchschnittlich hohe Pachteinnahmen sind bei der Grundstück Verpachtung möglich!
Sie möchten Ihr Grundstück verpachten oder vermieten? Sie besitzen ein großes Grundstück und suchen einen passenden Mieter oder Pächter? Wir pachten Ihr Grundstück ab 10.000m² und erbauen dort eine Photovoltaikanlage. Für Sie entsteht, wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten, kein Aufwand - wir übernehmen das vollständige Risiko. Zusätzlich zahlen wir Ihnen für die Grundstücksverpachtung 40 Jahre lang hohe Pachtzahlungen.
Erfahren Sie auf folgender Seite mehr darüber, wie Sie Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen!
Grundstück Vermietung für einen Solarpark: 4 Vorteile
- Hohe Pachtzahlung über 40 Jahre
Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, profitieren Sie von einem hohen Pachtzins. Sie erhalten eine langfristige Planungssicherheit durch die lange Laufzeit des Pachtverhältnis von bis zu 40 Jahren Pachtdauer.
- Grundstück aufwerten
Sie können Ihr Grundstück verpachten für Solaranlagen und langfristig durch die hohen Mieteinnahmen von einer enormen Wertsteigerung des Grundstücks profitieren. Erzielen Sie durch die Grundstück Vermietung den höchstmöglichen Ertrag aus Ihrem Grundstück.
- Aus einer Hand
Wir sind Projektentwickler für große PV Anlagen auf Dachflächen und Freiflächen - und das deutschlandweit. Wir übernehmen alle Vorbereitungen, den Bau und die regelmäßige Wartung des Solarparks über die gesamte Laufzeit. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, wenn Sie sich dazu entscheiden Ihr Grundstück zu vermieten!
- Umweltschutz
Durch die Grundstücksverpachtung (oder Dachvermietung) leisten Sie einen erheblichen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt. Wenn Sie Ihr unbebautes Grundstück vermieten kann durch das Errichten einer Solaranlage sauberer und umweltschonender Strom erzeugt werden, ganz ohne die Freisetzung von umweltschädlichen Stoffen.
Grundstück verpachten Preise - was ist möglich?
Preisfindung beim Grundstück vermieten: So bestimmen Sie den Mietpreis
Den passenden Mietpreis beziehungsweise Pachtzins für Ihr Grundstück zu finden, ist oftmals kein leichtes Unterfangen. Oft gehen die Vorstellungen von einem möglichen Pächter und dem Verpächter weit auseinander, denn vor allem landwirtschaftliche Betriebe können oftmals keine hohen Pachtpreise zahlen. Betreiber von Freiflächenphotovoltaikanlagen gelten hierbei in der Regel als bessere Wahl.
Um eine erste Einschätzung zu erhalten, wie viel eine angemessene Pacht für Ihr Grundstück ist, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, bietet sich ein Blick in den örtlichen Mietspiegel an. In manchen Fällen gibt es vielleicht auch einen Grundstücksmarktbericht, der Ihnen eine Einschätzung ermöglicht. Auch Online-Portale können Ihnen dabei helfen, einen Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Ihrer Region zu ziehen.
Wichtig bei der Preisfindung ist, dass Sie die Eckdaten Ihres Grundstücks kennen. Lage, Grundstücksart, Marktlage, Nachfrage und andere Punkte, sind bei der Höhe des Pachtpreises zu beachten.
Die Solar Direktinvest ist bemüht, jedem Verpächter einen fairen Pachtzins zu zahlen. Nachdem Sie 20 Jahre lang einen gleichbleibend hohen Pachtzins erhalten haben, haben Sie die Möglichkeit, an den Gewinnen der Stromverkäufe beteiligt zu werden.
Welche Pachteinnahmen sind bei Grundstück Verpachtung pro Jahr möglich?
Wenn Sie Ihr Grundstück verpachtet haben für eine PV Anlage, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Dazu gehört unter anderem, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem benachteiligten Gebiet liegt. Denn für solche sogenannten Konversionsflächen wird eine hohe staatliche Vergütung für den erzeugten Strom bezahlt.
Zusätzlich vorteilhaft ist es, wenn die Fläche sich in einer Südlage befindet. Dadurch können pro Quadratmeter mehr Photovoltaik Module installiert werden. Dies erhöht zusätzlich Ihre Pachteinnahmen. Auf diese Weise ergeben sich die Grundstück verpachten Preise.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Grundstück vermieten Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträge des Solarparks zu profitieren.
Grundstück vermieten für Photovoltaik
Wenn Sie Ihr Grundstück verpachtet haben für eine PV Anlage, liegen die Einnahmen pro Hektar und Jahr im vierstelligen Bereich.
Grundsätzlich sind die möglichen Preise, die Sie mit Ihrer Grundstück Vermietung erzielen können, abhängig von verschiedenen Faktoren. Dazu gehört unter anderem, ob das Grundstück, das Sie verpachten möchten, in einem benachteiligten Gebiet liegt. Denn für solche sogenannten Konversionsflächen wird eine hohe staatliche Vergütung für den erzeugten Strom bezahlt.
Zusätzlich vorteilhaft ist es, wenn die Fläche sich in einer Südlage befindet. Dadurch können pro Quadratmeter mehr Photovoltaik Module installiert werden. Dies erhöht zusätzlich Ihre Pachteinnahmen. Auf diese Weise ergeben sich die Grundstück verpachten Preise.
Somit profitieren Sie von überdurchschnittlich hohen jährlichen Einnahmen und das über einen sehr langen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, in denen die Grundstück vermieten Preise gültig bleiben. Nach 20 Jahren Pachtzeit haben Sie zusätzlich die Möglichkeit von einer großzügigen Gewinnbeteiligung von den Erträge des Solarparks zu profitieren.
Grundstück zu vermieten? - Über die Solar Direktinvest Gruppe
Sie möchten Ihr Grundstück verpachtet haben? Dann wenden Sie sich an uns! Die Solar Direktinvest Gruppe hat sich auf Akquise, Kauf und Verkauf, Entwicklung und Bau, sowie die Wartung und Versicherung, von Photovoltaik Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert, die sich auf gepachteten Dachflächen und Grundstücken befinden. Bei uns erhalten Sie alles, was Sie für eine nachhaltige, sichere und vor allem auch sorgenfreie Photovoltaik Kapitalanlage benötigen, aus einer Hand.
Unser Firmensitz befindet sich in Nürnberg (Bayern), in bester zentraler Lage am Wöhrder See, direkt neben namhaften Firmen wie der Mercedes Benz AG, der Apo Bank eG oder auch der VR Bank eG.
Grundstück vermieten mit der Solar Direktinvest
In folgendem Video gehen Geschäftsführer Andreas Köhler, sowie Götz Facius, Projektleiter der Solar Direktinvest, genauer auf die Grundstück Verpachtung ein. Sie erläutern nicht nur die Wichtigkeit des Ausbaus der erneuerbaren Energien in Deutschland, sondern erklären zudem die Schritte beim Bau einer Photovoltaik Freiflächenanlage.
"Die Solar Direktinvest hat Mitarbeiter mit jahrzehntelanger Erfahrung und mehrere hundert PV-Anlagen, die wir umgesetzt haben - in jeglicher Größe. Groß oder klein, Dach oder Freiland. Bei der Installation achten wir darauf, dass wir höchste Standards einhalten. Die Konstruktion an sich erfolgt so minimalinvasiv wie möglich nach den üblichen Bodenuntersuchungen, die natürlich zum Standardprozedere gehören. Dann werden die Anlagen lediglich durch Rammungen im Boden verankert. Dies geschieht in einer auskömmlichen Höhe, so dass unter der Anlage eben auch Schafbeweidung oder sonstige Grünpflanzen und Blühstreifen gedeihen können. Insofern werten wir diese Landschaftsflächen eher auf, weil wir eben keinerlei Einträge in das Grundstück verursachen."
Götz Facius
Projektleiter der Solar Direktinvest
Grundstück Verpachtung - Alles aus einer Hand
Als Projektentwickler von Solaranlagen haben wir uns auf das Errichten von Dachanlagen und Solarparks in Deutschland spezialisiert. Wir suchen deutschlandweit für deren Realisierung nach geeigneten Dachflächen und Grundstücken, um diese über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren zu pachten. Dabei zahlen wir, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten Preise im überdurchschnittlichen Bereich. Sie haben beispielsweise kein Grundstück, möchten aber Ihr Dach vermieten? Melden Sie sich auch diesbezüglich gerne bei uns!
Einige unserer errichteten Solaranlagen, deren Grundstück verpachtet ist, bezahlen wir selbst und behalten diese im Bestand, den Großteil bieten wir jedoch als schlüsselfertiges Photovoltaik Investment unseren Kunden an. Dabei werden entweder gesamte Anlagen oder Anteile aus Solaranlagen nach Wechselrichter verkauft.
Wenn Sie an uns ein Grundstück verpachten, bleiben wir für Sie über die gesamte Laufzeit bei allen unserer erbauten Dachanlagen und Solarparks Ansprechpartner bezüglich der Wartung, der Fernüberwachung und dem Versicherungsschutz. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass Sie sorgenfrei Ihr Grundstück vermieten können und mit der installierten Solaranlage grüner Strom produziert wird.
Grundstück Vermietung - Die Meinung eines unserer Kunden
"Im Betrieb hab' ich hier 'ne ehemalige Sandhalde mit über 30 Hektar Größe. Sie ist zum Teil mit Wald bepflanzt, aber hat auch sehr viel Freifläche. Das ist minderwertiger Boden, fast eigentlich nur Sand. Und jetzt werde ich das Grundstück verpachten für eine Freiflächen-Solaranlage. Denn warum nicht? Solche Flächen kann man sehr gut dafür nutzen."
Thomas Löffler
Verpächter
Solar Investment: Letzendorf, 145 kWp
Grundstück Verpachtung: Hunderte positive Erfahrungen von Kunden bei Proven Expert
Wenn Sie bei der Solar Direktinvest Ihr Grundstück verpachten, dann haben Sie die Möglichkeit, nach oder während der Zusammenarbeit im Bewertungsportal Proven Expert eine Rezension zu verfassen. Hier können Sie über Ihre Erfahrungen mit der Grundstücksverpachtung berichten. Dies gilt nicht nur, wenn Sie Ihr Grundstück verpachtet haben, sondern auch, wenn Sie Ihr Dach vermietet haben, Ihre PV Anlage verkauft haben oder wenn Sie eine Anlage als PV Investment erworben haben. Dadurch schaffen Sie bei neuen Kunden, die Ihr Grundstück vermieten möchten Vertrauen und Sie unterstützen den Ausbau der Erneuerbaren-Energien.
Grundstück Vermietung: Referenzen zu über 200 von uns umgesetzten Photovoltaik Projekten
Folgende Photovoltaik Anlagen stellen einen Auszug der durch die Solar Direktinvest bisher umgesetzten Photovoltaik Investments dar. All diese Anlagen befinden sich auf gepachteten Grundstücken, so dass die Verpächter beim Grundstück vermieten von überdurchschnittlich hohen Pachtzahlungen profitieren.
Über den folgenden Button gelangen Sie zu weiteren verkauften, vermittelten oder selbst umgesetzten Solaranlagen. Sie können bei uns auch Neubauanlagen oder auch bereits bestehende Solaranlagen verkaufen. Im Folgenden sehen Sie PV Anlagen, die entweder gesamt oder nach Wechselrichter verkauft wurden.
Verpachtung Grundstück: Bilder sagen mehr als Worte - überzeugen Sie sich selbst.
1,57 kWp Lalendorf
3.450 kWp Heuchelheim
2,81 MWp Bielefeld
748 kWp Doberlug
1,85 MWp Elsterwerda
2.976 kWp Mehrum
Grundstück Vermietung: Erwähnungen der Solar Direktinvest in Presse und Medien
Die folgenden Artikel und Erwähnungen spiegeln die Erfahrungen der Kunden, die ihr Grundstück verpachtet haben, sowie die vielfältigen weiteren Aspekte eines PV Investment von der Solar Direktinvest Gruppe wider.
Grundstücksvermietung - Welche Grundstücke sind geeignet?
Bestenfalls Konversionsflächen
Konversionsflächen sind Gebiete, die anderweitig kaum bewirtschaftet werden können. Grundstück für Solaranlage vermieten? Diese Flächen sind besonders gut geeignet. Einige Beispiele sind: Böden mit hoher Schadstoffbelastung, benachteiligte Gebiete, ehemalige Militärgelände, Steinbrüche, Abhänge usw.
Mindestgröße von 10.000m²
Sie möchten Ihre Freifläche vermieten? Wir mieten Ihre Flächen ab insgesamt 10.000m², also einem Hektar. So können wir hier einen Solarpark mit einer Gesamtleistung von etwa 750 kWp installieren und wirtschaftlich rentabel arbeiten.
Möglichst verschattungsfrei
Die Freiflächenvermietung für Photovoltaik ist nur sinnvoll, wenn die Solarmodule auch durchgehend über den Tag von der Sonne bestrahlt werden. Sollten die Flächen verschattet sein, so werden wir diese Stellen aussparen. Für die Flächenberechnung bei der Grundstück Verpachtung kann dieser Teil nicht berücksichtigt werden.
Grundstück verpachten: So finden Sie einen geeigneten Pächter
Wenn Sie nach einem Pächter suchen, können Sie über verschiedene Wege eine Anzeige mit Ihrem Grundstück aufgeben: Ob im Internet, in der Lokalzeitung oder auf Kleinanzeigenportalen. Natürlich können Sie sich auch an einen Makler wenden und versuchen, Ihr Grundstück über diesen zu verpachten. Bei diesen Varianten könnten jedoch Kosten anfallen, die Sie bedenken sollten. Wenn Sie über mehrere Interessenten verfügen, bietet es sich an, die verschiedenen Preisvorstellungen zu vergleichen und auch Aspekte wie die angedachte Nutzung, angestrebte Pachtdauer und weitere Aspekte, die Ihnen wichtig sind, mit den Vorstellungen der Pächter abzuwiegen.
Auch wir, die Solar Direktinvest Gruppe, pachten Grundstücke ab einer Größe von 1.000 Quadratmetern, um darauf Photovoltaikfreiflächenanlagen zu installieren. Wenn Sie Ihr Grundstück verpachten möchten, dann melden Sie sich gerne bei uns, indem Sie unser Kontaktformular nutzen.
Wie funktioniert die Verpachtung für eine Solaranlage?
Die Verpachtung Ihres Grundstücks ist einfacher als es sich anfangs vermuten lässt. Einen geeigneten Pächter zu finden ist oftmals nicht schwer, Sie benötigen zumeist keinen Makler, wie beispielsweise bei einer Immobilie. Denn mit der Solar Direktinvest gewinnen Sie einen zuverlässigen Pächter für Ihr Grundstück. Ist Ihr Grundstück für den Bau und Betrieb einer Photovoltaikanlage geeignet, vereinbaren wir mit Ihnen einen Pachtvertrag. In diesem Pachtvertrag sind alle wichtigen Details bezüglich des Umfang der Nutzungsrechte und die Höhe des Pachtzinses aufgeführt. Anschließend beginnen wir mit dem Genehmigungsprozess für den Bau des Solarparks. Sind alle Genehmigungen eingeholt und haben sich Investoren gefunden, wir das Grundstück bebaut. Die Solaranlage wir minimalinvasiv auf dem Gelände angebracht.
Pachtvertrag: Was gehört rein, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten?
Wenn Sie einen passenden Pächter für Ihr Grundstück gefunden haben und Sie an diesen Ihr Grundstück verpachten möchten, dann gilt es im nächsten Schritt, einen ausführlichen und auf die Vorstellungen beider Parteien angepassten Pachtvertrag aufzusetzen. Hierbei gibt es teilweise vorgefertigte Drucke. Sollten Sie Ihre Fläche an uns, die Solar Direktinvest, verpachten, bringen wir bereits vollständige Pachtverträge mit, die individuell angepasst werden.
Egal, ob Sie einen neuen Pachtvertrag aufsetzen oder ob Sie ein Muster nutzen, es gibt einige Punkte, die in einem Pachtvertrag nicht fehlen dürfen, wenn Sie Ihr Grundstück vermieten:
- Eine genaue Beschreibung des Grundstücks, welches Sie verpachten
- Ausführliche Informationen zum Pachtzins bezüglich der Höhe und der Auszahlung
- Halten Sie die Pachtdauer und eventuelle Verlängerungsoptionen, Kündigungsmöglichkeiten und -fristen fest
- Sollten auf dem Grundstück Umbauten vorgenommen werden, sollten Sie festhalten, wie mit diesen Bauten nach Pachtende umzugehen ist
- Schließen Sie aus, dass Sie für die Erträge auf dem Grundstück die Haftung übernehmen
- Halten Sie die Nutzungsart des Grundstücks fest, um auszuschließen, dass das Gelände für andere Zwecke genutzt werden kann
Grundstück für Solaranlage vermieten: Fragen & Antworten
Was ist der Unterschied zwischen dem Grundstück Verpachten und dem Grundstück Vermieten?
Die beiden Begriffe der Vermietung und Verpachtung nutzen wir auf dieser Seite synonym und auch im alltäglichen Sprachgebrauch hat es sich eingeschlichen, die Vermietung und Verpachtung gleichzusetzen. Betrachtet man die Definitionen der beiden Begriffe jedoch im Detail, ist ein Unterschied erkennbar, der Ihnen vor Abschluss eines Pacht- oder Mietverhältnisses bewusst sein sollte.
→ Grundstück vermieten: Wenn Sie Ihr Grundstück vermieten, dann überlassen Sie Ihre Fläche einem Mieter, welcher Ihnen im Gegenzug eine monatliche Miete in einer bestimmten Höhe zahlt. Ihr Mieter kann das Grundstück beispielsweise nutzen, um für den Eigenverbrauch Gemüse anzubauen oder für die persönliche Erholung, er darf jedoch keinen Gewinn daraus erzielen.
→ Grundstück verpachten: Wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, wird für den Pächter die sogenannte Fruchtziehung möglich. Dies bedeutet, dass der Pächter das Grundstück gegen einen Pachtzins nutzen kann, um eigene Einkünfte zu erzielen. Dies betrifft vor allem landwirtschaftliche Flächen, aber auch Flächen, die für die Erzeugung erneuerbarer Energien verpachtet werden.
Wieso ist keine Vermietung, sondern nur eine Verpachtung des Grundstücks möglich?
Wer ein Grundstück zu vermieten oder zu verpachten hat, fragt sich natürlich, ob Vermietung oder Verpachtung besser ist. Wir pachten Grundstücke grundsätzlich, da der wesentliche Unterschied zwischen Miete oder Pacht die sogenannte Fruchtziehung ist. Beim Verpachten ist es möglich, dass der Pächter Erträge aus der Nutzung von dem Grundstück erwirtschaftet. Der erwirtschaftete Umsatz steht voll und ganz dem Pächter zu, der Verpächter erhält seine Pachtzahlungen.
Welche weiteren Anforderungen muss mein Grundstück für die Verpachtung erfüllen?
Als Interessent sollte Ihnen bewusst sein, dass nicht jedes Grundstück die Anforderungen für eine Solaranlage erfüllt, auch wenn die oben genannten Punkte zutreffen. Dennoch können landwirtschaftlich genutzte Flächen ebenso in Frage kommen, wie Konversionsflächen. Wichtig ist, dass genug Potenzial vorhanden ist, um Erträge zu erwirtschaften. Orientieren Sie sich an den oben genannten Voraussetzungen für einen ersten Check. Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und wir prüfen, ob Ihr Grundstück für eine Verpachtung in Frage kommt.
Wird bei der Grundstück Verpachtung eine Baugenehmigung benötigt?
Ja. Es wird eine Baugenehmigung benötigt, wenn Sie Ihr Grundstück verpachten, um einen Solarpark bauen zu lassen. Zudem muss, durch die Gemeinde bewilligt, eine Nutzungsplanänderung der Flächen vorgenommen werden. Nur dann darf ein Solarpark erbaut werden. Die Vorplanung einen Solarparks wird mehrere Monate dauern. Doch wenn Sie Ihr Grundstück an Solar Direktinvest verpachten, müssen Sie sich keine Gedanken darum machen. Unser erfahrenes Team erledigt nach dem Abschluss des Pachtvertrags alle nötigen Schritte bis hin zur Fertigstellung des Solarparks.
Muss eine Netzanschlussmöglichkeit bestehen, bevor das Grundstück verpachtet werden kann?
Ja, diese muss bestehen. Daher stellen wir eine Anfrage an den Netzbetreiber. Dieser wird uns mitteilen, an welchem Standort der Strom in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden kann.
Wie wird das Grundstück während der Verpachtung gepflegt?
Um regelmäßig das Wachstum des Grases unter den Photovoltaik Modulen einzudämmen, werden von uns Schäfer beauftragt. Diese kommen mit Ihren Schafherden und lassen die Schafe unter den Photovoltaik Modulen grasen. Das ist nicht nur umweltschonend, sondern kommt zusätzlich den örtlichen Schäfern zugute. Bei der Grundstück Verpachtung für einen Solarpark müssen Sie sich um nichts kümmern. Wir koordinieren die Termine mit dem Schäfer.
Verpachtung Grundstück: Umweltschutz und Nachhaltigkeit
Die Pole schmelzen, die Luft ist verschmutzt, die Meeresspiegel steigen und die Artenvielfalt nimmt immer weiter ab. Das sind nur einige der großen Umwelt-Probleme unserer Zeit. Doch wir sind der Meinung: Es ist Zeit zu handeln.
Energiewende, Umweltschutz und Nachhaltigkeit, werden deswegen bei uns großgeschrieben. Mit unseren Photovoltaik Investments geben wir Grundstückseigentümern die Chance, mit der Grundstück Vermietung einen Beitrag zur Energiewende zu leisten.
Doch auch wir selbst zeigen Engagement! Gemeinsam mit PLANT-MY-TREE® pflanzen wir 1.000 Bäume pro Jahr. Auf diese Weise entstehen in Büttelborn (Hessen) und weiteren deutschen Gemeinden ganze Wälder. Indem dieser Baumbestand 99 Jahre lang vor Rodung und wirtschaftlicher Nutzung geschützt wird, entsteht somit ein natürliches Umfeld für heimische Tier- und Pflanzenarten.
Somit liegt uns der Schutz des Klimas und der Umwelt sehr am Herzen. Wir suchen auch weiterhin nach neuen Wegen, um dies als Unternehmen zu verfolgen. Wir freuen uns besonders darauf, mit dem voranschreitenden Ausbau der Photovoltaik einen großen Teil zur Energiewende in Deutschland beizutragen.
